アルファステイツ老松町2番館(岡山県 倉敷市 老松町 5丁目618-5)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ老松町2番館 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,401 円/㎡
(平均値)
27.6
15.0 円/㎡
球場前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ老松町2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ老松町2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ老松町2番館
住所岡山県 倉敷市 老松町 5丁目618-5
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 水島臨海鉄道 球場前駅  徒歩 15分
その他 水島臨海鉄道 倉敷市駅  徒歩 19分
JR JR伯備線 倉敷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ老松町2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は老松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ老松町2番館の価格相場、家賃相場は老松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ老松町2番館の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
老松町 中古マンション価格相場 推移・動向 老松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

老松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ老松町2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m アイシティ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 5丁目2-10
球場前駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
391m アルファウィズ老松
岡山県 倉敷市 田ノ上 661-4
倉敷市駅
徒歩17分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
625m クリーンピア倉敷運動公園前
岡山県 倉敷市 四十瀬 28-1
球場前駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
661m サーパス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 四十瀬 229-2
球場前駅
徒歩5分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
745m ライオンズマンション倉敷老松町
岡山県 倉敷市 老松町 4丁目3-21
倉敷市駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
837m アルファステイツ老松町4番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目7-24
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
882m アルファステイツ老松町5番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目6-22
倉敷市駅
徒歩10分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
936m アルファステイツ白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 143-6
倉敷市駅
徒歩17分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1000m サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4
倉敷市駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1004m セレブ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目16-12
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1024m レファインド倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 4-23
倉敷市駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1050m アーバンビュー倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 16-29
倉敷市駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1054m アルファステイツ倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-2
倉敷市駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1065m アルファライフ倉敷駅西
岡山県 倉敷市 川西町 17-12
倉敷市駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1091m アルファライフ倉敷白壁通り
岡山県 倉敷市 稲荷町 5-19
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1102m 両備グレースマンション倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-12
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1153m ポレスタープロードシティ倉敷2番館
岡山県 倉敷市 稲荷町 6-6
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1216m ポレスターブロードシティ倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 7-20
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1241m ダイアパレス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 中島 2361-11
球場前駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1377m ロイヤルガーデン白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 555
倉敷市駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1505m ポレスター倉敷セントラルレジデンス
岡山県 倉敷市 阿知 2丁目11-1
倉敷市駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1525m ダイアパレス倉敷
岡山県 倉敷市 中島 278-4
球場前駅
徒歩16分
2階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1583m 倉敷中央マンション
岡山県 倉敷市 中央 1丁目24-7
倉敷市駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1650m アルファステイツ倉敷駅前公園通り
岡山県 倉敷市 北浜町 1-29
倉敷駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1658m フローレンス倉敷中島
岡山県 倉敷市 中島 272
西富井駅
徒歩13分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1681m アルファステイツ倉敷駅前2
岡山県 倉敷市 阿知 2丁目4-3
倉敷駅
徒歩6分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1712m アルファステイツ倉敷寿町2
岡山県 倉敷市 寿町 6
倉敷駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1727m サーパス大高小南
岡山県 倉敷市 堀南 608
西富井駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1733m アルファステイツ倉敷中央
岡山県 倉敷市 中央 1丁目25-23
倉敷市駅
徒歩19分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1744m アルファステイツ倉敷鶴形
岡山県 倉敷市 鶴形 2丁目2-4
倉敷市駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1808m アルファステイツ倉敷駅前公園通り2
岡山県 倉敷市 日ノ出町 1丁目7-15
倉敷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1920m サーパス笹沖1番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1332-2
倉敷市駅
徒歩32分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1932m セザール倉敷
岡山県 倉敷市 北浜町 8-58
倉敷駅
徒歩14分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1977m ライオンズマンション倉敷日ノ出町
岡山県 倉敷市 日ノ出町 1丁目5-16
倉敷駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2000m サーパス鶴形公園
岡山県 倉敷市 鶴形 2丁目8-8
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2204m サーパス倉敷幸町
岡山県 倉敷市 幸町 1-1
倉敷駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2229m フローレンス倉敷昭和グランドアーク
岡山県 倉敷市 昭和 1丁目3-35
倉敷駅
徒歩12分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2270m サーパス笹沖3番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1295
倉敷市駅
徒歩34分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2318m 倉敷富井フォートレス
岡山県 倉敷市 西富井 1300-1
福井駅
徒歩7分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2364m アルファステイツ幸町2
岡山県 倉敷市 幸町 7-5
倉敷駅
徒歩13分
12階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

老松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

老松町 $kind_labe人口推移 老松町における人口推移・動向を調べることができます

老松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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