アルファライフ高柳(岡山県 岡山市 北区 高柳東町 2-18)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファライフ高柳 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
14.6
16.0 円/㎡
備前三門駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファライフ高柳の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファライフ高柳の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファライフ高柳
住所岡山県 岡山市 北区 高柳東町 2-18
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社土井建設
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR吉備線 備前三門駅  徒歩 16分
JR JR宇野線 岡山駅  徒歩 22分
JR JR吉備線 岡山駅  徒歩 22分
JR JR津山線 岡山駅  徒歩 22分
新幹線 山陽新幹線 岡山駅  徒歩 22分
JR JR山陽本線 岡山駅  徒歩 22分
JR JR吉備線 大安寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファライフ高柳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファライフ高柳の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファライフ高柳の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファライフ高柳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m アルファスマート高柳
岡山県 岡山市 北区 高柳東町 11
備前三門駅
徒歩16分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
445m アルファライフ西島田
岡山県 岡山市 北区 西島田町 10-1
大元駅
徒歩18分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
447m アルファステイツ野田
岡山県 岡山市 北区 野田 5丁目3-3
大元駅
徒歩18分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
477m フローレンス野田グランドアーク2番館
岡山県 岡山市 北区 野田 5丁目8-5
大元駅
徒歩19分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
579m グランコート島田本町
岡山県 岡山市 北区 島田本町 1丁目8-3
岡山駅
徒歩14分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
625m アルファライフ岡山駅西
岡山県 岡山市 北区 島田本町 1丁目6-18
岡山駅
徒歩14分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
633m アルファスマート野田
岡山県 岡山市 北区 野田 1丁目14-22
大元駅
徒歩16分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
665m アルファステイツ新屋敷公園
岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 2丁目3-23
大元駅
徒歩16分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
681m ロイヤルガーデン野田公園
岡山県 岡山市 北区 野田 1丁目3-7
大元駅
徒歩15分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
707m ライオンズマンション野田公園
岡山県 岡山市 北区 野田 2丁目2-25
大元駅
徒歩17分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
724m いわいサンコーポ
岡山県 岡山市 北区 下伊福西町 7-32
備前三門駅
徒歩4分
9階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
727m サーパス野田公園
岡山県 岡山市 北区 野田 1丁目4-26
大元駅
徒歩15分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
750m ビウェル野田公園
岡山県 岡山市 北区 野田 2丁目2-20
大元駅
徒歩16分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
793m ロイヤルガーデン新屋敷
岡山県 岡山市 北区 新屋敷町 1丁目2-22
大元駅
徒歩16分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
794m ニュー岩井マンション
岡山県 岡山市 北区 西崎 1丁目23-22
備前三門駅
徒歩5分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
854m フローレンス野田グランドアーク
岡山県 岡山市 北区 野田 1丁目11-15
大元駅
徒歩14分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
896m アルファステイツ中島田
岡山県 岡山市 北区 中島田町 2丁目4-5
岡山駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
899m コープ野村パークサイド厚生町
岡山県 岡山市 北区 厚生町 3丁目8-15
大元駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
913m エバーグリーン下伊福
岡山県 岡山市 北区 下伊福上町 17-10
備前三門駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
918m アルファライフ岡山駅南
岡山県 岡山市 北区 東島田町 1丁目9-14
岡山駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
928m サーパス東島田
岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目5-20
岡山駅
徒歩14分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
939m アウルステージ東島田
岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目6-9
岡山駅
徒歩13分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
948m セレスト東島田
岡山県 岡山市 北区 東島田町 1丁目7-3
岡山駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
953m アマネセール西之町
岡山県 岡山市 北区 西之町 13-11
大元駅
徒歩11分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
975m リベール岡山駅ウエスト
岡山県 岡山市 北区 昭和町 10-5
岡山駅
徒歩9分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
992m ラヴニール東島田
岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目4-7
岡山駅
徒歩14分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
993m ロイヤルガーデン野田
岡山県 岡山市 北区 野田 2丁目9-103
大元駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1002m グランコート野田
岡山県 岡山市 北区 野田 3丁目10-32
大元駅
徒歩19分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1007m 大供西公園パークホームズ
岡山県 岡山市 北区 西之町 7-20
大元駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1015m オリエントあくら通り
岡山県 岡山市 北区 東島田町 1丁目2-11
岡山駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1024m ファミール大供西
岡山県 岡山市 北区 西之町 7-23
大元駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1065m ポレスター西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 2
大元駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1069m アルファステイツ岡山厚生町
岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目1-16
岡山駅
徒歩14分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1073m アルファスマート西古松西公園
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 1-35
大元駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1115m パークホームズ桑田町レジデンス
岡山県 岡山市 北区 桑田町 15-12
岡山駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1115m リベール桑田町セントラルシティ
岡山県 岡山市 北区 桑田町 18-24
岡山駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1116m ヴェルディ西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目29
大元駅
徒歩10分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1120m 厚生町マンション
岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目1-8
岡山駅
徒歩14分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1120m サーパスシティ西古松公園2番館
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 1-8
大元駅
徒歩11分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1202m リベール厚生町
岡山県 岡山市 北区 厚生町 1丁目9-10
岡山駅
徒歩13分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡山市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -2.52%
2045 29.6 万人 -2.39%
2040 30.3 万人 -1.88%
2035 30.9 万人 -1.20%
2030 31.3 万人 -0.83%
2025 31.6 万人 +0.33%
2020 31.5 万人 -

岡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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