アルファステイツ吉島リバーフロント(広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目2-41)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ吉島リバーフロント 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,008 円/㎡
(平均値)
17.8
12.0 円/㎡
舟入南町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ吉島リバーフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ吉島リバーフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ吉島リバーフロント
住所広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目2-41
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター・温泉、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入南町駅  徒歩 12分
広島電鉄 広島電鉄江波線 江波駅  徒歩 14分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入川口町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ吉島リバーフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ吉島リバーフロントの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ吉島リバーフロントの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ吉島リバーフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
264m 吉島マンション
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目11-2
舟入南町駅
徒歩13分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
287m 舟入南マンション
広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目1-7
舟入南町駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
307m ベリスタ吉島
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目13-34
舟入南町駅
徒歩9分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
326m エメラルドマンション舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目20-3
舟入南町駅
徒歩6分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
399m パークホームズ舟入川口町
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-27
舟入川口町駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
416m ペルル舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 5丁目2-38
舟入南町駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
418m ザパークハウス舟入川口
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-4
舟入川口町駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
455m サンシティ吉島
広島県 広島市 中区 吉島町 11-15
舟入川口町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
503m アーバンビュー舟入川口町
広島県 広島市 中区 舟入川口町 16-9
舟入川口町駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
511m フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
567m コンツェルトパーク舟入南
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目3-31
舟入南町駅
徒歩4分
12階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
574m アーバンビュー吉島通り
広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目4-28
舟入南町駅
徒歩14分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
580m サーパス舟入通り
広島県 広島市 中区 舟入南 1丁目3-12
舟入川口町駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
585m アーバンビュー舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 2丁目8-5
舟入川口町駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
589m グランドメゾン江波リバーサイド
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目16-5
江波駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
597m ザパークハウス舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目1
舟入南町駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
617m Dクラディア舟入南レジデンスシーン
広島県 広島市 中区 舟入南 2丁目8-19
舟入川口町駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
621m 東カングランドマンション広島リバーサイド
広島県 広島市 中区 吉島町 5-23
舟入本町駅
徒歩11分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
645m Dクラディア舟入川口プレミアムシーン
広島県 広島市 中区 舟入川口町 13-30
舟入川口町駅
徒歩2分
15階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
664m ルサンク舟入
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目6-8
舟入南町駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
668m ヴィラージュ吉島西
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目14-19
舟入南町駅
徒歩14分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
680m 住吉橋パークホームズ
広島県 広島市 中区 吉島町 2-16
舟入本町駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
680m フローレンス吉島グランドステージ
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16
舟入南町駅
徒歩15分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
704m 舟入マンション
広島県 広島市 中区 舟入幸町 25-1
舟入幸町駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
711m パークハイム舟入
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目2-15
舟入川口町駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
714m パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
広島県 広島市 中区 羽衣町 5-20
日赤病院前駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
748m サーパス舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目5-29
舟入南町駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
749m ガーデンスクエアパラッシオ萬象園
広島県 広島市 中区 羽衣町 1-25
鷹野橋駅
徒歩10分
13階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
753m ロイヤルシャトー舟入南
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目2-8
舟入南町駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
766m リーデンススクエア吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-16-8
御幸橋駅
徒歩10分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
773m メゾン・ド・セレニテ
広島県 広島市 中区 光南 2丁目3-5
舟入南町駅
徒歩16分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
779m リーデンススクエア南千田橋
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-25
御幸橋駅
徒歩12分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
780m 藤和舟入コープ
広島県 広島市 中区 西川口町 6-19
舟入幸町駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
791m ウイング舟入通り中央
広島県 広島市 中区 舟入川口町 5-23
舟入幸町駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
794m ハイツ羽衣
広島県 広島市 中区 羽衣町 1-9
鷹野橋駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
807m フローレンス吉島通りグランドアーク
広島県 広島市 中区 光南 1丁目3-17
舟入南町駅
徒歩17分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
819m 幸町マンション(広島市)
広島県 広島市 中区 舟入幸町 8-1
舟入幸町駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
822m 舟入南パークマンション
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目11-21
舟入南町駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
834m 星和地所江波コーポラス
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目12-40
江波駅
徒歩2分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
851m セントヒルズ住吉レジデンス
広島県 広島市 中区 住吉町 14-17
舟入本町駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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