アルス学園前(北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 6丁目2-26)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス学園前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス学園前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス学園前の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス学園前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 172m | じょうてつドエルアイム学園の杜 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 6丁目1-23 | 学園前駅 徒歩1分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 175m | カルム学園前 北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 5丁目1-1 | 学園前駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 224m | グランヒル学園前 北海道 札幌市 豊平区 旭町 2丁目1-15 | 学園前駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 246m | グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 7丁目3-5 | 学園前駅 徒歩8分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 256m | エクセルシオール学園通り 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 8丁目2-30 | 学園前駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 314m | コモドム学園前 北海道 札幌市 豊平区 豊平7条 7丁目3-33 | 学園前駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 334m | サーム豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 6丁目1-15 | 学園前駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 353m | 第3ハイツアカシヤ 北海道 札幌市 豊平区 旭町 2丁目1-1 | 学園前駅 徒歩4分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 385m | 第2ハイム亜庭 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-50 | 学園前駅 徒歩9分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 388m | 丸増豊平ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 6丁目2-18 | 菊水駅 徒歩9分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 400m | じょうてつドエルアイム豊平(Aステージ･Bステージ) 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 9丁目1 | 学園前駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 405m | グランファーレ学園前ステーションサイド 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 8丁目1-30 | 学園前駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 412m | バームハイツ豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 6丁目2-5 | 菊水駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 417m | ハイム亜庭 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-1 | 菊水駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 423m | じょうてつドエルアイム豊平公園(Aステージ･Bステージ) 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 10丁目1 | 豊平公園駅 徒歩8分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 436m | エクセルシオール学園前 北海道 札幌市 豊平区 旭町 3丁目5-5 | 学園前駅 徒歩7分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 467m | カルム豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 10丁目5-5 | 豊平公園駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 473m | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 8丁目1-7 | 菊水駅 徒歩10分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 528m | グランファーレアクアパークス 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 9丁目1-5 | 東札幌駅 徒歩12分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 539m | 豊平グランドハイツB棟 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目3-30 | 豊平公園駅 徒歩8分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 550m | リブウェル豊平公園3 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目1-5 | 豊平公園駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 551m | エクセルシオール豊平公園通り 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目1-24 | 豊平公園駅 徒歩6分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 565m | 第1ユーカラハイツ 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 9丁目3-15 | 豊平公園駅 徒歩6分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 570m | ヴァーテクス札幌ラグシス 北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 3丁目1-25 | 菊水駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 579m | じょうてつドエル 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目4-1 | 豊平公園駅 徒歩6分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 581m | エクセルシオールレーヴ菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目6-55 | 菊水駅 徒歩7分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 605m | ルサンク学園前アクアサイト 北海道 札幌市 豊平区 水車町 4丁目2-24 | 学園前駅 徒歩10分 | 15階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 608m | エクセルシオール豊平橋ステア 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 2丁目2-1 | 学園前駅 徒歩9分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 615m | ヴァーテクス札幌ステージア 北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 3丁目1-33 | 菊水駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 665m | グリーンコーポ豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目3-1 | 豊平公園駅 徒歩6分 | 8階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 680m | 第2ユーカラハイツ 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 11丁目1-12 | 豊平公園駅 徒歩3分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 699m | パーソナルハイツ菊水駅前 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目3-15 | 菊水駅 徒歩4分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 709m | エクセルシオール豊平三条 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11丁目2-36 | 豊平公園駅 徒歩10分 | 15階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 719m | エクセルシオール学園南 北海道 札幌市 豊平区 旭町 6丁目2-7 | 学園前駅 徒歩9分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 724m | カルム学園前2 北海道 札幌市 豊平区 水車町 8丁目4-7 | 中の島駅 徒歩11分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 724m | サンハイツ木の花 北海道 札幌市 豊平区 旭町 6丁目2-1 | 学園前駅 徒歩9分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 724m | 丸増豊平4条ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目3-1 | 豊平公園駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 726m | エクセルシオールプレタ学園前 北海道 札幌市 豊平区 水車町 5丁目4-8 | 中の島駅 徒歩11分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 740m | 菊水ターミナルハイツ 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目3-1 | 菊水駅 徒歩2分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 744m | シティホーム豊平レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目1-30 | 豊平公園駅 徒歩7分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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