アーバンハイツ美真樹(東京都 渋谷区 笹塚 1丁目16-9)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 2,586 万円、最も低い部屋は 101号室 (16.5㎡) の 1,310 万円です。

アーバンハイツ美真樹 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,182 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
笹塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハイツ美真樹の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハイツ美真樹の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハイツ美真樹
住所東京都 渋谷区 笹塚 1丁目16-9
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区笹塚小学校
中学校区笹塚中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンハイツ美真樹(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.50㎡
(1K)
-1,310万円5.5万5.0%
10821.90㎡
(1K)
-1,704万円7.1万5.0%
1階35.00㎡
(1LDK)
-2,586万円10.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(1LDK)
-2,586万円10.9万5.1%
2階35.00㎡
(1LDK)
-2,586万円10.9万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.75㎡
(1DK)
-2,311万円9.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイツ美真樹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハイツ美真樹の価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハイツ美真樹の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハイツ美真樹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 百瀬ビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目16-4
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1978年
39m フェニックス笹塚参番館
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-16
笹塚駅
徒歩3分
5階建
45部屋
RC造 2002年
42m アヴェニール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目19-11
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
61m BEPPINYA
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-3
笹塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
66m メゾン三輪
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-4
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1986年
75m プレアデス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-4
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
76m エクラン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-7
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1985年
82m 日神パレステージ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-8
笹塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
83m ファインコートタチカワ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-12
笹塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
92m KHマンション
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-3
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1999年
93m シティライフ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-15
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
97m コーポシオリ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-10
笹塚駅
徒歩3分
3階建
23部屋
RC造 1990年
107m 笹塚マンションコリンズ87
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目11-9
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
117m ルミエ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-14
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
118m DーRHOMES笹塚駅前
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-12
笹塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
122m コンシェリア笹塚TERRACE
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-15
笹塚駅
徒歩6分
5階建
39部屋
RC造 2016年
124m グリーンヒルズ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-2
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
124m 鈴木マンション
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-15
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1975年
125m GRACEササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目11-11
笹塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
131m コンシェリア北沢PJ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目
笹塚駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2015年
131m オビカネマンション
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-18
笹塚駅
徒歩1分

RC造 1981年
133m シティライフ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-16
笹塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
133m マナーファスト
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目10-4
笹塚駅
徒歩3分

RC造 2011年
135m コーポ佑幸
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-18
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1983年
139m LeCiel
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-7
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2013年
139m コーポ順
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-15
笹塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
153m セブンスターハイツ笹塚
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1991年
153m ヴェール・ドゥーズ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-17
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
168m ハイ・フィールド
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目9-10
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1996年
170m 笹塚リッツハウスB棟
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目7-12
笹塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
179m Lucidaササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28
笹塚駅
徒歩2分

RC造 2016年
208m プレジール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目29-10
笹塚駅
徒歩1分
11階建
RC造 1999年
208m 北沢ハイム
東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-8
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
209m 光永マンション
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-7
笹塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
218m ビハーラ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-13
笹塚駅
徒歩3分

RC造 2001年
220m ビラージュ笹塚1
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目31-11
笹塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
220m ブランフォーレ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2013年
229m ラフィーネ世田谷
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-3
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
230m 月見荘第2
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-9
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2013年
231m ロンド北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-18
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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