アモール(東京都 北区 志茂 2丁目37-12)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アモール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アモール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.84㎡ (1K) | - | 1,931万円 | 7.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアモールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アモールの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向
アモールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1585m | サンデュオ 東京都 北区 東十条 4丁目5-2 | 東十条駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 1824m | CASADC 東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20 | 北赤羽駅 徒歩5分 | | PC造 | 2004年 |
| 1829m | 森田ビル 東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20 | 北赤羽駅 徒歩5分 | | PC造 | 2004年 |
| 2154m | LaMariposa 東京都 北区 赤羽西 6丁目23-11 | 本蓮沼駅 徒歩13分 | | PC造 | 2009年 |
| 2697m | サンテラス鹿浜 東京都 足立区 鹿浜 5丁目30-1 | 谷在家駅 徒歩17分 | | PC造 | 1993年 |
| 2793m | サンライズ志村坂上 東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-5 | 志村坂上駅 徒歩5分 | | PC造 | 2011年 |
| 2862m | MYSPACE 東京都 板橋区 泉町 49-6 | 本蓮沼駅 徒歩3分 | | PC造 | 2009年 |
| 2896m | プレミール鹿浜2 東京都 足立区 鹿浜 6丁目23-5 | 西新井大師西駅 徒歩15分 | 4階建 | PC造 | 1992年 |
| 3533m | 桜ハイツ 東京都 北区 滝野川 3丁目47-1 | 西巣鴨駅 徒歩8分 | | PC造 | 2007年 |
| 3671m | 飛鳥山コーポ 東京都 北区 滝野川 1丁目1-10 | 西ケ原駅 徒歩8分 | | PC造 | 1979年 |
| 3720m | 第三前野マンション 東京都 板橋区 前野町 3丁目18-5 | ときわ台駅 徒歩16分 | | PC造 | 1983年 |
| 4001m | グリーンキュア 東京都 板橋区 板橋 1丁目2-12 | 板橋駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 4094m | EVERGREEN66 東京都 板橋区 仲町 6-6 | 大山駅 徒歩6分 | | PC造 | 2001年 |
| 4211m | 高橋ビル 東京都 板橋区 大山東町 21-6 | 大山駅 徒歩1分 | | PC造 | 1991年 |
| 4250m | 滝野川ハウス 東京都 北区 滝野川 7丁目44-12 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | PC造 | 1993年 |
| 4255m | ラ・シャンス2 東京都 足立区 扇 3丁目8-3 | 高野駅 徒歩5分 | | PC造 | 2013年 |
| 4322m | ベルハイム 東京都 板橋区 常盤台 2丁目18-5 | ときわ台駅 徒歩6分 | | PC造 | 2000年 |
| 4378m | ベルデュールアマキ 東京都 板橋区 大山金井町 19-5 | 大山駅 徒歩7分 | | PC造 | 1994年 |
| 4491m | パルデンス章和 東京都 足立区 入谷 2丁目3-11 | 舎人駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 4525m | 大清コーポラス 東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-6 | 北池袋駅 徒歩3分 | | PC造 | 1975年 |
| 4545m | GrandirYOKOMACHI 東京都 足立区 入谷 1丁目15-17 | 舎人駅 徒歩2分 | | PC造 | 2010年 |
| 4585m | リブランN.K大師 東京都 足立区 西新井 1丁目25-12 | 大師前駅 徒歩5分 | | PC造 | 2011年 |
| 4721m | スウィートガーデン 東京都 板橋区 大谷口北町 6-7 | 中板橋駅 徒歩12分 | | PC造 | 2008年 |
| 4740m | 上池ヒルズ 東京都 豊島区 上池袋 3丁目30-4 | 北池袋駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| 4762m | YKタウンズ上池袋 東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7 | 北池袋駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 4763m | Y・KTowns上池袋 東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7 | 板橋駅 徒歩11分 | | PC造 | 2003年 |
| 4821m | グランヴァン駒込染井 東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12 | 巣鴨駅 徒歩8分 | 5階建 38部屋 | PC造 | 2003年 |
| 4860m | トレジャー21 東京都 板橋区 東新町 1丁目52-12 | ときわ台駅 徒歩11分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 4908m | キャニオンマンション常盤台 東京都 板橋区 東新町 2丁目4-10 | ときわ台駅 徒歩10分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 4942m | ケントス 東京都 板橋区 南町 58-7 | 大山駅 徒歩11分 | | PC造 | 2000年 |
| 4998m | 池袋1丁目 東京都 豊島区 池袋 1丁目 | 池袋駅 徒歩0分 | 3階建 24部屋 | PC造 | 2017年 |
| 5074m | サンクア 東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10 | 大塚駅 徒歩5分 | | PC造 | 2005年 |
| 5125m | テラス南町 東京都 板橋区 南町 23-2 | 要町駅 徒歩10分 | | PC造 | 2010年 |
| 5250m | Bonsejour 東京都 板橋区 高島平 1丁目61-2 | 西台駅 徒歩6分 | | PC造 | 2003年 |
| 5437m | カーサグリスメイユー 東京都 豊島区 千川 2丁目30-1 | 千川駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 5514m | is+rium 東京都 豊島区 池袋 3丁目26-14 | 要町駅 徒歩8分 | | PC造 | 2010年 |
| 5683m | パルコート向原 東京都 板橋区 向原 1丁目1-21 | 千川駅 徒歩5分 | | PC造 | 2003年 |
| 5786m | グリーンガーデン・S 東京都 練馬区 北町 1丁目36-10 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | PC造 | 2008年 |
| 5837m | anju 東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12 | 要町駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 5865m | パルウイズ石井 東京都 荒川区 町屋 6丁目10-12 | 町屋駅 徒歩13分 | | PC造 | 2005年 |
志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
志茂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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