アーバン清水(埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目1-7)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (54.0㎡) の 2,182 万円、最も低い部屋は 303号室 (45.5㎡) の 2,056 万円です。

アーバン清水 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,232 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン清水の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン清水の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン清水
住所埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目1-7
建築年1996年
構造鉄骨造
階数4階
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン清水(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.02㎡
(3DK)
-2,182万円6.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.02㎡
(3DK)
-2,182万円6.3万3.5%
30345.53㎡
(2DK)
-2,056万円6.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン清水の価格相場、家賃相場は越ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン清水の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 越ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン清水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m セントラルアイランド
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-38
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
118m 井橋ビル
埼玉県 越谷市 弥生町 2-19
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
132m WELLIGHT
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目9-31
越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
143m ウェルライト
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目9-31
越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
160m 柴田ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-28
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
188m グラシア
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-25
越谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
194m セイコーハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-27
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
196m スリーホーク内藤
埼玉県 越谷市 越ケ谷 2丁目7-2
越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
200m サテライト7ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目4-12
越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
206m 第二前橋ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-12
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
208m Fine越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 2丁目3-7
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
213m 渡辺ビル越谷シティハイツ
埼玉県 越谷市 赤山本町 5-1
越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
213m 文之堂ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-12
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
216m 第2瀬賀ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-10
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
218m ヨネビルディング
埼玉県 越谷市 赤山本町 4-1
越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
220m 森田ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-14
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
223m エル・ステューディオ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 8-1
越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
240m 第1JMビルレディースコート越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 8-14
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
241m ハイツM&N
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-2
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
249m パールシティ越谷
埼玉県 越谷市 弥生町 10
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
254m 井上ビル
埼玉県 越谷市 赤山本町 3-3
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
254m 第3小沢ビル
埼玉県 越谷市 赤山本町 3-4
越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
255m 第3JMビル
埼玉県 越谷市 赤山本町 3-1
越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
274m 清水ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目2-23
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
298m 越谷サンゴールドハイツ
埼玉県 越谷市 弥生町 7-3
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
299m フェリスポート越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-13
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
302m 森田ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 2丁目8-24
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
311m 後藤法務荒井ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目2-15
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
312m ファルコ内藤
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-14
越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
315m 小澤ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目48
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
317m 東都オレンジキャッスル
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-9
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
317m エスケーハイム
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
317m パティーナ越谷III
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
318m パティーナ越谷3
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
321m MAST レジデンスエスト
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-3
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
321m レジデンスエスト
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-3
越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
322m K-1ST
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目20-6
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
322m K1stビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目20-6
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
330m ハイムプロムナード
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目5-52
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
337m エスパール越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目4-33
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

越ケ谷 $kind_labe人口推移 越ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

越ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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