アンピール緑ヶ丘2番館(熊本県 荒尾市 緑ケ丘 3丁目10-4)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール緑ヶ丘2番館 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-106.75 円/㎡
(平均値)
22.7
60.0 円/㎡
南荒尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール緑ヶ丘2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール緑ヶ丘2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール緑ヶ丘2番館
住所熊本県 荒尾市 緑ケ丘 3丁目10-4
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数85部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大豊建設
管理会社新栄総合管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 南荒尾駅  徒歩 60分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール緑ヶ丘2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒尾市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール緑ヶ丘2番館の価格相場、家賃相場は緑ケ丘3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール緑ヶ丘2番館の周辺エリア(荒尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール緑ヶ丘2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m アンピール緑ヶ丘1番館
熊本県 荒尾市 緑ケ丘 2丁目4-2
南荒尾駅
徒歩59分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
524m アンピール緑ヶ丘3番館
熊本県 荒尾市 荒尾 4160-277
南荒尾駅
徒歩52分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
801m グランドルー緑ヶ丘フォレスタ
熊本県 荒尾市 荒尾 4300-28
南荒尾駅
徒歩50分
13階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3988m クレタコート荒尾
熊本県 荒尾市 西原町 1丁目2-6
荒尾駅
徒歩11分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4017m コアマンション荒尾ネクステージ
熊本県 荒尾市 西原町 1丁目5-30
荒尾駅
徒歩12分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9429m トラスト玉名カルディオ
熊本県 玉名市 中 1080-1
玉名駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
9945m コアマンション玉名
熊本県 玉名市 亀甲 16-1
玉名駅
徒歩5分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
10017m コアマンション玉名ネクステージ
熊本県 玉名市 亀甲 30-1
玉名駅
徒歩7分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
27496m ロイヤルシャトー徳王
熊本県 熊本市 北区 徳王 1丁目1-1
池田駅
徒歩19分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
27710m シティライフ飛田
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1丁目14-23
堀川駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
27900m ヴェルビュ花園
熊本県 熊本市 西区 花園 5丁目11-22
本妙寺入口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
28002m コアマンションネクステージ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 4丁目7-1
段山町駅
徒歩13分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
28038m サーパス島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目5-39
本妙寺入口駅
徒歩12分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
28073m シティライフ八景水谷公園
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 3丁目2-35
堀川駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
28075m ロマネスク上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目22-9
県立体育館前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
28134m ソレイユ京町台(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目33
池田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
28138m コアマンション島崎2
熊本県 熊本市 西区 花園 3丁目2-27
本妙寺入口駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
28203m ヴェルビュ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目1-30
段山町駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
28224m サーパス京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目15-73
池田駅
徒歩6分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
28230m ロマネスク出町
熊本県 熊本市 西区 出町 7-24
池田駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
28241m 島崎キャッスルハイツ
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-23
段山町駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
28257m シティライフ八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 2丁目2-5
八景水谷駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
28263m コアマンションマキシム京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-23
池田駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
28275m コアマンション島崎3
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1
段山町駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
28307m コアマンションネクステージ上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目1-7
県立体育館前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
28308m 八景水谷パークマンション
熊本県 熊本市 北区 清水亀井町 9-1
亀井駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
28309m プレミアムステージ京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-40
池田駅
徒歩9分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
28321m コアマンション島崎南
熊本県 熊本市 西区 横手 5丁目2-12
段山町駅
徒歩12分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
28337m 上熊本永江マンション
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-52
上熊本駅前駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
28359m Dクラディア上熊本マークタワー
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-10
上熊本駅前駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
28370m コアマンションネクステージ京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目14-98
韓々坂駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
28370m アルバガーデン上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目9-8
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
28386m ロマネスク島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26
段山町駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
28397m コアマンションネクステージ熊本西
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目8-26
本妙寺入口駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
28420m 京町ビル(熊本市)
熊本県 熊本市 西区 出町 2-23
韓々坂駅
徒歩9分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
28460m ヴィオラ京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-77
上熊本駅前駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
28467m コープ野村上熊本A棟
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-40
県立体育館前駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
28484m 京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-81
上熊本駅前駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
28488m 第3京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 出町 1-9
上熊本駅前駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
28515m 第2京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 出町 1-5
上熊本駅前駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく荒尾市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。荒尾市は熊本県全体の傾向を反映しています。

緑ケ丘3丁目 $kind_labe人口推移 緑ケ丘3丁目における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -5.96%
2045 3.8 万人 -5.94%
2040 4.0 万人 -5.76%
2035 4.2 万人 -5.58%
2030 4.5 万人 -5.19%
2025 4.7 万人 -6.68%
2020 5.1 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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