アンビシャスプラザ坂戸(埼玉県 坂戸市 日の出町 16-51)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (81.8㎡) の 3,285 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)、最も低い部屋は 605号室 (60.4㎡) の 2,084 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.2%)です。

アンビシャスプラザ坂戸 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
坂戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビシャスプラザ坂戸の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビシャスプラザ坂戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビシャスプラザ坂戸
住所埼玉県 坂戸市 日の出町 16-51
建築年2007年
構造RC造
総戸数64部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
小学校区坂戸小学校
中学校区坂戸中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビシャスプラザ坂戸(6フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.35㎡
(2LDK)
2,340万円2,084万円8.3万4.8%
10267.58㎡
(3LDK)
2,540万円2,462万円8.3万4.1%
10368.72㎡
(3LDK)
2,590万円2,524万円8.3万4.0%
10473.66㎡
(3LDK)
2,770万円2,801万円8.2万3.5%
10561.55㎡
(2LDK)
2,360万円2,145万円8.3万4.7%
10667.58㎡
(3LDK)
2,550万円2,462万円8.3万4.1%
10770.05㎡
(3LDK)
2,640万円2,597万円8.3万3.8%
10874.31㎡
(3LDK)
2,980万円2,838万円8.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.88㎡
(3LDK)
3,040万円2,988万円8.1万3.2%
20275.42㎡
(3LDK)
2,840万円2,902万円8.1万3.4%
20374.60㎡
(3LDK)
2,830万円2,855万円8.2万3.4%
20480.17㎡
(3LDK)
3,190万円3,185万円7.9万3.0%
20560.35㎡
(2LDK)
2,310万円2,084万円8.3万4.8%
20667.58㎡
(3LDK)
2,510万円2,462万円8.3万4.1%
20768.72㎡
(3LDK)
2,560万円2,524万円8.3万4.0%
20873.66㎡
(3LDK)
2,740万円2,801万円8.2万3.5%
20961.55㎡
(2LDK)
2,330万円2,145万円8.3万4.7%
21067.58㎡
(3LDK)
2,520万円2,462万円8.3万4.1%
21170.05㎡
(3LDK)
2,610万円2,597万円8.3万3.8%
21274.31㎡
(3LDK)
2,890万円2,838万円8.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.88㎡
(3LDK)
3,090万円2,988万円8.1万3.2%
30275.42㎡
(3LDK)
2,890万円2,902万円8.1万3.4%
30374.60㎡
(3LDK)
2,880万円2,855万円8.2万3.4%
30480.17㎡
(3LDK)
3,240万円3,185万円7.9万3.0%
30560.35㎡
(2LDK)
2,340万円2,084万円8.3万4.8%
30667.58㎡
(3LDK)
2,540万円2,462万円8.3万4.1%
30768.72㎡
(3LDK)
2,590万円2,524万円8.3万4.0%
30873.66㎡
(3LDK)
2,770万円2,801万円8.2万3.5%
30961.55㎡
(2LDK)
2,360万円2,145万円8.3万4.7%
31067.58㎡
(3LDK)
2,550万円2,462万円8.3万4.1%
31170.05㎡
(3LDK)
2,640万円2,597万円8.3万3.8%
31274.31㎡
(3LDK)
2,920万円2,838万円8.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.88㎡
(3LDK)
3,120万円2,988万円8.1万3.2%
40275.42㎡
(3LDK)
2,920万円2,902万円8.1万3.4%
40374.60㎡
(3LDK)
2,910万円2,855万円8.2万3.4%
40480.17㎡
(3LDK)
3,270万円3,185万円7.9万3.0%
40560.35㎡
(2LDK)
2,360万円2,084万円8.3万4.8%
40667.58㎡
(3LDK)
2,560万円2,462万円8.3万4.1%
40768.72㎡
(3LDK)
2,610万円2,524万円8.3万4.0%
40873.66㎡
(3LDK)
2,790万円2,801万円8.2万3.5%
40961.55㎡
(2LDK)
2,380万円2,145万円8.3万4.7%
41067.58㎡
(3LDK)
2,570万円2,462万円8.3万4.1%
41181.78㎡
(4LDK)
3,320万円3,283万円7.8万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.88㎡
(3LDK)
3,150万円2,988万円8.1万3.2%
50275.42㎡
(3LDK)
2,950万円2,902万円8.1万3.4%
50374.60㎡
(3LDK)
2,940万円2,855万円8.2万3.4%
50480.17㎡
(3LDK)
3,300万円3,185万円7.9万3.0%
50560.35㎡
(2LDK)
2,380万円2,084万円8.3万4.8%
50667.58㎡
(3LDK)
2,580万円2,462万円8.3万4.1%
50768.72㎡
(3LDK)
2,630万円2,524万円8.3万4.0%
50873.66㎡
(3LDK)
2,810万円2,801万円8.2万3.5%
50961.55㎡
(2LDK)
2,400万円2,145万円8.3万4.7%
51067.58㎡
(3LDK)
2,590万円2,462万円8.3万4.1%
51170.05㎡
(3LDK)
2,830万円2,597万円8.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.66㎡
(3LDK)
2,990万円2,687万円8.3万3.7%
60275.42㎡
(3LDK)
2,980万円2,902万円8.1万3.4%
60374.60㎡
(3LDK)
2,970万円2,855万円8.2万3.4%
60480.17㎡
(3LDK)
3,330万円3,185万円7.9万3.0%
60560.35㎡
(2LDK)
2,400万円2,084万円8.3万4.8%
60667.58㎡
(3LDK)
2,600万円2,462万円8.3万4.1%
60768.72㎡
(3LDK)
2,650万円2,524万円8.3万4.0%
60873.66㎡
(3LDK)
2,830万円2,801万円8.2万3.5%
60961.55㎡
(2LDK)
2,420万円2,145万円8.3万4.7%
61081.81㎡
(4LDK)
3,340万円3,285万円7.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビシャスプラザ坂戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビシャスプラザ坂戸の価格相場、家賃相場は日の出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビシャスプラザ坂戸の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビシャスプラザ坂戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m メロディーハイム坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-1
坂戸駅
徒歩2分
15階建
103部屋
RC造 2007年
103m サンライズプラザ
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-7
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1988年
123m 山咲ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 14-3
坂戸駅
徒歩1分

