アンピールリーヴァス天神(福岡県 福岡市 中央区 春吉 1丁目13-20)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピールリーヴァス天神 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
26.7
7.0 円/㎡
渡辺通駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピールリーヴァス天神の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピールリーヴァス天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピールリーヴァス天神
住所福岡県 福岡市 中央区 春吉 1丁目13-20
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数108部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社松村組
管理会社クローバー管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 渡辺通駅  徒歩 7分
福岡市営 福岡市七隈線 天神南駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピールリーヴァス天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピールリーヴァス天神の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピールリーヴァス天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピールリーヴァス天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ピュアドーム天神アクロス
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目18-4
渡辺通駅
徒歩7分
10階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
113m エステートモア天神STUDIO
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目2-5
渡辺通駅
徒歩7分
15階建
329部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
128m ダイナコート天神アベニュー
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目18-8
渡辺通駅
徒歩5分
12階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
254m アンピール天神東
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目5-1
渡辺通駅
徒歩9分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
268m モントーレ天神
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目10-6
渡辺通駅
徒歩7分
14階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
270m ラレジダンスドレーヌ
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目9-25
天神南駅
徒歩7分
13階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
280m ダイナコートグランデュール博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目17-25
渡辺通駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
297m エンクレスト博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 3丁目8-34
渡辺通駅
徒歩11分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
311m エンクレスト博多2
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目28-13
渡辺通駅
徒歩8分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
312m エステートモア天神アクシス
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 3丁目10-28
天神南駅
徒歩5分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
342m エンクレスト天神3
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目26-12
天神南駅
徒歩5分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
358m 天神エクセル12
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目8-5
天神南駅
徒歩5分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
373m ロマネスク天神アネックス
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目8-18
天神南駅
徒歩5分
14階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
390m アースコート渡辺通り
福岡県 福岡市 中央区 清川 1丁目11-5
渡辺通駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
393m カーサ博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目15-10
祇園駅
徒歩10分
11階建
204部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
489m ロマネスク南天神
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目1-23
渡辺通駅
徒歩9分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
492m コモダスパッソ天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目6-18
天神南駅
徒歩3分
15階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
494m エステートモアアバン博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目5-2
祇園駅
徒歩10分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
509m JGM南天神
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目6-6
渡辺通駅
徒歩9分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
522m エイルマンション天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 2丁目9-20
薬院駅
徒歩3分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
525m エンクレスト天神
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目12-18
天神南駅
徒歩4分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
553m エンクレスト天神南2
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-27
渡辺通駅
徒歩10分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
555m エンクレスト天神2
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目16-4
天神南駅
徒歩3分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
576m ピュアドームグランディー博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目1-6
祇園駅
徒歩8分
12階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
577m ダイナコートブロッサム天神南
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目11-21
渡辺通駅
徒歩8分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
581m アクタス博多駅前2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-11
博多駅
徒歩9分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
597m 白亜館
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-23
渡辺通駅
徒歩10分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
603m アクタス天神アネックス
福岡県 福岡市 中央区 高砂 1丁目21-18
薬院駅
徒歩5分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
609m エバーライフ住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目4-21
博多駅
徒歩12分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
626m ピュアドームパラジオ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-24
博多駅
徒歩8分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
628m 地産ビル天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目25-15
天神南駅
徒歩1分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
630m アバンス薬院
福岡県 福岡市 中央区 白金 1丁目3-4
薬院駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
631m チュリス薬院
福岡県 福岡市 中央区 白金 1丁目1-8
薬院駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
633m 天神南ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目12-4
渡辺通駅
徒歩9分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
641m ライオンズマンション博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目30-15
博多駅
徒歩7分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
645m 東急ドエルアルス天神
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目23-2
天神南駅
徒歩2分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
666m ライオンズシティ高砂(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 高砂 1丁目17-22
薬院駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
673m 東カン福岡第1キャステール
福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目24-30
天神南駅
徒歩1分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
712m ロータリー大和
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 8-12
祇園駅
徒歩6分
11階建
252部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
712m アメックス博多プレミアム
福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目1-15
博多駅
徒歩11分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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