アンフラーゼ(東京都 西東京市 田無町 6丁目16-19)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンフラーゼ 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
15.9
7.0 円/㎡
田無駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンフラーゼの価格相場情報

物件の詳細情報

アンフラーゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンフラーゼ
住所東京都 西東京市 田無町 6丁目16-19
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区田無小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、ウォークインクローゼット、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 33分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンフラーゼ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.30㎡
(1K)
-1,529万円6.4万5.0%
20323.21㎡
(1K)
-1,402万円6.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンフラーゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンフラーゼの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンフラーゼの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンフラーゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ピュアライトテラスWESTTOKYO
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-14
田無駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
29m ピュアライトテラス
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
121m ヤマシンハウス
東京都 西東京市 田無町 4丁目16-2
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1974年
128m シルバーハイツ
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-6
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
128m シルバーハイツ田無
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-6
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
198m サンライズヒル
東京都 西東京市 田無町 6丁目13-3
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
200m ベルゾーネ YAMASU
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-31
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
204m グランディール
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-14
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
211m ベルゾーネヤマス
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-31
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
230m コーポ藤原
東京都 西東京市 田無町 4丁目9-6
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
279m ファミールアライ
東京都 西東京市 田無町 4丁目7-15
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
290m イムーヴル偕山
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
294m アミューズ田無
東京都 西東京市 田無町 4丁目7-1
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1974年
319m カーサ・ノルテA
東京都 西東京市 田無町 4丁目6-2
田無駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
321m プランドール
東京都 西東京市 南町 6丁目1-26
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
323m カーサ・ノルテB
東京都 西東京市 田無町 4丁目6-3
田無駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
333m グリーンコート田無
東京都 西東京市 南町 6丁目1-20
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
351m アピアナカノ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-43
田無駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
360m ヴィラグレース
東京都 西東京市 田無町 4丁目3-14
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
377m ハイツコスモス
東京都 西東京市 田無町 4丁目2-4
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1986年
421m シャーメゾンアウリィ
東京都 西東京市 南町 5丁目4-6
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
432m CADET
東京都 西東京市 南町 6丁目11-26
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
434m カデット
東京都 西東京市 南町 6丁目11-26
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
445m フローラ南町
東京都 西東京市 南町 6丁目11-8
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
462m カーサ・デ・グラニート
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-5
田無駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
494m WIT西原町
東京都 西東京市 西原町 2丁目1-21
田無駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
494m プレジール田無
東京都 西東京市 西原町 2丁目1-21
田無駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
502m ファミール田無
東京都 西東京市 南町 6丁目3-32
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
508m クラージュ田無
東京都 西東京市 南町 5丁目25-13
田無駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
550m コーポ大野
東京都 西東京市 南町 5丁目8-12
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
564m ドムス西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
566m DOMUS西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
566m Doumus西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
569m プリマベーラ西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目9-2
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
571m ミラソル
東京都 西東京市 南町 6丁目9-24
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
575m アリエッタ南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
575m ウィット南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
575m クレール南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
583m 第三清水荘
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
583m カリヴィエ
東京都 西東京市 南町 5丁目9-6
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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