アーデントクレイル長府八幡町(山口県 下関市 長府八幡町 6-15)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーデントクレイル長府八幡町 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
9.9
19.0 円/㎡
長府駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーデントクレイル長府八幡町の価格相場情報

物件の詳細情報

アーデントクレイル長府八幡町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーデントクレイル長府八幡町
住所山口県 下関市 長府八幡町 6-15
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数6階
分譲会社コムズコーポレーション
施工会社野口工務店
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陽本線 長府駅  徒歩 19分
新幹線 山陽新幹線 新下関駅  徒歩 70分
JR JR山陽本線 新下関駅  徒歩 70分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーデントクレイル長府八幡町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長府八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーデントクレイル長府八幡町の価格相場、家賃相場は長府八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーデントクレイル長府八幡町の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長府八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 長府八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長府八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーデントクレイル長府八幡町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m アンジュール中土居
山口県 下関市 長府中土居本町 2-25
長府駅
徒歩21分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
868m アーデント長府亀の甲2番館
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目1-20
長府駅
徒歩30分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
943m アーデントクレイル長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目4-40
長府駅
徒歩31分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
969m アドバンス長府三島
山口県 下関市 長府三島町 13-37
長府駅
徒歩32分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1046m アーデント長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目3-11
長府駅
徒歩36分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1223m サンシティ長府駅前2番館
山口県 下関市 長府松小田本町 4-30
長府駅
徒歩4分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1284m アーデント長府壇具川
山口県 下関市 長府南之町 2-14
長府駅
徒歩37分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1499m トラストネクサス長府侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35
長府駅
徒歩39分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1534m 松原団地(A〜F棟)
山口県 下関市 長府東侍町
長府駅
徒歩41分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1682m オーヴィジョン長府駅東
山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23
長府駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2236m サンパーク長府オーシャンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 2-16
長府駅
徒歩50分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2266m オーヴィジョン長府マリンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 1-18
長府駅
徒歩51分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2300m 長府マンション
山口県 下関市 長府黒門南町 9-38
長府駅
徒歩51分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2474m 白い城
山口県 下関市 長府黒門南町 5-15
長府駅
徒歩53分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3002m アンジュール長府
山口県 下関市 長府才川 1丁目2-30
長府駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3322m 形山パレス
山口県 下関市 秋根上町 1丁目3-2
新下関駅
徒歩23分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3656m サーパス一の宮住吉
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目5-26
新下関駅
徒歩19分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3712m アーデント住吉
山口県 下関市 一の宮本町 2丁目4-25
新下関駅
徒歩16分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3755m アーデントクレイル秋根東町
山口県 下関市 秋根東町 10-18
新下関駅
徒歩12分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3774m パサージュ新下関
山口県 下関市 形山みどり町 14-27
新下関駅
徒歩16分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3861m アーデント住吉参番館
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10
新下関駅
徒歩16分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3964m パレス新下関
山口県 下関市 秋根北町 9-25
新下関駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4151m アイムス一の宮
山口県 下関市 一の宮町 2丁目5-9
新下関駅
徒歩2分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4163m アーデントクレイル一の宮
山口県 下関市 一の宮町 3丁目7-27
新下関駅
徒歩15分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4330m アドバンスフルーア新下関駅南
山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-1
新下関駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4341m アーデント新下関駅前5番館
山口県 下関市 秋根西町 2丁目4-3
新下関駅
徒歩4分
14階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4342m サーパス新下関1
山口県 下関市 大字石原 147-8
新下関駅
徒歩19分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4423m アーデントクレイル熊野
山口県 下関市 一の宮町 5丁目4-2
新下関駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4482m グランビュー新下関駅前
山口県 下関市 秋根西町 1丁目7-4
新下関駅
徒歩6分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4650m アンジュール王司神田
山口県 下関市 王司神田 1丁目9-11
小月駅
徒歩43分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4717m アドバンス21新下関
山口県 下関市 伊倉東町 3-5
新下関駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4722m グランドパレス新下関2
山口県 下関市 大字伊倉 258-1
新下関駅
徒歩8分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4776m アーデント熊野
山口県 下関市 熊野町 3丁目2-12
新下関駅
徒歩23分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4838m アドバンス21熊野
山口県 下関市 熊野西町 2-10
新下関駅
徒歩22分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4861m パークハイツひのやま
山口県 下関市 前田 2丁目29-20
関門海峡めかり駅
徒歩36分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
5227m トラストネクサス新椋野
山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8
幡生駅
徒歩29分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5547m サンシティ川中
山口県 下関市 川中本町 1丁目7-10
綾羅木駅
徒歩16分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5606m 東峰マンションダーリングビュー火の山公園
山口県 下関市 みもすそ川町 3-31
幡生駅
徒歩50分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5625m ダイアパレス火の山公園
山口県 下関市 みもすそ川町 8-25
幡生駅
徒歩44分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5664m みもすそ川ハイツ
山口県 下関市 みもすそ川町 24-11
幡生駅
徒歩43分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長府八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

長府八幡町 $kind_labe人口推移 長府八幡町における人口推移・動向を調べることができます

長府八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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