アーバンテラスSS(埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-31)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アーバンテラスSS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アーバンテラスSS(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.20㎡ (1R) | - | 1,494万円 | 7.1万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.20㎡ (1R) | - | 1,494万円 | 7.1万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンテラスSSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーバンテラスSSの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新狭山 中古マンション価格相場 推移・動向
アーバンテラスSSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 194m | コーラルグリーン 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目10-8 | 新狭山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 225m | 日光館 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目1-15 | 新狭山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 238m | アーバンテラス新狭山 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目17-10 | 新狭山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 268m | ドミール新狭山 埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-29 | 新狭山駅 徒歩2分 | | 木造 | 2005年 |
| 287m | コーポ吉岡 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-21 | 新狭山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 328m | プリエ セレーノ 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-41 | 新狭山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 343m | DREAM新狭山 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目2-10 | 新狭山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 344m | ドリーム新狭山 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目2-10 | 新狭山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 365m | ウイング並木 埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目7-14 | 新狭山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 426m | パルテノン 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目26-12 | 新狭山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 483m | ヴィラメタリア 埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目4-8 | 新狭山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 1441m | メゾンシャルマン 埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目5-14 | 新狭山駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1671m | サンパティークHIRO 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-9 | 南大塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1685m | サンパティークHIRO II 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-8 | 南大塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1685m | サンパティーク ヒロ 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-8 | 南大塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1685m | サンパティークヒロII 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-8 | 南大塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1685m | サンパティークヒロ2 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-8 | 南大塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2000年 |
| 1708m | サンパティーク HIRO III 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-1 | 南大塚駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1708m | サンパティークヒロ3 埼玉県 川越市 かし野台 2丁目18-1 | 南大塚駅 徒歩19分 | | 木造 | 2001年 |
| 1822m | コーポ渡辺 埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目14-2 | 新狭山駅 徒歩28分 | | 木造 | 1975年 |
| 1843m | プリマベーラ・K 埼玉県 川越市 かし野台 1丁目6-20 | 南大塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1869m | LEONEXTアルカディア2 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36 | 狭山市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 1903m | アリーナ狭山台 埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目22-3 | 新狭山駅 徒歩30分 | | 木造 | 1988年 |
| 1912m | レオネクストアルカディアII 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36 | 狭山市駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1973m | コーポ二本松2 埼玉県 狭山市 祇園 49-18 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 2001m | ポーラスター 埼玉県 狭山市 中央 3丁目3-21 | 狭山市駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 2011m | 奈良コーポ第2 埼玉県 狭山市 中央 1丁目26-4 | 狭山市駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 2023m | 奈良コーポ1号 埼玉県 狭山市 中央 1丁目26-2 | 狭山市駅 徒歩11分 | | 木造 | 1974年 |
| 2045m | フォンテーヌ 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-17 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 2055m | レオパレスストリートハウス 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目11-3 | 狭山市駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 2079m | 石川コーポ 埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-32 | 狭山市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1978年 |
| 2089m | 秀弘 埼玉県 狭山市 祇園 45-5 | 狭山市駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 2112m | サヤマミキハウス 埼玉県 狭山市 中央 1丁目28-2 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 2136m | 中窪シティ 埼玉県 狭山市 中央 1丁目47-10 | 狭山市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 2151m | コーポエルカレン 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-2 | 狭山市駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 2170m | プラザドゥエクシード 埼玉県 狭山市 祇園 14-6 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 2171m | エミールKUBOTA 埼玉県 狭山市 中央 1丁目49-34 | 狭山市駅 徒歩17分 | | 木造 | 2000年 |
| 2187m | ピアハウス狭山 埼玉県 狭山市 祇園 14-6 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 2203m | プチハイム 埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目16-11 | 狭山市駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 2267m | 祇園ガーディン 埼玉県 狭山市 祇園 15-23 | 狭山市駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
新狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
新狭山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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