アートレジデンスシティタワー池袋(東京都 豊島区 東池袋 2丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2604号室 (100㎡) の 11,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8560.0%)、最も低い部屋は 606号室 (30.1㎡) の 2,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)です。

アートレジデンスシティタワー池袋 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,626 円/㎡
(平均値)
21.0
11.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アートレジデンスシティタワー池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

アートレジデンスシティタワー池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名アートレジデンスシティタワー池袋
住所東京都 豊島区 東池袋 2丁目
建築年2004年
構造RC造
総戸数217部屋
階数26階
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:免震、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 11分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アートレジデンスシティタワー池袋(22フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31341.39㎡
(1LDK)
2,810万円4,027万円12.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41341.39㎡
(1LDK)
2,880万円4,027万円12.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50241.39㎡
(1LDK)
3,000万円4,027万円12.2万3.6%
50355.59㎡
(2LDK)
3,870万円5,614万円15.1万3.2%
50730.05㎡
(1K)
2,520万円2,835万円9.4万4.0%
51341.39㎡
(1LDK)
2,950万円4,027万円12.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60241.39㎡
(1LDK)
3,030万円4,027万円12.2万3.6%
60355.59㎡
(2LDK)
3,940万円5,614万円15.1万3.2%
60630.05㎡
(1DK)
2,550万円2,835万円9.4万4.0%
61341.39㎡
(1LDK)
2,980万円4,027万円12.2万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70856.39㎡
(2LDK)
4,110万円5,707万円15.2万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90856.39㎡
(2LDK)
4,210万円5,707万円15.2万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110250.27㎡
(1LDK)
3,390万円5,008万円14.1万3.4%
110460.42㎡
(2LDK)
4,290万円6,178万円15.9万3.1%
110550.27㎡
(1LDK)
3,390万円5,008万円14.1万3.4%
110670.16㎡
(3LDK)
5,020万円7,352万円17.4万2.8%
110756.18㎡
(2LDK)
4,010万円5,683万円15.2万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120350.27㎡
(1LDK)
3,460万円5,008万円14.1万3.4%
120560.42㎡
(2LDK)
4,370万円6,178万円15.9万3.1%
120650.27㎡
(1LDK)
3,460万円5,008万円14.1万3.4%
120770.16㎡
(3LDK)
5,170万円7,352万円17.4万2.8%
120856.18㎡
(2LDK)
4,080万円5,683万円15.2万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130350.27㎡
(1LDK)
3,510万円5,008万円14.1万3.4%
130560.42㎡
(2LDK)
4,410万円6,178万円15.9万3.1%
130650.27㎡
(1LDK)
3,510万円5,008万円14.1万3.4%
130770.16㎡
(3LDK)
5,250万円7,352万円17.4万2.8%
130856.18㎡
(2LDK)
4,110万円5,683万円15.2万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140350.27㎡
(1LDK)
3,540万円5,008万円14.1万3.4%
140560.42㎡
(2LDK)
4,440万円6,178万円15.9万3.1%
140650.27㎡
(1LDK)
3,540万円5,008万円14.1万3.4%
140770.16㎡
(3LDK)
5,290万円7,352万円17.4万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150350.27㎡
(1LDK)
3,570万円5,008万円14.1万3.4%
150560.42㎡
(2LDK)
4,470万円6,178万円15.9万3.1%
150650.27㎡
(1LDK)
3,570万円5,008万円14.1万3.4%
150770.16㎡
(3LDK)
5,330万円7,352万円17.4万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160350.27㎡
(1LDK)
3,600万円5,008万円14.1万3.4%
160560.42㎡
(2LDK)
4,500万円6,178万円15.9万3.1%
160650.27㎡
(1LDK)
3,600万円5,008万円14.1万3.4%
160770.16㎡
(3LDK)
5,370万円7,352万円17.4万2.8%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170350.27㎡
(1LDK)
3,630万円5,008万円14.1万3.4%
170560.42㎡
(2LDK)
4,530万円6,178万円15.9万3.1%
170650.27㎡
(1LDK)
3,630万円5,008万円14.1万3.4%
170770.16㎡
(3LDK)
5,410万円7,352万円17.4万2.8%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180270.16㎡
(3LDK)
5,210万円7,352万円17.4万2.8%
180350.27㎡
(1LDK)
3,660万円5,008万円14.1万3.4%
180460.42㎡
(2LDK)
4,580万円6,178万円15.9万3.1%
180560.42㎡
(2LDK)
4,560万円6,178万円15.9万3.1%
180650.27㎡
(1LDK)
3,660万円5,008万円14.1万3.4%
180770.16㎡
(3LDK)
5,450万円7,352万円17.4万2.8%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190270.16㎡
(3LDK)
5,250万円7,352万円17.4万2.8%
190350.27㎡
(1LDK)
3,690万円5,008万円14.1万3.4%
190460.42㎡
(2LDK)
4,610万円6,178万円15.9万3.1%
190560.42㎡
(2LDK)
4,590万円6,178万円15.9万3.1%
190650.27㎡
(1LDK)
3,690万円5,008万円14.1万3.4%
190770.16㎡
(3LDK)
5,490万円7,352万円17.4万2.8%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200170.16㎡
(3LDK)
5,290万円7,352万円17.4万2.8%
200250.27㎡
(1LDK)
3,720万円5,008万円14.1万3.4%
200360.42㎡
(2LDK)
4,640万円6,178万円15.9万3.1%
200460.42㎡
(2LDK)
4,620万円6,178万円15.9万3.1%
200550.27㎡
(1LDK)
3,720万円5,008万円14.1万3.4%
200670.16㎡
(3LDK)
5,530万円7,352万円17.4万2.8%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
210158.75㎡
(2LDK)
4,600万円5,982万円15.6万3.1%
210283.10㎡
(3LDK)
6,290万円8,987万円18.8万2.5%
210475.18㎡
(3LDK)
5,960万円7,976万円18.0万2.7%
210587.93㎡
(3LDK)
6,990万円9,620万円19.2万2.4%
210675.67㎡
(3LDK)
6,160万円8,038万円18.0万2.7%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
220475.18㎡
(3LDK)
5,990万円7,976万円18.0万2.7%
220587.93㎡
(3LDK)
7,050万円9,620万円19.2万2.4%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
230475.18㎡
(3LDK)
6,040万円7,976万円18.0万2.7%
230587.93㎡
(3LDK)
7,090万円9,620万円19.2万2.4%
230675.67㎡
(3LDK)
6,260万円8,038万円18.0万2.7%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
240475.18㎡
(3LDK)
6,060万円7,976万円18.0万2.7%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
250475.18㎡
(3LDK)
6,090万円7,976万円18.0万2.7%
250587.93㎡
(3LDK)
7,170万円9,620万円19.2万2.4%
250675.67㎡
(3LDK)
6,360万円8,038万円18.0万2.7%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2604100.02㎡
(2LDK)
1億30万円11,258万円19.9万2.1%
260577.48㎡
(2LDK)
6,900万円8,266万円18.2万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアートレジデンスシティタワー池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアートレジデンスシティタワー池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アートレジデンスシティタワー池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アートレジデンスシティタワー池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m セントラルレジデンスシティタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-4
池袋駅
徒歩11分
26階建
217部屋
RC造 2004年
6m シティタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-4
大塚駅
徒歩9分

