アーバンキャッスル東村山(東京都 東村山市 野口町 2丁目30-12)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (59.2㎡) の 2,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.2%)、最も低い部屋は 404号室 (39.1㎡) の 1,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.6%)です。

アーバンキャッスル東村山 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
17.0
9.0 円/㎡
東村山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンキャッスル東村山の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンキャッスル東村山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンキャッスル東村山
住所東京都 東村山市 野口町 2丁目30-12
建築年2008年
構造RC造
総戸数20部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区北山小学校
中学校区東村山第四中学校
管理会社(株)アーバン・ビルセンター
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンキャッスル東村山(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.65㎡
(2LDK)
2,960万円2,422万円9.1万4.5%
10239.14㎡
(1LDK)
1,980万円1,818万円7.8万5.1%
10356.65㎡
(2LDK)
3,040万円2,422万円9.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.65㎡
(2LDK)
3,010万円2,422万円9.1万4.5%
20256.65㎡
(2LDK)
2,930万円2,422万円9.1万4.5%
20356.65㎡
(2LDK)
2,930万円2,422万円9.1万4.5%
20439.14㎡
(1LDK)
1,950万円1,818万円7.8万5.1%
20556.65㎡
(2LDK)
3,010万円2,422万円9.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.65㎡
(2LDK)
3,060万円2,422万円9.1万4.5%
30256.65㎡
(2LDK)
2,980万円2,422万円9.1万4.5%
30356.65㎡
(2LDK)
2,980万円2,422万円9.1万4.5%
30439.14㎡
(1LDK)
2,000万円1,818万円7.8万5.1%
30556.65㎡
(2LDK)
3,060万円2,422万円9.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.65㎡
(2LDK)
3,110万円2,422万円9.1万4.5%
40256.65㎡
(2LDK)
3,030万円2,422万円9.1万4.5%
40356.65㎡
(2LDK)
3,060万円2,422万円9.1万4.5%
40439.14㎡
(1LDK)
2,080万円1,818万円7.8万5.1%
40556.65㎡
(2LDK)
3,140万円2,422万円9.1万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.65㎡
(2LDK)
3,150万円2,422万円9.1万4.5%
50259.22㎡
(2LDK)
3,300万円2,500万円9.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンキャッスル東村山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンキャッスル東村山の価格相場、家賃相場は野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンキャッスル東村山の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンキャッスル東村山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m オークハイツ
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-10
東村山駅
徒歩8分

RC造 1987年
99m タイガグリーンヒル
東京都 東村山市 野口町 2丁目6-4
東村山駅
徒歩10分

RC造 1989年
118m JUN東村山B棟
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-24
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
137m 田宮マンション
東京都 東村山市 野口町 3丁目7-7
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
192m サンシティハイツ372
東京都 東村山市 野口町 3丁目7-2
東村山駅
徒歩12分

RC造 1987年
242m ライラックレスト
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-14
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
245m ハイホーム東村山
東京都 東村山市 野口町 2丁目21-1
東村山駅
徒歩9分

RC造 1997年
245m 小山コーポラス
東京都 東村山市 野口町 2丁目22-37
東村山駅
徒歩12分
2階建
RC造 1979年
278m MCベースビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目1-6
東村山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
278m エムシーベースビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目1-6
東村山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
285m レクセルマンション東村山
東京都 東村山市 野口町 2丁目23-41
東村山駅
徒歩12分
5階建
43部屋
RC造 2002年
359m プレミール
東京都 東村山市 野口町 2丁目1-2
東村山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
366m サンヴェールメゾン
東京都 東村山市 野口町 3丁目38-20
西武園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
393m 中井マンション
東京都 東村山市 野口町 3丁目11-62
東村山駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
400m サンライフスカイ
東京都 東村山市 野口町 4丁目1-6
東村山駅
徒歩4分

RC造 1997年
414m 松の木ハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目12-15
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
414m パークヒル10番館
東京都 東村山市 野口町 2丁目12-10
東村山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
417m パークヒル20番館
東京都 東村山市 野口町 2丁目12-20
東村山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
460m 島田マンション
東京都 東村山市 野口町 1丁目13-2
東村山駅
徒歩3分

RC造 1992年
465m グランドハイツ野口
東京都 東村山市 野口町 1丁目15-5
東村山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
484m 斎藤レジデンス
東京都 東村山市 野口町 2丁目13-57
東村山駅
徒歩6分

RC造 1985年
496m パティオS
東京都 東村山市 野口町 4丁目11-1
東村山駅
徒歩8分
2階建
RC造 2005年
500m ライオンズマンション東村山第5
東京都 東村山市 野口町 1丁目15-1
東村山駅
徒歩3分

RC造 2000年
505m 野澤ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目12-44
東村山駅
徒歩4分

RC造 2014年
506m シティーコーポパルナス東村山廻田パート2
東京都 東村山市 廻田町 4丁目20-31
武蔵大和駅
徒歩10分

RC造 1997年
521m ウイングヒルズ東村山
東京都 東村山市 廻田町 4丁目19-3
武蔵大和駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
521m シチィコーポパルナス東村山P5
東京都 東村山市 野口町 1丁目29-3
東村山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
521m シティコーポパルナス東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目29-3
東村山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
521m シティコーポパルナス東村山パート5
東京都 東村山市 野口町 1丁目29-3
東村山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
522m ハイツ蔵
東京都 東村山市 野口町 1丁目27-3
東村山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
531m ヴェール川合
東京都 東村山市 野口町 1丁目11-8
東村山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
550m 第2小山ハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目26-28
東村山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
574m 第五ハシバハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目13-77
東村山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
594m パイニーコーポ
東京都 東村山市 野口町 1丁目28-16
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
599m メゾン東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目16-26
東村山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
601m 小山マンション
東京都 東村山市 美住町 2丁目11-1
東村山駅
徒歩7分

RC造 1984年
604m メゾンドクローネ
東京都 東村山市 野口町 1丁目21-13
東村山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
609m トミボナール
東京都 東村山市 廻田町 1丁目2-7
東村山駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
611m メヌエット東村山
東京都 東村山市 廻田町 1丁目10-21
東村山駅
徒歩18分

RC造 1992年
613m レクセルアべニュー東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目26-29
東村山駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

野口町 $kind_labe人口推移 野口町における人口推移・動向を調べることができます

野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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