アースグローリエ(東京都 八王子市 兵衛 2丁目20-8)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (30.4㎡) の 1,766 万円、最も低い部屋は 307号室 (30.4㎡) の 1,766 万円です。

アースグローリエ 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アースグローリエの価格相場情報

物件の詳細情報

アースグローリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名アースグローリエ
住所東京都 八王子市 兵衛 2丁目20-8
建築年2006年
構造RC造
階数3階
小学校区みなみ野君田小学校
中学校区七国中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 13分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 16分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 28分
JR JR横浜線 相原駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アースグローリエ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.35㎡
(1DK)
-1,766万円7.8万5.3%
10530.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%
10830.35㎡
(1DK)
-1,766万円7.8万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.35㎡
(1DK)
-1,766万円7.8万5.3%
20330.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%
20730.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.35㎡
(1DK)
-1,766万円7.8万5.3%
30330.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%
30530.35㎡
(1DK)
-1,766万円7.8万5.3%
30630.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%
30730.35㎡
(1K)
-1,766万円7.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアースグローリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵衛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアースグローリエの価格相場、家賃相場は兵衛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アースグローリエの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵衛 中古マンション価格相場 推移・動向 兵衛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵衛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アースグローリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パテルナみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 2丁目19-4
八王子みなみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
46m MARIAGE
東京都 八王子市 兵衛 2丁目19-2
八王子みなみ野駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
46m MARIAGEマリアージュ
東京都 八王子市 兵衛 2丁目19-2
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
46m マリアージュ
東京都 八王子市 兵衛 2丁目19-2
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
89m エリーゼ
東京都 八王子市 兵衛 2丁目18-34
八王子みなみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2012年
90m ELISE
東京都 八王子市 兵衛 2丁目18-34
八王子みなみ野駅
徒歩9分

RC造 2011年
226m アヴェニールみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目12-6
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
RC造 2005年
227m フォレスト
東京都 八王子市 兵衛 2丁目17-1
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
RC造 2005年
289m BLANCNOIR
東京都 八王子市 兵衛 2丁目3-24
八王子みなみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
289m BLANCNOIR〜ブランノワール〜
東京都 八王子市 兵衛 2丁目3-24
八王子みなみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
289m ブランノワール
東京都 八王子市 兵衛 2丁目3-24
八王子みなみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
361m パルトネール
東京都 八王子市 七国 1丁目13-2
八王子みなみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
423m アルバドーネ
東京都 八王子市 七国 1丁目18-7
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
428m ヒメサリー
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目19-7
八王子みなみ野駅
徒歩11分

RC造 2003年
446m パウメズ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目20-5
八王子みなみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 2004年
452m クレアーレ
東京都 八王子市 七国 1丁目22-5
八王子みなみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
465m プレミアムプラスみなみ野2
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目20-6
八王子みなみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
482m GRANDREVE
東京都 八王子市 七国 1丁目10-3
八王子みなみ野駅
徒歩12分
5階建
RC造 2007年
482m GRAND REVEグランレーヴ
東京都 八王子市 七国 1丁目10-3
八王子みなみ野駅
徒歩11分
5階建
RC造 2007年
482m グランレーヴ
東京都 八王子市 七国 1丁目10-3
八王子みなみ野駅
徒歩12分
5階建
RC造 2007年
483m LOIRE
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
483m LOIREロワール
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
483m ロワール
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
487m サンライト・ウォーム
東京都 八王子市 兵衛 1丁目24-3
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
RC造 2006年
504m ESPERANZA
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
504m エスペランサ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
505m エスペランザ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分

RC造 2006年
509m ルナ・グランデ
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目7-6
八王子みなみ野駅
徒歩9分
7階建
RC造 2006年
516m サザンエイトみなみ野
東京都 八王子市 七国 1丁目1-26
八王子みなみ野駅
徒歩10分

RC造 2007年
516m HMH サザンエイトマンションみなみ野
東京都 八王子市 七国 1丁目1-26
片倉駅
徒歩29分
5階建
RC造 2008年
516m サザンエイトマンションみなみ野
東京都 八王子市 七国 1丁目1-26
八王子みなみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
521m Merveille
東京都 八王子市 七国 1丁目9-13
八王子みなみ野駅
徒歩13分

RC造 2010年
522m メルヴェイユ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-13
八王子みなみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
523m MONTPARTHEモンパルテ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目16-3
八王子みなみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
523m モンパルテ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目16-3
八王子みなみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
554m サンクレイドル八王子みなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目6-9
八王子みなみ野駅
徒歩9分
7階建
RC造 2007年
556m MILKYWAYミルキーウェイ
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目1-7
八王子みなみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
556m ミルキーウェイ
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目1-7
八王子みなみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
566m ベンティチェリ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-13
八王子みなみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
574m ティアレみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目1-1
八王子みなみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵衛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

兵衛 $kind_labe人口推移 兵衛における人口推移・動向を調べることができます

兵衛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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