RC造 2003年
38m 大場マンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目39-16
大塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1968年
76m 北島ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目39-3
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1977年
77m メゾンエース池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-3
東池袋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1973年
84m VIDA
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-19
大塚駅
徒歩8分
8階建
33部屋
RC造 2002年
87m 金井ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目23-10
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
88m 小林ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-1
大塚駅
徒歩10分

RC造 1977年
91m 神山ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-2
池袋駅
徒歩12分

RC造 1977年
95m 市川ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-4
大塚駅
徒歩7分

RC造 1979年
96m アークプラザ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-9
大塚駅
徒歩7分
6階建
30部屋
RC造 1989年
96m 第一押本ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-13
東池袋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
97m アネックス池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-5
大塚駅
徒歩9分
5階建
RC造 2013年
97m クレスト東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目40-8
向原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
99m 池袋メゾン摩周閣
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-8
大塚駅
徒歩8分

RC造 1980年
106m 第二押本ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-9
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1998年
107m ラ・ピアーチェ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目37-3
大塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
109m MRビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目37-17
東池袋駅
徒歩10分

RC造 1995年
113m 東池袋DUPLEXR's
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-7
大塚駅
徒歩8分

RC造 2006年
120m かしわハイツ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-2
大塚駅
徒歩8分

RC造 1974年
122m 若林ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 1980年
122m コーポ千山
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-5
大塚駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
128m パールマンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-1
大塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
130m ブリアンポルトゥN
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-18
東池袋駅
徒歩10分

RC造 1997年
136m さらさビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-2
東池袋駅
徒歩10分

RC造 2015年
136m キャッスルステージ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目28-3
池袋駅
徒歩17分
9階建
29部屋
RC造 2007年
140m ガーラ・グランディ池袋II
東京都 豊島区 東池袋 2丁目
池袋駅
徒歩10分
14階建
134部屋
RC造 2016年
140m 第2ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目46-1
大塚駅
徒歩10分

RC造 1980年
141m GALAGRANDY池袋2
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-2
東池袋駅
徒歩10分

RC造 2015年
142m LIVCITY東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-15
大塚駅
徒歩11分

RC造 2014年
149m サンシャインハイツ久世
東京都 豊島区 東池袋 2丁目28-4
大塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
149m コーポ諏訪
東京都 豊島区 東池袋 2丁目27-19
大塚駅
徒歩6分

RC造 1988年
163m レジェンド東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目36-12
大塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
164m メゾンファミール
東京都 豊島区 東池袋 2丁目36-15
大塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
168m 小林マンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目36-13
向原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
168m エコービル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-8
大塚駅
徒歩12分
7階建
RC造 1972年
170m サンクビエル浅見
東京都 豊島区 東池袋 2丁目28-5
大塚駅
徒歩8分

RC造 1993年
170m むつみ苑
東京都 豊島区 東池袋 2丁目28-10
大塚駅
徒歩7分

RC造 1980年
177m アーバンパビリオン
東京都 豊島区 東池袋 2丁目42-9
大塚駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
178m 東池袋リリエンハイム
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-10
東池袋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

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