アライビル(神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目4-13)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アライビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アライビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 47.90㎡ (2LDK) | - | 916万円 | 6.9万 | 9.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアライビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アライビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
アライビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | 日野インタービル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目4-17 | 上大岡駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 95m | 港南プリンスハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目11-20 | 港南台駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 109m | リーベスト港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目16-3 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 111m | 港南台三和プラザ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目3-18 | 港南台駅 徒歩18分 | | RC造 | 1991年 |
| 120m | ケイ・マハロ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目1-2 | 港南台駅 徒歩17分 | | RC造 | 1985年 |
| 196m | ニックハイム横浜港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目9-6 | 港南台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 205m | エクレール港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目19-12 | 上永谷駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 209m | エスポワール中島 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目40-12 | 港南台駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 211m | ライオンズガーデン港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目41-3 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 222m | 川之上ビル参番館 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目13-16 | 港南台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 222m | ヴィルヌーブ港南台2 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目8-8 | 港南台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 228m | レヂデンスタノイ 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目40-10 | 港南台駅 徒歩19分 | | RC造 | 1993年 |
| 232m | ファミネス港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目40-24 | 港南台駅 徒歩19分 | | RC造 | 1982年 |
| 234m | TOP港南台第一 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目8-9 | 大船駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 235m | TOP港南台No.1 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目8-9 | 港南台駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 242m | パークフロンテージ港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目4-1 | 港南台駅 徒歩11分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2007年 |
| 268m | ハイツイワマ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目10-12 | 港南台駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 274m | 港南台しらさぎ団地3号棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目16-3 | 港南台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1985年 |
| 275m | ライオンズマンション港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目39-1 | 港南台駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 279m | ライオンズマンション港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目39-1 | 港南台駅 徒歩23分 | | RC造 | 1982年 |
| 301m | 康誠ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 9丁目26-1 | 港南台駅 徒歩16分 | | RC造 | 1993年 |
| 304m | 第一TKビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-10 | 港南台駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 305m | スライヴサクライ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-22 | 港南台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 309m | 新世SAビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 9丁目26-2 | 港南台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 311m | メゾン港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野 9丁目1-17 | 港南台駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1978年 |
| 322m | コスモ港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目39-9 | 港南台駅 徒歩17分 | 7階建 | RC造 | 1986年 |
| 324m | パティオ港南 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-6 | 港南台駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 327m | サニークレスト港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目21-21 | 上大岡駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 331m | コスモ港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目39-9 | 港南台駅 徒歩18分 | | RC造 | 1985年 |
| 338m | FKビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-4 | 港南台駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 341m | 港南台フラワーマンション 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 1丁目1-22 | 港南台駅 徒歩13分 | | RC造 | 1975年 |
| 360m | 川之上ビル弐番館 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目22-27 | 港南台駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 365m | FKハイム 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目5-10 | 港南台駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 366m | FKハイム 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 1丁目5-10 | 港南台駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 368m | グランドヒルズ港南台7号棟 神奈川県 横浜市 港南区 日野 7丁目30-7 | 港南台駅 徒歩21分 | | RC造 | 1985年 |
| 381m | グランドヒルズ港南台6号棟 神奈川県 横浜市 港南区 日野 7丁目30-6 | 港南台駅 徒歩20分 | | RC造 | 1985年 |
| 382m | ユウキチ6 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 1丁目6-9 | 港南台駅 徒歩9分 | 2階建 | RC造 | 1995年 |
| 382m | KOYO港南台レジデンス 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 1丁目6-9 | 港南台駅 徒歩11分 | | RC造 | 1994年 |
| 385m | 勇吉サンハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目5-13 | 港南台駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 390m | 勇吉サンハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 1丁目5-13 | 港南台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1982年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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