アヴァンセ北越谷(埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目1-8)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (22.3㎡) の 632 万円、最も低い部屋は 306号室 (22.3㎡) の 632 万円です。

アヴァンセ北越谷 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
北越谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴァンセ北越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴァンセ北越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴァンセ北越谷
住所埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目1-8
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北越谷小学校
中学校区栄進中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴァンセ北越谷(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
20322.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
20622.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
30222.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
30322.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
30522.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%
30622.32㎡
(1K)
-632万円4.7万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴァンセ北越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴァンセ北越谷の価格相場、家賃相場は北越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴァンセ北越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴァンセ北越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m イガラシビル
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目38-32
北越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
103m エステートナカムラ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-33
北越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
135m マイネ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目35-13
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
136m クレストプラザ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目16-35
北越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
166m サープラス2
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目39-20
北越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
171m メゾン・ドゥ・トレゾワ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-11
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
175m フラッツ北越谷2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目20-3
北越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
178m ルソレイユ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目33-12
北越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
178m LE SOLEIL
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目33-12
北越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
182m ハイツ中村
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目15-35
北越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
189m フラッツ北越谷II
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目20-3
北越谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
190m レオパレスFLORA
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目16-24
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
191m リリーハイツ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目13-18
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
197m 北越谷第2コーポ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目29-6
北越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
212m セントローズ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目32-1
北越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
215m アミークス
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目9-8
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
222m エトワールシャトー
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目40-19
北越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
235m ホワイトヒルズ
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目5-17
北越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
237m さくらびる
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目7-23
北越谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
238m ユーハイツ越ケ谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目9-12
北越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
251m シリウス北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目7-13
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
253m MaisondeLUPO
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目30-26
北越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
254m プラウモデル北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目15-21
北越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
255m プラウデル北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目15-21
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
256m フィオレ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目4-9
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
266m メゾンドール北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目9-27
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
268m アーバン16号館
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目12-10
北越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
270m アーバンハウス16号館
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目12-10
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
273m カーサV北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目11-6
北越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
277m カーサ5北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目11-6
北越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
278m SKマンション
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目9-2
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
292m 中島ビル
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目13-2
北越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1983年
297m コーポ榎本
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目23-23
北越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
298m センチュリー山中
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目3-13
北越谷駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
298m Kハイツ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目13-4
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
306m メゾンフルール
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目22-2
北越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
314m サンネスト越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目9-15
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
328m アデ川ビル
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目3-1
北越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
329m メゾンセルシオ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目7-11
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
343m コンフォールハイム
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目4-2
北越谷駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

北越谷 $kind_labe人口推移 北越谷における人口推移・動向を調べることができます

北越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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