アルブル三島(静岡県 三島市 長伏 84-4)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルブル三島 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
24.8
30.0 円/㎡
大場駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルブル三島の価格相場情報

物件の詳細情報

アルブル三島の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルブル三島
住所静岡県 三島市 長伏 84-4
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

アルブル三島』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルブル三島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長伏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルブル三島の価格相場、家賃相場は長伏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルブル三島の周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長伏 中古マンション価格相場 推移・動向 長伏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長伏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルブル三島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m シティパル長伏
静岡県 三島市 長伏 42-8
大場駅
徒歩30分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
550m エンゼルハイム長伏
静岡県 三島市 長伏 558
大場駅
徒歩36分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1116m ヴァンヴェール梅名外苑
静岡県 三島市 梅名 391-1
大場駅
徒歩16分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1234m エンゼルハイム梅名
静岡県 三島市 梅名 281-3
大場駅
徒歩14分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1712m アーバンシティ清水町2番館
静岡県 駿東郡 清水町 久米田143
三島二日町駅
徒歩26分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1831m シャルマンコーポ塚本(田方郡)
静岡県 田方郡 函南町 塚本185-1
伊豆仁田駅
徒歩13分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1835m アーバンシティ函南2番館
静岡県 田方郡 函南町 塚本186-1
伊豆仁田駅
徒歩12分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1943m モナーク三島
静岡県 三島市 青木 10-1
三島二日町駅
徒歩16分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2013m エンゼルハイム藤代
静岡県 三島市 中 259-2
三島二日町駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2032m サンクレイドル函南
静岡県 田方郡 函南町 塚本144
伊豆仁田駅
徒歩8分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2051m エンゼルハイム藤代第2
静岡県 三島市 中 259-9
三島二日町駅
徒歩14分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2063m サンヴェール三島青樹館
静岡県 三島市 青木 274-17
三島二日町駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2086m コーポラス大場
静岡県 三島市 大場 163-18
大場駅
徒歩4分
4階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2101m ウィスティリア函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮491
伊豆仁田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2181m アーバンシティ函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮521-1
伊豆仁田駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2192m マンション北沢
静岡県 三島市 北沢 64-4
大場駅
徒歩15分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2196m ウィスティリア三島青木
静岡県 三島市 青木 282-10
三島二日町駅
徒歩8分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2395m サンフレール三島南館
静岡県 三島市 富田町 14-24
三島田町駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2420m ロイヤルマンション函南
静岡県 田方郡 函南町 仁田13-2
大場駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2561m シャリエ三島二日町
静岡県 三島市 南二日町 25-2
三島二日町駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2574m ベルメゾン三島南町
静岡県 三島市 南町 17-37
三島田町駅
徒歩10分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2617m サーパス三島南町
静岡県 三島市 南町 2-27
三島田町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2620m エンゼルハイム南田町
静岡県 三島市 南田町 9-12
三島田町駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2623m ベルメゾン徳倉
静岡県 駿東郡 清水町 徳倉2509-4
沼津駅
徒歩45分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2624m アーバンシティ三島南町
静岡県 三島市 南町 260-1
三島田町駅
徒歩10分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2703m グリーンヒル向山
静岡県 三島市 谷田 1952-10
三島二日町駅
徒歩21分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2894m メゾンフォリア函南
静岡県 田方郡 函南町 大土肥256
大場駅
徒歩14分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2922m アーバンシティ清水町3番館
静岡県 駿東郡 清水町 長沢305-1
大岡駅
徒歩27分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2999m ヴィレンテ三島柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見8-7
三島広小路駅
徒歩13分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3009m サンクレイドル清水柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見153-1
三島広小路駅
徒歩22分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3066m ファインスクェア清水町
静岡県 駿東郡 清水町 八幡58-2
三島広小路駅
徒歩25分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3098m シティウインズ三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目13-48
三島田町駅
徒歩6分
8階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3127m サンヴエール三島田町
静岡県 三島市 北田町 3-48
三島田町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3151m エンゼルハイム東町(三島市)
静岡県 三島市 東町 2-51
三島田町駅
徒歩7分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3168m ロッキーホーム三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目15-8
三島田町駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3220m サーパス三島南本町
静岡県 三島市 南本町 20-8
三島田町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3265m ベルメゾン黄瀬川
静岡県 駿東郡 清水町 長沢99-1
大岡駅
徒歩20分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3315m シャリエ三島広小路レジデンス
静岡県 三島市 広小路町 10-6
三島広小路駅
徒歩2分
16階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3328m アーバンシテ清水町ガーラレジデンス
静岡県 駿東郡 清水町 八幡23-1
大岡駅
徒歩22分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3348m シャリエ三島本町プレミアム
静岡県 三島市 本町 9-3
三島広小路駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長伏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。三島市は静岡県全体の傾向を反映しています。

長伏 $kind_labe人口推移 長伏における人口推移・動向を調べることができます

長伏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。