アートヒルズ第5世田谷(東京都 世田谷区 代沢 4丁目18-2)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.6㎡) の 2,312 万円、最も低い部屋は 1階 (16.8㎡) の 1,585 万円です。

アートヒルズ第5世田谷 価格相場・家賃相場
96.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,534 円/㎡
(平均値)
10.9
13.0 円/㎡
池ノ上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アートヒルズ第5世田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アートヒルズ第5世田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アートヒルズ第5世田谷
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目18-2
建築年2014年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アートヒルズ第5世田谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.94㎡
(1R)
-1,601万円6.0万4.5%
1階16.78㎡
(1R)
-1,585万円6.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.58㎡
(1R)
-2,312万円8.3万4.3%
2階22.97㎡
(1R)
-2,245万円8.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアートヒルズ第5世田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアートヒルズ第5世田谷の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アートヒルズ第5世田谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アートヒルズ第5世田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 桃花ハウジング
東京都 世田谷区 代沢 4丁目18-22
池ノ上駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
41m ハイム渡部
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-17
下北沢駅
徒歩13分

木造 1985年
44m SEDA
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-6
池ノ上駅
徒歩11分

木造 2004年
48m 川島コーポ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-14
三軒茶屋駅
徒歩17分

木造 1985年
60m 福島アパート
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-1
池ノ上駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
63m ニッシンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-11
池ノ上駅
徒歩12分

木造 2002年
81m ドミュール代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-5
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 1990年
90m アーバンハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目19-17
池ノ上駅
徒歩13分

木造 1985年
95m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目19-2
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1992年
105m ストークハイツ斉田
東京都 世田谷区 代沢 4丁目1-13
池ノ上駅
徒歩15分

木造 1986年
129m フォーブル淡島
東京都 世田谷区 三宿 2丁目34-6
三軒茶屋駅
徒歩18分

木造 1978年
138m オーブ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目15-11
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 1980年
145m 代沢ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目2-13
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1991年
150m ソレアードだいざわ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-14
下北沢駅
徒歩13分

木造 2013年
151m 広川ハウス
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-5
池ノ上駅
徒歩10分

木造 1978年
158m サンライフアネックス3
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-16
下北沢駅
徒歩13分

木造 1987年
167m ハウスタイロ
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目28-13
三軒茶屋駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
169m エステート代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1990年
175m ゆたか荘
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-1
池ノ上駅
徒歩12分

木造 1987年
180m チェリーハウス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目38-8
下北沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
181m リハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-8
下北沢駅
徒歩12分

木造 1988年
189m グレースコート代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-18
池ノ上駅
徒歩13分

木造 2004年
191m カンタービレナリタ
東京都 世田谷区 三宿 2丁目33-12
池ノ上駅
徒歩12分

木造 1992年
193m アルス柳田
東京都 世田谷区 三宿 2丁目37-8
池ノ上駅
徒歩12分

木造 1986年
203m 清水コーポ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目20-6
下北沢駅
徒歩11分

木造 1991年
210m 田口フラット
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-8
下北沢駅
徒歩10分

木造 1990年
227m メゾンコモ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目3-6
下北沢駅
徒歩7分

木造 1980年
228m セントラル代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-14
下北沢駅
徒歩10分

木造 1993年
233m 代沢コート
東京都 世田谷区 代沢 3丁目4-9
池ノ上駅
徒歩11分

木造 2003年
239m チェリーヴィラ2
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-13
池ノ上駅
徒歩9分

木造 2005年
246m チェリーヴィラ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-12
下北沢駅
徒歩10分

木造 1975年
247m グリーンハウス
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目27-27
西太子堂駅
徒歩9分

木造 1994年
247m ベルハイム
東京都 世田谷区 代沢 3丁目5-3
下北沢駅
徒歩12分

木造 1995年
250m ドルーチェナカムラ
東京都 世田谷区 三宿 2丁目25-13
池尻大橋駅
徒歩15分

木造 2006年
253m プリンセスコート代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1991年
254m コーポS淡島
東京都 世田谷区 三宿 2丁目25-11
池ノ上駅
徒歩12分

木造 1990年
261m 九曜ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目5-6
下北沢駅
徒歩10分

木造 1984年
266m ドミー代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目4-17
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1990年
269m 2514・MISYUKU
東京都 世田谷区 三宿 2丁目25-14
池ノ上駅
徒歩9分

木造 2011年
271m Eハウス
東京都 世田谷区 代沢 3丁目12-5
池ノ上駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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