アムール旭が丘(東京都 日野市 旭が丘 2丁目37-27)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 803 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 803 万円です。

アムール旭が丘 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
八王子駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール旭が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アムール旭が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール旭が丘
住所東京都 日野市 旭が丘 2丁目37-27
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区日野第六小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 4分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 4分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 4分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 4分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 15分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 16分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 34分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムール旭が丘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-803万円5.1万7.6%
10223.18㎡
(1K)
-803万円5.1万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
-803万円5.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール旭が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール旭が丘の価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール旭が丘の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール旭が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m シャトー芝山
東京都 日野市 旭が丘 2丁目38-10
北八王子駅
徒歩15分
2階建
6部屋
木造 1969年
46m 鈴木田荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目36-10
豊田駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 1973年
51m コーポ栗田
東京都 日野市 旭が丘 2丁目37-22
北八王子駅
徒歩18分

木造 1986年
127m わかば荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目43-9
豊田駅
徒歩17分

木造 1980年
137m サクライ荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目23-5
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
151m 第一住好荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目30-5
北八王子駅
徒歩15分

木造 1981年
163m 旭ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-13
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
168m 中島荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目43-23
北八王子駅
徒歩15分

木造 1982年
181m エスポアール島村
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-7
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
193m みどり荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目28-12
豊田駅
徒歩15分

木造 1978年
198m リリーハイム神田
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-6
豊田駅
徒歩15分

木造 1988年
205m たちばな荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-14
豊田駅
徒歩15分

木造 1975年
208m それにあぱあとめんつ
東京都 日野市 多摩平 3丁目19-1
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
222m メゾン樹
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-32
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
283m ハイツ・クドウ
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-5
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
283m ハイツ工藤
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-5
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
283m フラッツ.タクラ
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-6
豊田駅
徒歩10分

木造 1992年
286m プチメゾン鈴栄
東京都 日野市 旭が丘 2丁目28-2
豊田駅
徒歩13分

木造 1983年
289m メリーハウス
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
289m メリーハウスII
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
291m メリーハウス2
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩14分

木造 2002年
292m 古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1969年
298m 第2古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-23
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
298m サンハイムF
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-13
豊田駅
徒歩12分

木造 1992年
298m コーポ楓
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-17
豊田駅
徒歩11分

木造 1991年
331m アンダルシア旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目24-11
豊田駅
徒歩14分

木造 1990年
332m ANDALUCIA旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目24-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
344m アネックスミキ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目21-5
豊田駅
徒歩13分

木造 1989年
348m ドエル88
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-1
豊田駅
徒歩14分
3階建
木造 2014年
380m EI WILL
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
380m エイウィル
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
394m コーポアサヒ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目20-7
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
395m 山崎荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目17-2
豊田駅
徒歩15分

木造 1975年
406m ゴールド旭
東京都 日野市 旭が丘 2丁目17-7
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
415m エステート・セルレア
東京都 日野市 旭が丘 2丁目26-9
京王八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
423m メビウス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目25-23
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
426m ハイムユウミー
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-59
豊田駅
徒歩9分

木造 1989年
427m コーポ石心
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-18
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
427m ハイム旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目25-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
427m 石心こーぽ
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-18
豊田駅
徒歩9分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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