アルス下北沢サウスウインド(東京都 世田谷区 北沢 1丁目)の価格相場は 94.2万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス下北沢サウスウインド 価格相場・家賃相場
94.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,236 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
池ノ上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス下北沢サウスウインドの価格相場情報

物件の詳細情報

アルス下北沢サウスウインドの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス下北沢サウスウインド
住所東京都 世田谷区 北沢 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数22部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス下北沢サウスウインドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス下北沢サウスウインドの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス下北沢サウスウインドの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス下北沢サウスウインドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド
東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-5
池ノ上駅
徒歩3分

RC造 1998年
28m エクセル池の上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-25
池ノ上駅
徒歩3分

RC造 1994年
40m 池の上ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目35-6
池ノ上駅
徒歩4分
4階建
17部屋
RC造 1973年
56m ベン
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-10
池ノ上駅
徒歩2分
3階建
8部屋
RC造 1992年
76m パークテラス下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目39-17
下北沢駅
徒歩4分
6階建
40部屋
RC造 2002年
76m COLLINESHIMOKITAZAWA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目37-15
下北沢駅
徒歩5分

RC造 2015年
77m ヒルトップ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-12
池ノ上駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
99m アパートメンツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目42-8
池ノ上駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
99m BENHILL
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-18
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 1995年
100m Sunnyしもきた1
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-17
下北沢駅
徒歩6分

RC造 2010年
110m Y'sコート池の上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目33-13
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 2008年
116m グランブルー北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目43-2
池ノ上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
116m コートコスモス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目33-19
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 1996年
117m フォンテーヌ下北
東京都 世田谷区 北沢 1丁目37-3
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1983年
126m アビテ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-17
下北沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
127m コーヨーハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目33-16
池ノ上駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
127m 芙蓉ハイツ2
東京都 世田谷区 北沢 1丁目37-6
下北沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
128m クリオブルー北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目33-15
池ノ上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
129m メゾン月村
東京都 世田谷区 北沢 1丁目39-8
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1978年
130m 下北沢グルンハイム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-4
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2004年
131m S.ABLDGADACHI
東京都 世田谷区 北沢 1丁目39-7
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1982年
143m 柏サード
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-6
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1985年
143m 芙蓉フラッツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目37-6
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
146m Crete北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-5
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 2003年
147m エクセル池の上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-5
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1991年
150m サニーハイマート下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-11
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2004年
155m Ichiroビルディング
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-5
池ノ上駅
徒歩2分

RC造 1996年
167m アルデーア下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-6
池ノ上駅
徒歩2分

RC造 2004年
179m ロビンスハイム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-2
池ノ上駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
191m サンワード北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-22
池ノ上駅
徒歩2分

RC造 1993年
194m メゾン万里下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-12
池ノ上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
200m マイキャッスル下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-5
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1995年
204m グランデュオ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目30-6
池ノ上駅
徒歩3分

RC造 2014年
213m チサンマンション北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-39
東北沢駅
徒歩4分
6階建
42部屋
RC造 1970年
222m コーポラス・高岡
東京都 世田谷区 北沢 1丁目29-2
池ノ上駅
徒歩3分

RC造 1990年
223m 大新ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目9-1
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1988年
227m ペンパルU
東京都 世田谷区 北沢 1丁目8-6
池ノ上駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
227m ハイホーム桐山
東京都 世田谷区 北沢 1丁目8-2
池ノ上駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
228m 北沢スターハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-39
池ノ上駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1973年
229m ADVANCE・T
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-18
池ノ上駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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