アーネスハイツ花月園(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目8-35)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (17.4㎡) の 863 万円、最も低い部屋は 208号室 (17.4㎡) の 863 万円です。

アーネスハイツ花月園 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
花月園前駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーネスハイツ花月園の価格相場情報

物件の詳細情報

アーネスハイツ花月園の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーネスハイツ花月園
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目8-35
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東台小学校
中学校区鶴見中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 国道駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーネスハイツ花月園(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10317.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%
10617.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%
10717.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%
20317.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%
20817.35㎡
(1K)
-863万円4.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーネスハイツ花月園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーネスハイツ花月園の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーネスハイツ花月園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーネスハイツ花月園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m グランビュー鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目8-22
花月園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
121m 鶴ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目13-10
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
132m 油井コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目6-5
花月園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
160m トップヒルズフジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目13-23
鶴見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
183m 山田ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目11-8
国道駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1984年
185m TETTI VERDI横浜B
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目20-7
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
192m MaisonDemiise3
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目21-7
京急鶴見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
192m 花月モナリエ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目5-14
花月園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
193m 根岸ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目25-18
花月園前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
197m 相馬荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目4-3
花月園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1972年
201m YAE23根岸
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目25-20
花月園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
222m サン・ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目10-14
花月園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1973年
259m エスペランサ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目16-22
鶴見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
321m パークサイド花月園前
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目7-37
花月園前駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1982年
335m YTリバービューD
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-10
花月園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
342m ファミーユ司
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目13-26
花月園前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
346m カサデルナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-2
国道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
346m CASA DE LUNA
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-2
国道駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
356m 千葉ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-20
京急鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1983年
364m スリーMハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 22-12
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
364m サンコーポ岡本
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-36
花月園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
364m 花月トレビナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-36
花月園前駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
373m コーポジュネス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-15
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
373m コーポ長田
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目13-23
京急鶴見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
397m ハタハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-3
京急鶴見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
409m イーストマリン
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目31-19
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
430m レオパレス花月園
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目31-14
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
438m カルテット
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 5-17
鶴見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
455m 芦穂崎六番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目9-14
京急鶴見駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2009年
470m CELFREED芦穂崎五番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目10-17
京急鶴見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
479m グルックスブルグ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目35-12
花月園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
482m 花月モナリエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目15-44
生麦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
520m クレール岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-7
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
530m リバーサイドエヌ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目23-20
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
541m MONVILLAGE
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目16-9
花月園前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
580m ベルグラン岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目11-21
生麦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
582m ミッドフラッツ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目4-26
花月園前駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年
584m ハイツクレイン
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目16-28
花月園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
587m ポアソニエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-29
国道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
588m Poissonnier
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-29
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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