モナーク三島(静岡県 三島市 青木 10-1)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モナーク三島 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,351 円/㎡
(平均値)
20.1
16.0 円/㎡
三島二日町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『モナーク三島』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『モナーク三島』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『三島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モナーク三島の価格相場情報

モナーク三島のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.1万円/㎡、家賃相場を1350.6円/㎡と算定しています。住所は「静岡県 三島市 青木 10-1」です。10階建て鉄筋コンクリート造の物件で、三島二日町駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

モナーク三島の物件詳細は以下の通りです。

物件名モナーク三島
住所静岡県 三島市 青木 10-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数87部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ディエムシー
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅  徒歩 16分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅  徒歩 16分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモナーク三島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモナーク三島の価格相場、家賃相場は青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

モナーク三島の周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、三島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
青木 中古マンション価格相場 推移・動向 青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モナーク三島の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m サンヴェール三島青樹館
静岡県 三島市 青木 274-17
三島二日町駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
336m ウィスティリア三島青木
静岡県 三島市 青木 282-10
三島二日町駅
徒歩8分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
474m サンフレール三島南館
静岡県 三島市 富田町 14-24
三島田町駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
699m エンゼルハイム南田町
静岡県 三島市 南田町 9-12
三島田町駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
716m ベルメゾン三島南町
静岡県 三島市 南町 17-37
三島田町駅
徒歩10分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
730m シャリエ三島二日町
静岡県 三島市 南二日町 25-2
三島二日町駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
747m アーバンシティ清水町2番館
静岡県 駿東郡 清水町 久米田143
三島二日町駅
徒歩26分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
767m アーバンシティ三島南町
静岡県 三島市 南町 260-1
三島田町駅
徒歩10分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
784m サーパス三島南町
静岡県 三島市 南町 2-27
三島田町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
834m エンゼルハイム藤代
静岡県 三島市 中 259-2
三島二日町駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
856m エンゼルハイム藤代第2
静岡県 三島市 中 259-9
三島二日町駅
徒歩14分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1174m シティウインズ三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目13-48
三島田町駅
徒歩6分
8階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1185m サンヴエール三島田町
静岡県 三島市 北田町 3-48
三島田町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1233m ロッキーホーム三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目15-8
三島田町駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1236m エンゼルハイム東町(三島市)
静岡県 三島市 東町 2-51
三島田町駅
徒歩7分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1309m サーパス三島南本町
静岡県 三島市 南本町 20-8
三島田町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1447m アクシスコート三島中央町
静岡県 三島市 中央町 3-29
三島田町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1473m シャリエ三島本町プレミアム
静岡県 三島市 本町 9-3
三島広小路駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1502m シャリエ三島広小路レジデンス
静岡県 三島市 広小路町 10-6
三島広小路駅
徒歩2分
16階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1530m サーパス三島本町
静岡県 三島市 本町 1-10
三島田町駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1551m ヴィレンテ三島柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見8-7
三島広小路駅
徒歩13分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1595m エンゼルフォレシス大社町
静岡県 三島市 大社町 8-29
三島田町駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1614m ヴァンヴェール梅名外苑
静岡県 三島市 梅名 391-1
大場駅
徒歩16分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1642m マークプラザ三島広小路
静岡県 三島市 広小路町 1-24
三島広小路駅
徒歩2分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1669m マンション北沢
静岡県 三島市 北沢 64-4
大場駅
徒歩15分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1827m モラーダ楽寿園
静岡県 三島市 栄町 3-10
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1884m グリーンヒル向山
静岡県 三島市 谷田 1952-10
三島二日町駅
徒歩21分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1886m シティパル長伏
静岡県 三島市 長伏 42-8
大場駅
徒歩30分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1897m 三島シティプラザ
静岡県 三島市 西若町 2-5
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1901m アーバンシティ新宿
静岡県 駿東郡 清水町 新宿244-1
三島広小路駅
徒歩10分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1908m シャレー子の神
静岡県 三島市 谷田 1209-24
三島二日町駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1943m アルブル三島
静岡県 三島市 長伏 84-4
大場駅
徒歩30分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1960m グリーンタウン伏見
静岡県 駿東郡 清水町 伏見785-1
三島広小路駅
徒歩14分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2011m サンクレイドル清水柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見153-1
三島広小路駅
徒歩22分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2034m エンゼルハイム竹原
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原380-1
三島広小路駅
徒歩14分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2048m メゾングランツ長泉ガーデンズ
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩128-1
三島広小路駅
徒歩12分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2059m モラーダ三島
静岡県 三島市 寿町 9-4
三島駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2064m シャルマンコーポ竹原
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原374-1
三島広小路駅
徒歩15分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2078m エンゼルハイム梅名
静岡県 三島市 梅名 281-3
大場駅
徒歩14分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2119m パストラルハイム三島2番館
静岡県 三島市 西若町 6-10
三島広小路駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青木における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、青木における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三島市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

青木 $kind_labe人口推移 青木における人口推移・動向を調べることができます

青木 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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