アルドーレ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 今宿 286-2)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.3㎡) の 1,398 万円、最も低い部屋は 3階 (26.9㎡) の 1,338 万円です。

アルドーレ湘南 価格相場・家賃相場
49.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,996 円/㎡
(平均値)
13.0
35.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルドーレ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アルドーレ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルドーレ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 今宿 286-2
建築年2012年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス9分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルドーレ湘南(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.87㎡
(1K)
-1,338万円5.4万4.9%
1階28.30㎡
(1K)
-1,398万円5.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.30㎡
(1K)
-1,398万円5.6万4.8%
2階26.87㎡
(1K)
-1,338万円5.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.87㎡
(1K)
-1,338万円5.4万4.9%
3階28.30㎡
(1K)
-1,398万円5.6万4.8%
3階28.30㎡
(1K)
-1,398万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルドーレ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルドーレ湘南の価格相場、家賃相場は今宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルドーレ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今宿 中古マンション価格相場 推移・動向 今宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルドーレ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 606-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2015年
サンヨービル
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 845
平塚駅
徒歩32分

木造 2013年
イマイハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 897
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 2013年
グレース・ハイム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 897
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 2013年
ラルジュテール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 811-1
茅ケ崎駅
徒歩42分

RC造 2012年
アルドーレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 286-2
茅ケ崎駅
徒歩35分

鉄骨造 2012年
ジュネス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 821-2
茅ケ崎駅
徒歩39分

木造 2011年
フルールカスミ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 292
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2010年
ベルジュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 5-1
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
フレシールプラザ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 774-1
香川駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
アジュール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 614-1
茅ケ崎駅
徒歩31分

木造 2009年
プラシード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 811-3
平塚駅
徒歩39分

木造 2009年
アクアベル
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 886-1
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
ラベンダー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 88-1
茅ケ崎駅
徒歩34分

鉄骨造 2009年
グランルージュ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 886-3
平塚駅
徒歩30分

木造 2009年
リステージ茅ケ崎ツインマークスイースト エア ガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 965-1
茅ケ崎駅
徒歩8分
15階建
145部屋
RC造 2008年
リステージ茅ケ崎ツインマークスウエスト エア ガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 965-1
茅ケ崎駅
徒歩8分
15階建
145部屋
RC造 2008年
グランシャリオ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 659-1
北茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
フリージャー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 555
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
湘南グリーンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 435-35
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2007年
リステージ茅ケ崎ツインマークスイーストエア
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 965-1
平塚駅
徒歩30分

RC造 2007年
リステージ茅ケ崎ツインマークスウエストエア
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 965-1
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 2007年
ミルクリーク茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 789
茅ケ崎駅
徒歩36分

木造 2006年
レオパレスルートワン今宿
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 470-3
平塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2005年
タイコウ今宿
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1249-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

鉄骨造 2004年
マーレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 475
茅ケ崎駅
徒歩57分

木造 2004年
レオパレスヴェルドミール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 544-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
プレミール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1239
茅ケ崎駅
徒歩42分

RC造 2003年
ゴールドウィン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 516-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

RC造 2003年
レオパレスエスティー湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 874
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスエスティー湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 874
茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスフィレンツェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 131
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 2001年
ウイン湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 516-5
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
ウイン湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 516-5
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
ベルパーク湘南茅ケ崎アザレア館
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 441-1
茅ケ崎駅
徒歩27分

SRC造 1998年
サンボナールB
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 514
平塚駅
徒歩37分

木造 1995年
ファミール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1219-1
北茅ケ崎駅
徒歩36分

RC造 1994年
ラフィーネA棟
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 610-3
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 1994年
サンボナールA
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 619-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 1994年
サマックスセゾンドミール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 620-1
茅ケ崎駅
徒歩48分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今宿 $kind_labe人口推移 今宿における人口推移・動向を調べることができます

今宿 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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