アヴィタシオン・オガワ(東京都 町田市 本町田 3674)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.1㎡) の 653 万円、最も低い部屋は 3階 (48.1㎡) の 637 万円です。

アヴィタシオン・オガワ 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
784 円/㎡
(平均値)
36.0
34.8 円/㎡
町田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴィタシオン・オガワの価格相場情報

物件の詳細情報

アヴィタシオン・オガワの物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴィタシオン・オガワ
住所東京都 町田市 本町田 3674
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴィタシオン・オガワ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.09㎡
(3DK)
-637万円4.0万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.10㎡
(3DK)
-653万円3.6万6.7%
2階48.09㎡
(3DK)
-637万円4.0万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.09㎡
(3DK)
-637万円4.0万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴィタシオン・オガワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴィタシオン・オガワの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴィタシオン・オガワの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴィタシオン・オガワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m グランデージ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-1
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 1989年
139m パルナスG
東京都 町田市 本町田 3680
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 1994年
267m ヒルサイドテラスメイフェア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目20-6
玉川学園前駅
徒歩13分

RC造 1991年
378m サン・ヒルズ玉川
東京都 町田市 本町田 3630-25
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 1994年
389m グリーンヒルズ玉川
東京都 町田市 本町田 3621-5
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 1985年
393m クリオ玉川学園壱番館
東京都 町田市 本町田 3621-7
玉川学園前駅
徒歩14分

RC造 1991年
407m サントピアビル
東京都 町田市 玉川学園 4丁目24-19
玉川学園前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
422m SEDIA玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目14-4
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
RC造 2001年
451m ベル・ヴィラージュ
東京都 町田市 本町田 947
玉川学園前駅
徒歩23分

RC造 1995年
486m イリカマンション
東京都 町田市 玉川学園 1丁目17-15
玉川学園前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
522m グランフォルム玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目5-7
玉川学園前駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
551m 都民住宅ペルミエール905
東京都 町田市 本町田 329
町田駅
徒歩18分

RC造 1995年
565m グランリビオ町田ガーデンコート
東京都 町田市 旭町 3丁目25-3
町田駅
徒歩18分
9階建
88部屋
RC造 2003年
570m パールコート玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目5-6
玉川学園前駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
622m クリオ町田参番館
東京都 町田市 南大谷 1619
町田駅
徒歩18分

RC造 1998年
645m RIS玉川学園壱番館
東京都 町田市 玉川学園 1丁目20-2
玉川学園前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
664m ターレット003
東京都 町田市 玉川学園 2丁目4-27
玉川学園前駅
徒歩6分

RC造 1988年
672m ターレット玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目4-27
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1989年
689m アトリウム
東京都 町田市 中町 4丁目24-13
町田駅
徒歩16分
4階建
RC造 2015年
702m MTH玉川学園
東京都 町田市 南大谷 201-1
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 2011年
723m 都民住宅シャローム町田
東京都 町田市 南大谷 1598-1
町田駅
徒歩17分

RC造 1996年
724m ジュネス中町
東京都 町田市 中町 4丁目18-11
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
737m グリーンヒルズ玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-29
玉川学園前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
748m 広田ビル
東京都 町田市 南大谷 213
玉川学園前駅
徒歩16分

RC造 2000年
753m プリエ玉学
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-1
玉川学園前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
760m ビオス
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-30
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
765m アルゴー
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-30
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2001年
767m グロリア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-29
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2009年
772m AMEIJIA玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-27
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
773m アメイジア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-27
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2013年
789m NKビル玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目22-12
玉川学園前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
791m ヴィレッジ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目5-22
玉川学園前駅
徒歩4分

RC造 2000年
798m ファインコーポ玉学
東京都 町田市 玉川学園 2丁目8-2
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
RC造 1987年
800m ライフレビュー町田パークフロント
東京都 町田市 旭町 3丁目20-15
町田駅
徒歩19分
5階建
39部屋
RC造 2007年
802m アトリエTONE
東京都 町田市 玉川学園 2丁目15-3
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
803m フォーラム旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目20-11
町田駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
804m ウィングローブ
東京都 町田市 旭町 3丁目20-1
町田駅
徒歩18分

RC造 1998年
804m ピュアライフ
東京都 町田市 玉川学園 1丁目23-19
玉川学園前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
807m グリーンヒルズ玉川弐番館
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-31
玉川学園前駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
810m ザ・プレース
東京都 町田市 中町 3丁目19-29
町田駅
徒歩15分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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