アルス池田井口堂フレックスコート(大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス池田井口堂フレックスコート 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,804 円/㎡
(平均値)
19.8
7.0 円/㎡
石橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス池田井口堂フレックスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アルス池田井口堂フレックスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス池田井口堂フレックスコート
住所大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 7分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 24分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス池田井口堂フレックスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口堂1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス池田井口堂フレックスコートの価格相場、家賃相場は井口堂1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス池田井口堂フレックスコートの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 井口堂1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス池田井口堂フレックスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ユニアルス池田天神プレジオ
大阪府 池田市 天神 1丁目4-2
石橋駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
90m シャルマンコーポ石橋
大阪府 池田市 井口堂 1丁目12-23
石橋駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
93m コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
137m 藤和シティホームズ池田石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目3-13
石橋駅
徒歩7分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
209m 藤和シティホームズ池田パークサイド
大阪府 池田市 天神 1丁目2-18
石橋駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
307m ライオンズマンション池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目4-10
石橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
349m レピア池田
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-9
石橋駅
徒歩12分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
371m グランドール石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目11-21
石橋駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
382m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
385m 池田水月公園ハイツ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目11-16
石橋駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
404m ディアエスタミオ石橋
大阪府 池田市 天神 2丁目2-10
石橋駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
407m エルプラッツ石橋
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
425m グランドメゾン池田天神
大阪府 池田市 天神 1丁目10-14
石橋駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
463m ライオンズマンション池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目1-19
石橋駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
500m コープ野村ウィンディ池田
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15
石橋駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
501m コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
511m フルーレ石橋マンション
大阪府 池田市 天神 2丁目1-1
石橋駅
徒歩10分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
523m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
529m アルテ石橋
大阪府 池田市 天神 2丁目4-13
石橋駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
549m ユニハイム池田石橋アクロス
大阪府 池田市 石橋 2丁目13-25
石橋駅
徒歩3分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
559m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
572m パークハイム池田ヒルズガーデン
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10
石橋駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
578m グランデ池田2水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-28
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
596m 池田井口堂パークホームズ
大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
598m ベルク池田石橋1番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-19
石橋駅
徒歩9分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
598m コスモ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-4
石橋駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
601m コスモ池田
大阪府 池田市 荘園 1丁目4-15
石橋駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
608m コスモハイツ石橋
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-18
石橋駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m サニーコーポ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-14
石橋駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m ベルク池田石橋2番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-24
石橋駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
635m 日商岩井石橋マンション
大阪府 豊中市 待兼山町 23-1
石橋駅
徒歩5分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
653m グリーンエクセル緑丘
大阪府 池田市 井口堂 2丁目3
石橋駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
666m グランデ池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-5
石橋駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
679m リベルテ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目14-23
石橋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
705m 日興池田ガーデンホームズ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目5-20
石橋駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
816m 日商岩井池田住吉マンション
大阪府 池田市 住吉 1丁目7-20
石橋駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
829m グリーンエクセル八王寺
大阪府 池田市 八王寺 1丁目3-15
池田駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
838m フィオーレ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21
石橋駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
842m ダイアパレス池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目3-14
石橋駅
徒歩10分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
844m グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
大阪府 池田市 旭丘 1丁目2
石橋駅
徒歩17分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口堂1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

井口堂1丁目 $kind_labe人口推移 井口堂1丁目における人口推移・動向を調べることができます

井口堂1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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