アン・ミケーリア(千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-20)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (49.1㎡) の 2,139 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.8㎡) の 1,597 万円です。

アン・ミケーリア 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,971 円/㎡
(平均値)
9.9
14.0 円/㎡
北小金駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アン・ミケーリアの価格相場情報

物件の詳細情報

アン・ミケーリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アン・ミケーリア
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-20
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区根木内小学校
中学校区根木内中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 25分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アン・ミケーリア(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.79㎡
(1LDK)
-1,597万円7.7万5.8%
10237.79㎡
(1LDK)
-1,597万円7.7万5.8%
10337.79㎡
(1LDK)
-1,597万円7.7万5.8%
10437.79㎡
(1LDK)
-1,597万円7.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.14㎡
(1LDK)
-2,139万円9.3万5.2%
20249.14㎡
(1LDK)
-2,139万円9.3万5.2%
20349.14㎡
(1LDK)
-2,139万円9.3万5.2%
20449.14㎡
(1LDK)
-2,139万円9.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアン・ミケーリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金きよしケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアン・ミケーリアの価格相場、家賃相場は小金きよしケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アン・ミケーリアの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小金きよしケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アン・ミケーリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m リブレア北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-9
北小金駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
121m TNレジデンス
千葉県 松戸市 久保平賀 288
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
122m ジュネパレス90
千葉県 松戸市 久保平賀 304-21
北小金駅
徒歩12分

木造 1990年
219m 平成ハイツB
千葉県 松戸市 久保平賀 178-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
227m 平成ハイツA
千葉県 松戸市 久保平賀 178
北小金駅
徒歩12分

木造 1989年
245m ジュネパレス松戸第95
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目3-10
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
253m サンオークみつわ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目20-2
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
262m パークハイツ小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目16-2
北小金駅
徒歩15分

木造 1992年
275m 北小金ハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目14-3
北小金駅
徒歩11分

木造 1987年
283m 小金パーク
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目11-7
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
295m ラ・フリージア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目12-6
北小金駅
徒歩15分

木造 2011年
305m セイバリー
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目13-7
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
307m ジュイールA棟
千葉県 松戸市 小金原 1丁目21-5
北小金駅
徒歩15分

木造 1992年
313m ブラッサム小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
320m ジュネパレス松戸第40
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-5
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
322m クルーセ壱番館
千葉県 松戸市 小金原 1丁目14-5
北小金駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
323m ブラッサム小金原B棟
千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12
北小金駅
徒歩17分

木造 1981年
330m ボニート
千葉県 松戸市 根木内 315-1
北小金駅
徒歩16分

木造 2004年
331m ジュネパレス松戸第501
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目19-9
北小金駅
徒歩13分

木造 1989年
331m PURE
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-13
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
331m ピュア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-13
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
333m フォーレきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目4-6
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
344m コーポ85
千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
345m アニメート
千葉県 松戸市 根木内 326-4
北小金駅
徒歩16分

木造 2008年
345m ニューパレス松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目16-8
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
345m レオパレスサンライズ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目16-8
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
348m ポラリス
千葉県 松戸市 小金原 1丁目8-1
北小金駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
349m グリーンヒル東館
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
349m コーポグリーンヒル
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
360m クレストール81
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目3-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
383m ジュネパレス松戸第93
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目18-7
北小金駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
383m ロイヤル北小金
千葉県 松戸市 根木内 326-2
北小金駅
徒歩18分

木造 1986年
385m サンヴィアーレ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目6-4
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
385m パインヒルズA
千葉県 松戸市 根木内 299-5
北小金駅
徒歩17分

木造 2005年
386m アーバン・N
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
387m ジュネパレス松戸第149
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目1-4
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
389m ハーモニーヒルズB棟
千葉県 松戸市 根木内 295-4
北小金駅
徒歩15分

木造 1993年
389m コーポクリエート
千葉県 松戸市 根木内 326-3
北小金駅
徒歩20分

木造 1985年
402m ハーモニーヒルズA棟
千葉県 松戸市 根木内 295-4
北小金駅
徒歩15分

木造 1993年
404m アーバン・S
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金きよしケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金きよしケ丘 $kind_labe人口推移 小金きよしケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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