アルカディア岸(埼玉県 川越市 石原町 1丁目27-2)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (53.0㎡) の 1,073 万円、最も低い部屋は 507号室 (53.3㎡) の 1,072 万円です。

アルカディア岸 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
798 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
川越市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディア岸の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディア岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディア岸
住所埼玉県 川越市 石原町 1丁目27-2
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区月越小学校
中学校区初雁中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカディア岸(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20253.00㎡
(3DK)
-1,073万円4.2万4.7%
20653.28㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
20753.00㎡
(3DK)
-1,073万円4.2万4.7%
21253.00㎡
(3DK)
-1,073万円4.2万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30353.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
30853.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
31053.00㎡
(3DK)
-1,073万円4.2万4.7%
31253.28㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40253.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
40553.28㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
40853.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
41153.28㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
41253.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
50653.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
50753.26㎡
(3DK)
-1,072万円4.3万4.8%
51253.00㎡
(2DK)
-1,073万円4.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディア岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディア岸の価格相場、家賃相場は石原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディア岸の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原町 中古マンション価格相場 推移・動向 石原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディア岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m グランパレ石原
埼玉県 川越市 石原町 1丁目7-8
川越市駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
161m アーバンR石原町
埼玉県 川越市 石原町 1丁目25-1
川越市駅
徒歩17分

RC造 1988年
175m 朝日パリオ川越
埼玉県 川越市 石原町 1丁目24-3
川越市駅
徒歩17分

RC造 1993年
210m 山吹の郷
埼玉県 川越市 石原町 1丁目6-11
川越市駅
徒歩19分
6階建
RC造 2003年
260m ヴィオレパレスビル
埼玉県 川越市 石原町 1丁目46-31
川越市駅
徒歩15分

RC造 1989年
452m ナックハイツ
埼玉県 川越市 末広町 3丁目1-5
川越市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
545m レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
埼玉県 川越市 志多町 19-8
本川越駅
徒歩19分
5階建
75部屋
RC造 2010年
547m 川越ガーデンハウス
埼玉県 川越市 志多町 19-1
本川越駅
徒歩20分

RC造 1991年
673m アネックスヒルズ川越
埼玉県 川越市 末広町 1丁目1-22
川越市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
675m グリーンピア三裕
埼玉県 川越市 月吉町 20-9
川越市駅
徒歩12分

RC造 1988年
689m ライオンズマンション川越志多町
埼玉県 川越市 志多町 2-9
本川越駅
徒歩52分

RC造 1996年
692m サンデュエル川越マークスクエア
埼玉県 川越市 神明町 16-1
本川越駅
徒歩46分
7階建
48部屋
RC造 2009年
703m 醸ん楽座
埼玉県 川越市 仲町 10-13
本川越駅
徒歩12分

RC造 2007年
748m エコヴィレッジ川越仲町
埼玉県 川越市 仲町 11-11
川越市駅
徒歩10分
8階建
75部屋
RC造 2005年
794m 田口ビル
埼玉県 川越市 仲町 14-6
本川越駅
徒歩8分

RC造 1977年
800m レーベンハイム川越仲町
埼玉県 川越市 仲町 15-3
本川越駅
徒歩10分
11階建
38部屋
RC造 2007年
851m アミティK
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目19-24
本川越駅
徒歩12分

RC造 1987年
852m パディストン六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目8-11
川越市駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
864m クラール・ハイレン
埼玉県 川越市 連雀町 30-7
本川越駅
徒歩8分

RC造 2010年
899m 川越コープマンション
埼玉県 川越市 仲町 1-15
本川越駅
徒歩10分

RC造 1980年
905m エマブル六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目3-1
川越市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
914m ル・グラン川越
埼玉県 川越市 連雀町 30-1
本川越駅
徒歩7分

RC造 1989年
930m 日神パレステージ川越
埼玉県 川越市 月吉町 2-11
川越市駅
徒歩9分

RC造 1990年
948m メゾンリベルタ
埼玉県 川越市 三光町 16-4
川越市駅
徒歩8分

RC造 1998年
951m ピッコロモンド
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目14-2
川越市駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
951m ピッコロモンドビル
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目14-2
川越市駅
徒歩5分

RC造 1996年
972m リズ川越
埼玉県 川越市 松江町 2丁目11-11
本川越駅
徒歩10分

RC造 1992年
975m ルネサンスシティ川越(初雁興業分)
埼玉県 川越市 連雀町 27-3
本川越駅
徒歩8分
15階建
151部屋
RC造 2010年
982m ウェリス川越六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目11-10
川越市駅
徒歩5分
8階建
43部屋
RC造 2009年
982m 川越三光町団地3号棟
埼玉県 川越市 三光町 35-13
川越市駅
徒歩9分
4階建
88部屋
RC造 1968年
983m Impactkawagoe
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目16-5
本川越駅
徒歩5分

RC造 2001年
989m シャトー連雀ビルディング
埼玉県 川越市 連雀町 14-2
本川越駅
徒歩9分

RC造 1991年
997m キャッスルマンション川越D号館
埼玉県 川越市 連雀町 14-6
本川越駅
徒歩9分

RC造 1991年
998m RIS川越
埼玉県 川越市 松江町 2丁目11-11
川越市駅
徒歩15分
11階建
RC造 1993年
1004m ライオンズテラス川越
埼玉県 川越市 三光町 14-1
川越市駅
徒歩7分

RC造 1994年
1009m M・アクエリアス
埼玉県 川越市 三光町 12-2
川越市駅
徒歩5分

RC造 1989年
1013m 川越三光町団地4号棟
埼玉県 川越市 三光町 35-14
川越市駅
徒歩9分
4階建
RC造 1968年
1018m レジデンス長沢
埼玉県 川越市 中原町 1丁目10-5
川越市駅
徒歩8分

RC造 1976年
1020m 川越三光町団地2号棟
埼玉県 川越市 三光町 35-12
川越市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
1032m 川越三光町団地1号棟
埼玉県 川越市 三光町 35-11
川越市駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

石原町 $kind_labe人口推移 石原町における人口推移・動向を調べることができます

石原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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