アヴニール北綾瀬(東京都 足立区 加平 1丁目21-10)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.2㎡) の 2,845 万円、最も低い部屋は 6階 (46.2㎡) の 2,840 万円です。

アヴニール北綾瀬 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
北綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴニール北綾瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴニール北綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴニール北綾瀬
住所東京都 足立区 加平 1丁目21-10
建築年2012年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴニール北綾瀬(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.25㎡
(1LDK)
-2,845万円9.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.17㎡
(1LDK)
-2,840万円9.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.17㎡
(1LDK)
-2,840万円9.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階46.25㎡
(1LDK)
-2,845万円9.1万3.8%
5階46.17㎡
(1LDK)
-2,840万円9.1万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.17㎡
(1LDK)
-2,840万円9.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴニール北綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴニール北綾瀬の価格相場、家賃相場は加平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴニール北綾瀬の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加平 中古マンション価格相場 推移・動向 加平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴニール北綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ドエルエントピア
東京都 足立区 加平 1丁目22-12
北綾瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
37m メゾンパークス
東京都 足立区 加平 1丁目22-10
北綾瀬駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
54m カームネスハイツ
東京都 足立区 加平 1丁目22-9
北綾瀬駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
70m アルカディア
東京都 足立区 加平 1丁目17-19
北綾瀬駅
徒歩4分

RC造 2013年
84m エルエレナマンション
東京都 足立区 加平 1丁目16-2
北綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1991年
93m ダイアパレス北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目21-18
北綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1995年
98m ベルメゾン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目23-11
北綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1995年
106m ユーキハイツ
東京都 足立区 加平 1丁目21-1
北綾瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
120m ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園
東京都 足立区 加平 1丁目23-6
北綾瀬駅
徒歩3分
11階建
37部屋
RC造 2008年
129m 都民住宅ヴィレッヂ東加平
東京都 足立区 加平 1丁目12-26
北綾瀬駅
徒歩6分

RC造 1997年
138m スパシエベレーザ綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目1-9
北綾瀬駅
徒歩4分

RC造 2007年
180m 都民住宅さくらマンション
東京都 足立区 谷中 2丁目5-20
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1993年
186m イチゲビル
東京都 足立区 谷中 2丁目5-10
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1985年
195m グランフォルム綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目2-8
北綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1988年
198m 藤和シティホームズ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目5-16
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1997年
198m シティホームズ北綾瀬駅前
東京都 足立区 谷中 2丁目
北綾瀬駅
徒歩1分
8階建
19部屋
RC造 1998年
211m フィオーレ北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目7-12
北綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1999年
213m レーベン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目
北綾瀬駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
215m 北綾瀬PSSビル
東京都 足立区 谷中 4丁目1-20
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1994年
219m ロイヤルパレス北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目20-1
北綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1991年
233m レーベンハイム北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目9-9
北綾瀬駅
徒歩7分

RC造 2000年
235m シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス
東京都 足立区 谷中 1丁目11-5
北綾瀬駅
徒歩5分
16階建
56部屋
RC造 2006年
237m シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス
東京都 足立区 谷中 1丁目
北綾瀬駅
徒歩6分
16階建
56部屋
RC造 2006年
238m 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園
東京都 足立区 谷中 1丁目11-5
北綾瀬駅
徒歩5分

RC造 2006年
239m 都民住宅東・ウィル
東京都 足立区 綾瀬 7丁目23-7
北綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1995年
239m アーバンヒルズ北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目4-13
北綾瀬駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
239m 小倉ビル
東京都 足立区 谷中 2丁目10-1
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1986年
240m 北綾瀬パークスクエア
東京都 足立区 谷中 2丁目9-2
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1988年
244m アレグリア
東京都 足立区 加平 1丁目4-11
北綾瀬駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
244m 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園
東京都 足立区 谷中 1丁目11-6
北綾瀬駅
徒歩5分

RC造 2006年
255m マリオン綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目10-4
北綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1987年
255m キャニオンマンション綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 7丁目6-8
北綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1991年
259m 都民住宅グラン・シャリオ
東京都 足立区 加平 3丁目3-13
北綾瀬駅
徒歩4分

RC造 2006年
259m ライオンズマンション北綾瀬第3
東京都 足立区 加平 1丁目4-17
北綾瀬駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
260m グリーンパーク第19綾瀬
東京都 足立区 谷中 1丁目11-1
北綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1986年
265m ブラウンパレス第2
東京都 足立区 綾瀬 7丁目22-7
北綾瀬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
270m ライオンズシティ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目14-1
北綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1995年
278m カンタベリーベルズ
東京都 足立区 加平 1丁目3-11
北綾瀬駅
徒歩6分

RC造 2012年
281m ビークル吉目木
東京都 足立区 綾瀬 7丁目22-5
北綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1979年
294m 日新ハイツ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 4丁目1-8
北綾瀬駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加平 $kind_labe人口推移 加平における人口推移・動向を調べることができます

加平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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