アーバンガーデン(東京都 文京区 本郷 2丁目16-12)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンガーデン 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,230 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
本郷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンガーデン
住所東京都 文京区 本郷 2丁目16-12
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区本郷小学校
中学校区本郷台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、オール電化、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 7分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンガーデン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月12日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.59㎡
(1LDK)
-4,339万円13.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンガーデンの価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンガーデンの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 奥村ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-1
本郷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
40m 本郷元町ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目6-11
本郷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
102m 大神田ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目19-3
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
104m 石飛ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目20-11
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
116m ブルービル本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目19-7
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
138m 渡辺ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目30-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
139m CoralCourt
東京都 文京区 本郷 2丁目30-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
153m ハイツボウ正武元町
東京都 文京区 本郷 2丁目23-12
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
166m 本郷NYビル
東京都 文京区 本郷 2丁目24-1
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
176m ベルメゾン小木
東京都 文京区 本郷 2丁目30-13
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
185m 福嶋ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目14-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
198m 本郷秋葉ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目25-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
205m ヒサエール本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目30-2
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
206m シャーマントSK
東京都 文京区 本郷 1丁目5-20
水道橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
208m UK'S
東京都 文京区 本郷 2丁目29-3
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
216m 洋和レジデンス本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目35-7
本郷三丁目駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
216m EONビル
東京都 文京区 本郷 2丁目28-4
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
218m ChezRaphael
東京都 文京区 本郷 2丁目30-16
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
224m TDK本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目13-8
本郷三丁目駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 2013年
231m 高野ハイツ
東京都 文京区 本郷 2丁目29-1
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
237m 藤井ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目17-6
水道橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
239m 本郷カク3ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目17-6
水道橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
251m ブルージュ本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目28-1
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
252m 鷲田ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目12-6
水道橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
256m 第3朋和ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目18-2
水道橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
257m 本郷BNビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-18
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
270m ミハルビル2
東京都 文京区 本郷 3丁目16-9
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
272m ICNビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-17
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
282m 大学通信教育ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-16
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
284m 野口ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目13-2
水道橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
286m 亀山ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目16-2
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
289m お茶の水サニービル
東京都 文京区 本郷 3丁目2-7
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
290m 本郷三好ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目9-7
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
291m クレスト山の上ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目2-6
御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
305m 大同ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目39-6
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
306m 斉藤ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目25-9
水道橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
309m 森島ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目2-3
御茶ノ水駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
311m 本郷太田UTビル
東京都 文京区 本郷 3丁目17-7
本郷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
315m リベールお茶の水ビル渡邊ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目2-2
御茶ノ水駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
318m 本郷オギビル
東京都 文京区 本郷 3丁目6-6
本郷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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