アルジェント朝生田(愛媛県 松山市 朝生田町 6-3-28)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルジェント朝生田 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
39.7
17.0 円/㎡
いよ立花駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルジェント朝生田の価格相場情報

物件の詳細情報

アルジェント朝生田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルジェント朝生田
住所愛媛県 松山市 朝生田町 6-3-28
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
アクセス 伊予鉄 伊予鉄横河原線 いよ立花駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルジェント朝生田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝生田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルジェント朝生田の価格相場、家賃相場は朝生田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルジェント朝生田の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝生田町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝生田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝生田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルジェント朝生田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ディアコート・天山
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2016年
ロージュ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7丁目3
石手川公園駅
徒歩18分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パストラル朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 6-5
いよ立花駅
徒歩15分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
レジュノワール
愛媛県 松山市 朝生田町 1-12-21
いよ立花駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
DONDAハイツ
愛媛県 松山市 朝生田町 2
いよ立花駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフィーネ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 1丁目4-10
いよ立花駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾン井上
愛媛県 松山市 朝生田町 2-13-30
いよ立花駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アリストエクラ
愛媛県 松山市 朝生田町 1-5-8
いよ立花駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スペリオアーク朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 5丁目7-43
いよ立花駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
スペリオタワー朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 5丁目7-30
いよ立花駅
徒歩14分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォンテーヌ・アサノ
愛媛県 松山市 朝生田町 7-1-25
いよ立花駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ジェイシティ松山南
愛媛県 松山市 朝生田町 1丁目13-35
いよ立花駅
徒歩7分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ブラウンハイム朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7-9-25
いよ立花駅
徒歩21分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・ムーア2
愛媛県 松山市 朝生田町 4-7-23
石手川公園駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ルーチェベルデ
愛媛県 松山市 朝生田町 7-5-6
いよ立花駅
徒歩21分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ライラック朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 2-6-19
いよ立花駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サザンコート2
愛媛県 松山市 朝生田町 2-6-23
いよ立花駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
耶麻田ビル2号館
愛媛県 松山市 朝生田町 3-2-16
石手川公園駅
徒歩14分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サントノーレ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 2丁目7-5
いよ立花駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メザースコート
愛媛県 松山市 朝生田町 1-11-18
松山市駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サーパス朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7丁目5-19
石手川公園駅
徒歩18分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツ南松山
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プラザG&K
愛媛県 松山市 朝生田町 1-5-15
いよ立花駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シェレナ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7-9-22
石手川公園駅
徒歩18分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ロイヤルハイツ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サウスコート松年
愛媛県 松山市 朝生田町 4-7-27
石手川公園駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パストラルハイツ
愛媛県 松山市 朝生田町 7-6-14
石手川公園駅
徒歩19分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
YAMANORI-2
愛媛県 松山市 朝生田町 2
いよ立花駅
徒歩9分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コスモリヴェール朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ミナトビル朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 2-9-35
いよ立花駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リバーフィールド2
愛媛県 松山市 朝生田町 5-4-15
松山市駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エディフィシオ藤
愛媛県 松山市 朝生田町 4-9-32
いよ立花駅
徒歩14分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セントポーリア西館
愛媛県 松山市 朝生田町 2-10-5
いよ立花駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロータスハイツ
愛媛県 松山市 朝生田町 2
いよ立花駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
リバーフロント酒井
愛媛県 松山市 朝生田町 4-7-21
石手川公園駅
徒歩12分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン・ド・シャリオ
愛媛県 松山市 朝生田町 2-7-11
いよ立花駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サザンキャッスル大野
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
KOTOKU
愛媛県 松山市 朝生田町 5-5-24
いよ立花駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
キャッスル朝生田西
愛媛県 松山市 朝生田町 5
いよ立花駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
キャッスル朝生田東
愛媛県 松山市 朝生田町 5-5-1
いよ立花駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝生田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

朝生田町 $kind_labe人口推移 朝生田町における人口推移・動向を調べることができます

朝生田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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