RC造 2001年
128m 井上ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 14-4
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1998年
130m クアトロエスペランサ
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-23
坂戸駅
徒歩2分

RC造 2003年
148m 日の出ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 1-27
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1979年
199m 第2田畑マンション
埼玉県 坂戸市 本町 10-22
坂戸駅
徒歩6分

RC造 1989年
205m コスモ坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 13-7
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1993年
206m メゾンOHNO
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-5
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1990年
213m プランドール坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 13-3
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1995年
222m サウスK24ビル
埼玉県 坂戸市 南町 2-4
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1990年
229m レヂオンス坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-11
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1991年
244m レーベンハイム坂戸フューレ
埼玉県 坂戸市 本町 13-1
坂戸駅
徒歩7分
12階建
76部屋
RC造 2006年
261m 丸加ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 3-21
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1989年
285m ガーデンセルリア
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-3
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1996年
290m ソフィア坂戸ラフィーネ
埼玉県 坂戸市 本町 13-27
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
290m グランドヒルズ福徳壱番館
埼玉県 坂戸市 南町 3-3
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1996年
309m キャッスルマンション坂戸C
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-15
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1991年
311m レーベンリヴァーレ坂戸リッツ
埼玉県 坂戸市 日の出町 5-24
坂戸駅
徒歩3分
14階建
127部屋
RC造 2013年
317m ドラゴンマンション坂戸壱番館
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-12
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
335m グランステージ坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 2-13
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
340m アーネム
埼玉県 坂戸市 南町 30-24
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1992年
352m クレアメゾン坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 7-21
坂戸駅
徒歩6分

RC造 2004年
373m 第5レジデンスアゼリア
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-31
坂戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
374m レジデンスアゼリア5
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-31
坂戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
382m セントラルヒルズ
埼玉県 坂戸市 本町 13-33
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
384m ジェイパレス坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 11-7
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1995年
385m グランシャトレ坂戸シュプレーム
埼玉県 坂戸市 仲町 1-25
坂戸駅
徒歩7分
11階建
56部屋
RC造 2004年
385m ジェム坂戸グリーンアベニュー
埼玉県 坂戸市 本町 7-2
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
411m グランシャトレ坂戸ソレイユコート
埼玉県 坂戸市 山田町 4-21
坂戸駅
徒歩7分
6階建
26部屋
RC造 2002年
438m ハピネス坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 7-6
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1994年
443m 第23増尾ビルパークプラザ2
埼玉県 坂戸市 南町 21-1
坂戸駅
徒歩4分

RC造 1999年
478m ヴェローナ
埼玉県 坂戸市 仲町 10-1
坂戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
482m クリーンハイツ坂戸
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-17
坂戸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
483m グリーンハイツ坂戸
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-17
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
487m ユーロハイツ高山
埼玉県 坂戸市 南町 9-13
坂戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
490m 第22増尾ビルパークプラザ1
埼玉県 坂戸市 南町 21-7
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
491m サンハイツ八幡
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-5
坂戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
509m メゾンアソシエ
埼玉県 坂戸市 南町 20-9
坂戸駅
徒歩6分

RC造 2001年
541m グランシャトレ坂戸シエルコート
埼玉県 坂戸市 山田町 9-35
坂戸駅
徒歩9分
6階建
41部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日の出町 $kind_labe人口推移 日の出町における人口推移・動向を調べることができます

日の出町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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