アルテール千石(東京都 文京区 本駒込 2丁目29-11)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (25.0㎡) の 2,687 万円、最も低い部屋は 102号室 (22.6㎡) の 2,422 万円です。

アルテール千石 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,506 円/㎡
(平均値)
17.9
1.0 円/㎡
千石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルテール千石の価格相場情報

物件の詳細情報

アルテール千石の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルテール千石
住所東京都 文京区 本駒込 2丁目29-11
建築年2007年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区駕籠町小学校
中学校区第九中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 1分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルテール千石(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.31㎡
(1K)
-2,610万円8.5万3.9%
10222.64㎡
(1K)
-2,422万円8.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.99㎡
(1K)
-2,687万円8.7万3.9%
20523.10㎡
(1R)
-2,474万円8.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.31㎡
(1K)
-2,610万円8.5万3.9%
30224.28㎡
(1K)
-2,607万円8.5万3.9%
30523.10㎡
(1R)
-2,474万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルテール千石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルテール千石の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルテール千石の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルテール千石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m パークリュクス本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目29-10
千石駅
徒歩1分
7階建
37部屋
RC造 2009年
33m 岡部ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-8
千石駅
徒歩1分

RC造 1981年
38m IMビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-5
千石駅
徒歩1分
6階建
RC造 1971年
50m 小宮ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1982年
81m ユニー千石
東京都 文京区 千石 1丁目29-11
千石駅
徒歩1分

RC造 1978年
82m 深沢ビル
東京都 文京区 千石 1丁目29-12
千石駅
徒歩1分

RC造 1981年
83m 柳沢ビル
東京都 文京区 千石 1丁目28-6
千石駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
90m フェムティエットかごまち
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-6
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
92m 千石エムズビル
東京都 文京区 千石 1丁目28-5
千石駅
徒歩1分

RC造 1999年
113m タケハイツ
東京都 文京区 千石 1丁目29-2
千石駅
徒歩1分

RC造 1988年
123m エスニス小石川
東京都 文京区 千石 1丁目29-17
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
129m ななハイツA
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-11
千石駅
徒歩3分

RC造 1983年
133m パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
東京都 文京区 千石 1丁目27-12
千石駅
徒歩1分
14階建
85部屋
RC造 2005年
138m RaFlataz
東京都 文京区 千石 1丁目24-19
千石駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
139m 松本ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-18
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1971年
141m さつきマンション
東京都 文京区 千石 1丁目24-12
千石駅
徒歩3分

RC造 1994年
161m 新井ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-10
千石駅
徒歩3分

RC造 1985年
169m ハイネスイイダ
東京都 文京区 白山 5丁目17-10
千石駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
176m 本駒込高野ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1979年
177m パークホームズ文京千石ステーションプレイス
東京都 文京区 千石 1丁目27-6
千石駅
徒歩1分
12階建
35部屋
RC造 2004年
182m 岩岡ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1979年
183m フカザワマンション
東京都 文京区 千石 1丁目26-13
千石駅
徒歩2分

RC造 1974年
185m アーバイル文京白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-8
千石駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
192m シティハウス文京千石駅前
東京都 文京区 千石 1丁目26-7
千石駅
徒歩1分
15階建
81部屋
RC造 2012年
194m オーベル文京千石
東京都 文京区 千石 1丁目23-13
千石駅
徒歩2分
12階建
34部屋
RC造 2003年
196m 豊田ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-20
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
196m 文京グリーンコートビュータワー本駒込A棟
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-1
千石駅
徒歩3分

RC造 1998年
197m 石田ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-19
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
198m ケニーズハイム
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-18
千石駅
徒歩2分
10階建
RC造 2002年
198m KopelliHouse白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-9
千石駅
徒歩3分

RC造 2015年
200m マエダビル
東京都 文京区 千石 1丁目20-3
千石駅
徒歩3分

RC造 1984年
204m 小嶋ハイツ
東京都 文京区 千石 1丁目19-17
千石駅
徒歩3分

RC造 1983年
205m コロナ社第3ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-21
千石駅
徒歩4分

RC造 2012年
206m ヒューリックレジデンス駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-22
千石駅
徒歩2分
12階建
67部屋
RC造 2013年
206m 文京グリーンコートビュータワー本駒込B棟
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-1
千石駅
徒歩3分

RC造 1998年
206m みどりマンション
東京都 文京区 千石 1丁目21-3
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
208m ラグジュアリーアパートメント文京千石
東京都 文京区 白山 5丁目17-7
千石駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2005年
208m ヒューリック駒込ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-1
千石駅
徒歩2分

RC造 2012年
208m コートアヴェニュー文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-10
千石駅
徒歩3分

RC造 1990年
209m 白山Yビルディング
東京都 文京区 白山 5丁目17-23
千石駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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