アルカディア金子(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2826-1)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.2㎡) の 1,180 万円、最も低い部屋は 2階 (38.5㎡) の 1,125 万円です。

アルカディア金子 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
31.0
20.0 円/㎡
戸塚駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディア金子の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディア金子の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディア金子
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2826-1
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカディア金子(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.20㎡
(2DK)
-1,180万円7.6万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.50㎡
(2DK)
-1,125万円7.5万8.0%
2階40.20㎡
(2DK)
-1,180万円7.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディア金子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディア金子の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディア金子の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディア金子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m クレスト皇永
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2813-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
154m サニービレッジユウ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2746
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
156m ポーセジュール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
160m ポーセジュール戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
165m ポーセジュール戸塚3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
174m ファミーユ舘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 486-4
踊場駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
180m サニービレッジマリエ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2746
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
229m ビューテラス石井B
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2737
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
245m ビューテラス石井A
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2737
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
246m フローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2606-1
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
247m 石井ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2794
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
256m 皇谷台ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-96
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1979年
256m サンベルテ戸塚D棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 630
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
263m シティハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-98
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1982年
279m レオパレス和田
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 537-2
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
280m サンベルテ戸塚E棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 630
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
320m シャーメゾンケイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2441-1
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2000年
332m カーサ南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888
戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
371m アネックス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 565-8
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
385m 種野ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2889-6
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1977年
389m リラフォート
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 790-11
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
389m ハウススズラン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2873-4
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1978年
458m シティハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3134-56
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
544m メゾン・アリスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 849-1
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
549m Y・Kハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 324-1
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
571m グローリーA
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1552-5
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1999年
582m グローリーB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1552-6
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2002年
589m レオパレスハピネス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1552-7
戸塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2000年
615m メゾンウイング
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 917-7
戸塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1997年
620m シャーメゾンアカシA
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 902-4
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2002年
620m ストリームアリア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 815
踊場駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
621m 明石マリンコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 904-1
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
625m メゾンロレーヌ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 917-1
戸塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
627m 内田ストア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3856
戸塚駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1969年
642m ペントメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3064-3
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
652m 明石サンライズコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 897-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1977年
656m レオパレスカネコ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1450-1
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2003年
666m 竹美ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1984年
679m ノギクB
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 102-1
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
684m ノギクA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 102-1
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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