アーバニスフレア豊中西緑丘(大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5-1)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバニスフレア豊中西緑丘 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,688 円/㎡
(平均値)
19.9
11.0 円/㎡
少路駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバニスフレア豊中西緑丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバニスフレア豊中西緑丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバニスフレア豊中西緑丘
住所大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤマト住建
施工会社西松建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 11分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 29分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 30分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバニスフレア豊中西緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西緑丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバニスフレア豊中西緑丘の価格相場、家賃相場は西緑丘2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバニスフレア豊中西緑丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西緑丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西緑丘2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西緑丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバニスフレア豊中西緑丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ハーモニーコート西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
37m 豊中緑丘ハウス
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5
少路駅
徒歩10分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
117m フォルム緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目6-18
少路駅
徒歩9分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
199m ロイヤルフェルティ豊中緑丘
大阪府 豊中市 緑丘 1丁目32-11
少路駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
230m 緑ケ丘コータース
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-1
少路駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
280m エスリード豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18
少路駅
徒歩13分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
286m グランロジュマン豊中少路C棟
大阪府 豊中市 少路 2丁目3-24
少路駅
徒歩5分
9階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
290m グランロジュマン豊中少路A棟
大阪府 豊中市 少路 2丁目3-1
少路駅
徒歩6分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
345m ジオ豊中緑ヶ丘
大阪府 豊中市 少路 2丁目2-28
少路駅
徒歩5分
10階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
368m 豊中ロジュマン少路ブライトコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-23
少路駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
370m 豊中緑丘パークマンション
大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3
少路駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
382m グランディア緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7
少路駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
383m Dクラディア豊中少路スターブルゲート
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-28
少路駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
399m 豊中ロジュマン少路ウィンドコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-15
少路駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
401m エスリード豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-9
少路駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
406m セーリオ豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-12
少路駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
420m アリスト豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目13-40
少路駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
421m 緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
426m ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド
大阪府 豊中市 少路 1丁目15-5
少路駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
462m 千里緑丘ハウス
大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1
少路駅
徒歩8分
14階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
463m Dクラディア豊中少路プレビシオンコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-24
少路駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
464m Dクラディア豊中少路ヴァローレコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-3
少路駅
徒歩3分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
468m イトーピア豊中緑丘ロジュマン
大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30
少路駅
徒歩16分
12階建
271部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
469m ドルチェヴィータ少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目15-11
少路駅
徒歩3分
10階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
489m イルビアンコ
大阪府 豊中市 少路 2丁目8-18
少路駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
531m ライオンズマンション豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5
少路駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
541m 豊中向丘コーポラス
大阪府 豊中市 向丘 1丁目6-1
少路駅
徒歩8分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
551m ブランズ東豊中ビューレジデンス
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-15
少路駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
574m ライオンズマンション豊中少路
大阪府 豊中市 少路 2丁目7-7
少路駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
574m ステイツ豊中西緑丘
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目11-1
少路駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
583m レオ東豊中1号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-1
少路駅
徒歩6分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
593m フォレストパーク豊中上野坂
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目16
少路駅
徒歩2分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
601m ディオレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-50
少路駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
602m レオ東豊中2号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-2
少路駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
608m レオ東豊中3号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-3
少路駅
徒歩10分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
636m グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
646m ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目16-4
少路駅
徒歩1分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
651m ネバーランド豊中ロマンテ
大阪府 豊中市 春日町 3丁目16-1
少路駅
徒歩13分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
664m 藤和豊中向丘ホームズ
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30
少路駅
徒歩19分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
665m セラフ豊中向丘壱番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31
少路駅
徒歩18分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西緑丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西緑丘2丁目 $kind_labe人口推移 西緑丘2丁目における人口推移・動向を調べることができます

西緑丘2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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