アルス新千里西町(大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-7)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス新千里西町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス新千里西町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス新千里西町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新千里西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス新千里西町の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新千里西町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス新千里西町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | テラス新千里西町 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-6 | 千里中央駅 徒歩12分 | 1階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 54m | パークハイム新千里 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-5 | 千里中央駅 徒歩12分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 62m | プラウド新千里西町 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-9 | 千里中央駅 徒歩13分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 67m | リーベスト千里中央 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-1 | 千里中央駅 徒歩10分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 104m | ヴィークコート新千里西町 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-10 | 千里中央駅 徒歩13分 | 11階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 290m | ルネ千里中央 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目7-5 | 千里中央駅 徒歩14分 | 11階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 334m | Dグラフォート千里中央 大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目1-10 | 千里中央駅 徒歩6分 | 20階建 587部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 379m | 千里中央プライムステージ 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目24-30 | 千里中央駅 徒歩8分 | 14階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 426m | 千里中央エアヒルズ 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目21-21 | 千里中央駅 徒歩15分 | 13階建 256部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 500m | ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ 大阪府 豊中市 新千里西町 3丁目2-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 519m | 千里中央アインス 大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目2-11 | 千里中央駅 徒歩7分 | 20階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 522m | セントラルパレス東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目6-60 | 少路駅 徒歩11分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 559m | プレステージ新千里西町 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目22-1 | 千里中央駅 徒歩11分 | 5階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 567m | 東豊中台マンション 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目7-23 | 少路駅 徒歩10分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 570m | パークシティジオ豊中緑丘 大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 211部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 581m | プライムフォート千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目20-5 | 千里中央駅 徒歩7分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 645m | サンクレイン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 3丁目17-7 | 少路駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 672m | ロイヤルハイツ千里中央 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目8-53 | 少路駅 徒歩8分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 682m | ジオ千里中央ザレジデンス 大阪府 豊中市 上新田 1丁目19 | 千里中央駅 徒歩5分 | 13階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 720m | ステイツ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目83-1 | 千里中央駅 徒歩12分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 756m | ロジュマン千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目18-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 12階建 250部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 793m | パークホームズ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-1 | 千里中央駅 徒歩6分 | 12階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 808m | ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館) 大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11 | 千里中央駅 徒歩18分 | 4階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 829m | メゾン千里(D3〜D7棟) 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目4 | 千里中央駅 徒歩5分 | 1階建 261部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 830m | レオ東豊中3号棟 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-3 | 少路駅 徒歩10分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 838m | ローレルコート千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-5 | 千里中央駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 857m | レオ東豊中2号棟 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-2 | 少路駅 徒歩9分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 857m | レオ東豊中1号棟 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-1 | 少路駅 徒歩6分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 905m | ユニライフ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-25 | 千里中央駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 907m | ロジュマン千里中央ヒルズ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目19-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 1階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 933m | ネバーランド千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-10 | 千里中央駅 徒歩8分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 953m | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ1番館 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-1 | 千里中央駅 徒歩7分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 963m | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-2 | 千里中央駅 徒歩8分 | 18階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 977m | ディオレ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-50 | 少路駅 徒歩8分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 995m | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ3番館 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-3 | 千里中央駅 徒歩9分 | 19階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 997m | ユニライフ千里中央2 大阪府 豊中市 上新田 2丁目20-25 | 千里中央駅 徒歩9分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1001m | ブランズ東豊中ビューレジデンス 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-15 | 少路駅 徒歩4分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1017m | パークハウス千里中央セントラルレジデンス 大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-11 | 千里中央駅 徒歩8分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1027m | 千里ドオル 大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1028m | ヴェリーナ千里中央 大阪府 豊中市 上新田 2丁目4-60 | 千里中央駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
新千里西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
新千里西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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