アークビル西新宿(東京都 渋谷区 本町 4丁目50-9)の価格相場は 90.8万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (157㎡) の 20,519 万円、最も低い部屋は 1階 (25.7㎡) の 2,083 万円です。

アークビル西新宿 価格相場・家賃相場
90.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,771 円/㎡
(平均値)
29.0
8.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークビル西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

アークビル西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アークビル西新宿
住所東京都 渋谷区 本町 4丁目50-9
建築年1996年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークビル西新宿(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階157.00㎡
(4SLDK)
-20,519万円14.6万0.9%
1階25.66㎡
(1K)
-2,083万円8.3万4.8%
1階29.42㎡
(1DK)
-2,430万円9.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.98㎡
(2DK)
-4,298万円13.6万3.8%
2階46.43㎡
(2K)
-4,132万円13.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1DK)
-2,484万円9.4万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1DK)
-2,484万円9.4万4.6%
4階43.76㎡
(2DK)
-3,851万円12.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークビル西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークビル西新宿の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークビル西新宿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークビル西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 翼パレス初台
東京都 渋谷区 本町 4丁目50-12
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1989年
23m シャレー南台
東京都 中野区 南台 1丁目1-3
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1978年
26m シャルム西新宿
東京都 中野区 南台 1丁目1-2
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1983年
32m グランドメゾン中野南レジデンス
東京都 中野区 南台 1丁目3番1
西新宿五丁目駅
徒歩9分
11階建
45部屋
RC造 2016年
33m 中島ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目51-6
西新宿五丁目駅
徒歩10分

RC造 1974年
38m エクセルコート
東京都 渋谷区 本町 4丁目51-5
西新宿五丁目駅
徒歩10分

RC造 1991年
51m ウエリス渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-10
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 2016年
53m サンハイツ
東京都 中野区 南台 1丁目1-14
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 1986年
60m ハイツサンシャイン
東京都 渋谷区 本町 4丁目52-7
中野新橋駅
徒歩10分

RC造 1986年
65m 林見ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目38-6
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 1977年
67m キャッスル雅
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-3
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1988年
74m アパートメントオサダ
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-4
西新宿五丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
78m コーポ中島
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分
4階建
RC造 2015年
82m ルタンキャルム
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-5
西新宿五丁目駅
徒歩10分

RC造 2014年
85m ディアネス
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分
6階建
RC造 2005年
85m 栄保プラザ
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-1
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 1979年
89m セシモビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-18
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
96m シャルム大久保
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-2
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 1982年
102m メゾン・ド・カラール
東京都 渋谷区 本町 4丁目48-16
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1983年
103m ジェントリィーコート
東京都 渋谷区 本町 4丁目48-17
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 1989年
104m パークハビオ渋谷本町レジデンス
東京都 渋谷区 本町 4丁目22-10
西新宿五丁目駅
徒歩7分
13階建
RC造 2011年
106m ラ・アトレ西新宿
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-8
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
22部屋
RC造 2010年
107m 弥生町ビレッジ
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-3
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 1977年
112m サンライト西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目38-18
西新宿五丁目駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
115m フローレスハイム
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-9
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 1988年
121m しろやまマンション
東京都 渋谷区 本町 4丁目48-20
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1982年
122m LaCaea弥生
東京都 中野区 弥生町 1丁目39-6
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 2002年
128m ガーディナ初台
東京都 渋谷区 本町 4丁目23-5
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1979年
134m 長田アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目46-11
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1989年
140m 第8新栄ビル
東京都 中野区 南台 1丁目3-8
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 2005年
141m メゾンオギハラ
東京都 中野区 弥生町 3丁目1-18
中野新橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
142m TOP初台No.1
東京都 渋谷区 本町 4丁目46-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

RC造 1987年
147m TENKOハイツ
東京都 渋谷区 本町 4丁目54-8
中野新橋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
149m クオータービル
東京都 渋谷区 本町 4丁目46-1
中野新橋駅
徒歩12分

RC造 1987年
151m 岡澤西ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目42-1
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1984年
152m サザンクロス西新宿
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-10
西新宿五丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
153m ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール
東京都 渋谷区 本町 4丁目23-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2013年
159m 白川マンション
東京都 中野区 弥生町 3丁目1-15
西新宿五丁目駅
徒歩9分
6階建
RC造 1968年
161m Branche西新宿EAST
東京都 中野区 弥生町 1丁目40-7
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
161m アーデルホーフ弥生町Adelhof1991
東京都 中野区 弥生町 1丁目43-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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