アルファステイツ西条市役所前(広島県 東広島市 西条御条町 1-18)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ西条市役所前 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,409 円/㎡
(平均値)
14.6
11.0 円/㎡
西条駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ西条市役所前の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ西条市役所前の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ西条市役所前
住所広島県 東広島市 西条御条町 1-18
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 西条駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ西条市役所前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西条御条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ西条市役所前の価格相場、家賃相場は西条御条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ西条市役所前の周辺エリア(東広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西条御条町 中古マンション価格相場 推移・動向 西条御条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西条御条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ西条市役所前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ヴェルディ西条昭和町
広島県 東広島市 西条昭和町 15-10
西条駅
徒歩12分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
123m シティプラザ西条朝日町
広島県 東広島市 西条朝日町 10-27
西条駅
徒歩12分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
193m グランコート西条朝日町
広島県 東広島市 西条朝日町 10-5
西条駅
徒歩11分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
194m グランヴェルディ西条ソラーレ
広島県 東広島市 西条大坪町 1-7
西条駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
234m ライオンズマンション東広島
広島県 東広島市 西条朝日町 8-43
西条駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
236m グランドヴェルディ西条
広島県 東広島市 西条大坪町 1-31
西条駅
徒歩14分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
263m グランヴェルディ西条トレス
広島県 東広島市 西条上市町 10-20
西条駅
徒歩14分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
282m アステージ西条中央公園
広島県 東広島市 西条朝日町 7-33
西条駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
310m ヴィラージュ西条
広島県 東広島市 西条御条町 5-26
西条駅
徒歩16分
15階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
311m サンスクエア西条朝日町
広島県 東広島市 西条朝日町 6-59
西条駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
345m アーバンスクエア西条
広島県 東広島市 西条大坪町 9-12
西条駅
徒歩17分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
376m サーパス西条
広島県 東広島市 西条上市町 5-35
西条駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
462m ヴェルディ西条センターコート
広島県 東広島市 西条昭和町 5-28
西条駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
484m フローレンス西条大坪グランドアーク
広島県 東広島市 西条大坪町 10-29
西条駅
徒歩19分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
489m フォレストコート西条
広島県 東広島市 西条町助実 24-4
西条駅
徒歩20分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
490m アライヴコート西条駅前
広島県 東広島市 西条栄町 4-5
西条駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
511m プレセランスパスティーユ
広島県 東広島市 西条町助実 24-2
西条駅
徒歩20分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
522m ダイヤモンドフォーラム円城寺
広島県 東広島市 西条町助実 24-6
西条駅
徒歩22分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
536m フローレンス西条グランドアーク
広島県 東広島市 西条町西条東 1299-3
西条駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
619m ヴェルディ西条駅前
広島県 東広島市 西条本町 11-20
西条駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
740m アルファステイツブールバール通り
広島県 東広島市 西条中央 1丁目6-9
西条駅
徒歩17分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
750m ヴェルディ西条駅前リュクス
広島県 東広島市 西条岡町 1-17
西条駅
徒歩5分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
811m グランシエロ西条中央
広島県 東広島市 西条中央 3丁目5-17
西条駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
814m シティコーポ西条
広島県 東広島市 西条西本町 8-18
西条駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
906m ローレルコート西条中央
広島県 東広島市 西条中央 3丁目7-22
西条駅
徒歩24分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1109m ランドコア西条中央
広島県 東広島市 西条中央 4丁目1-14
西条駅
徒歩25分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1232m ネオライフ西条
広島県 東広島市 西条町寺家 6343-3
西条駅
徒歩15分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1262m フローレンス西条ブールバール通り
広島県 東広島市 西条中央 6丁目32-3
西条駅
徒歩29分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1320m ポレスター西条ブルームコート
広島県 東広島市 西条町寺家 6505-1
西条駅
徒歩18分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1320m ジェイシティ西条
広島県 東広島市 西条町寺家 6427-1
西条駅
徒歩16分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1912m フローレンス西条寺西グランドアーク
広島県 東広島市 西条町寺家 6704-5
西条駅
徒歩24分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2276m メゾン・ド・ペガサス東広島
広島県 東広島市 西条町寺家 4845
西条駅
徒歩29分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3741m エメラルドマンション八本松
広島県 東広島市 八本松東 2丁目5-13
八本松駅
徒歩32分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4268m シャリオ三永1番館
広島県 東広島市 三永 3丁目20-55
西条駅
徒歩70分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5255m ミサワメゾン八本松
広島県 東広島市 八本松町飯田 127-4
八本松駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
5407m シティコーポ八本松
広島県 東広島市 八本松町飯田 531
八本松駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5768m パブリコーポ高美が丘
広島県 東広島市 高屋高美が丘 5丁目2-2
西高屋駅
徒歩23分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6288m ハムレットコミューン(A〜J棟)
広島県 東広島市 西条町郷曽
西条駅
徒歩105分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13375m サンシティ瀬野
広島県 広島市 安芸区 瀬野 1丁目2-15
瀬野駅
徒歩4分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
15377m ビアンカ中野東駅前
広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目3-33
中野東駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西条御条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西条御条町 $kind_labe人口推移 西条御条町における人口推移・動向を調べることができます

西条御条町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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