アヴァンセ千年(神奈川県 川崎市 高津区 千年 637-5)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.0㎡) の 1,850 万円、最も低い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,729 万円です。

アヴァンセ千年 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,688 円/㎡
(平均値)
17.9
15.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴァンセ千年の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴァンセ千年の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴァンセ千年
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 637-5
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 15分
JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴァンセ千年(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.75㎡
(1K)
-1,835万円7.4万4.9%
2階26.00㎡
(1K)
-1,729万円7.1万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.00㎡
(1K)
-1,850万円7.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴァンセ千年の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴァンセ千年の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴァンセ千年の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴァンセ千年の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 持田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 638-1
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
31m フジヤビル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 630-6
武蔵新城駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
37m エトワール千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 634
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
60m グラシア
神奈川県 川崎市 高津区 千年 626
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
126m サン・カメリヤ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 644-1
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
130m ラフォーレちとせ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 662
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
152m アーベインプラザ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 558-4
武蔵新城駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
162m ウィズM.R.S.
神奈川県 川崎市 高津区 千年 602-4
武蔵新城駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
213m メゾン・グランドゥール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 729-1
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
222m ますだ荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 729
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
222m ドリームハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 697-1
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
233m アイデール新城
神奈川県 川崎市 高津区 千年 697-3
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
233m メゾン石塚
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-11
武蔵新城駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
234m メゾン石塚I
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-11
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
304m コーポ3・15・5
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目15-5
武蔵中原駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1990年
349m パルハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 747-2
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
360m すみれ荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 747
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
377m 石井ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-25
武蔵新城駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1991年
388m 小泉ハイムA棟
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目4-31
武蔵中原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
390m 小泉ハイムA
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目4-31
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
400m ジュネス橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 736-2
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
402m トマトハウス
神奈川県 川崎市 高津区 千年 736-4
武蔵新城駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
418m 宝田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 742-20
武蔵新城駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
423m ブルーミング
神奈川県 川崎市 高津区 千年 737
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
427m 松原マンション
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 1丁目12-13
武蔵中原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
436m SAINT-AMOUR
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 41-3
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
440m アルル新城
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-18
武蔵新城駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
445m メゾン恵
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目6-14
武蔵中原駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2004年
454m メゾン大山
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 41-7
武蔵新城駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
460m パナメゾン
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目6-37
武蔵中原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
460m ムーンパレス
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目6-37
武蔵中原駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1991年
467m PanaMaison
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目6-37
武蔵中原駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
470m ハイツ朝比奈
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 1丁目12-35
武蔵中原駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
480m サンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目5-2
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
487m アンソレイエ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-12
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
493m コーポパークサイド
神奈川県 川崎市 高津区 千年 800-2
武蔵新城駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
526m アーバンライフIII
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目3-19
武蔵中原駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 2005年
526m アーバンライフ3
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目3-19
武蔵中原駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
527m BCASA 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目1-26
武蔵中原駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2015年
527m ビーカーサ 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目1-26
武蔵中原駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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