アンドレイアオーツカ(千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-19)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 1,889 万円、最も低い部屋は 206号室 (23.2㎡) の 1,889 万円です。

アンドレイアオーツカ 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,562 円/㎡
(平均値)
17.9
11.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンドレイアオーツカの価格相場情報

物件の詳細情報

アンドレイアオーツカの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンドレイアオーツカ
住所千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-19
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 30分
東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 33分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンドレイアオーツカ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
10223.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
10323.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
10523.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
10623.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
20323.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
20523.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%
20623.18㎡
(1K)
-1,889万円5.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンドレイアオーツカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンドレイアオーツカの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンドレイアオーツカの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンドレイアオーツカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第一大勇荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-20
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
18m ホームズ石川
千葉県 浦安市 堀江 4丁目24-6
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
20m 第一秀栄荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目24-4
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
28m 竹内荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目24-18
浦安駅
徒歩13分

木造 1982年
29m 三美荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目24-19
浦安駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1972年
30m サンハイツ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目24-15
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
32m ラシィーヌII
千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-24
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
37m 池田荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-9
浦安駅
徒歩11分

木造 1977年
59m ハウスREO II
千葉県 浦安市 堀江 4丁目21-4
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
60m ハウスREO2
千葉県 浦安市 堀江 4丁目21-4
浦安駅
徒歩9分

木造 2005年
69m Gracia
千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-3
浦安駅
徒歩10分

木造 2012年
69m グレーシア
千葉県 浦安市 堀江 4丁目22-3
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
88m みぎわ荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目26-6
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
106m 関根ハウス
千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-5
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
118m カルムパレス
千葉県 浦安市 堀江 4丁目29-2
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
124m コーポ千尋
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-40
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
129m 第3和光荘
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-4
浦安駅
徒歩11分

木造 1985年
129m 第3和光
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-4
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
139m コーポさくら
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-2
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
139m ハイツ和光
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-2
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
139m コーポサクラ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-2
浦安駅
徒歩9分

木造 1987年
143m ハイムトヨ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-38
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
143m ラ・ブリーザ・デ・マーレ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-38
浦安駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
151m ベイサイドマナー1
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-9
浦安駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
166m ファーストコーポラス9
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-27
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
180m リーフ・コート2
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-13
浦安駅
徒歩10分

木造 2004年
180m リーフコートII
千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-13
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
184m ラ・メールK2
千葉県 浦安市 堀江 4丁目10-1
浦安駅
徒歩10分

木造 2010年
190m LA PLAGE
千葉県 浦安市 堀江 4丁目18-34
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
191m ローズガーデンR51番館
千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-44
舞浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
191m ローズアパートメントR-51番館
千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-44
浦安駅
徒歩12分

木造 1990年
192m ミュウ壱番館
千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-19
浦安駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年
193m コーポ関口
千葉県 浦安市 堀江 4丁目15-27
浦安駅
徒歩9分

木造 1986年
198m 第5リバーハイツ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目11-9
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
200m ビバリーヒルズ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目13-19
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
200m ペール・ロゼ壱番館
千葉県 浦安市 堀江 4丁目29-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
203m ペール・ロゼ弐番館
千葉県 浦安市 堀江 4丁目29-11
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
213m アムール
千葉県 浦安市 堀江 4丁目13-17
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
227m パル浦安
千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-26
浦安駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
235m メゾン三和
千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-6
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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