アムールルア(千葉県 松戸市 胡録台 269-10)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.9㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 2階 (29.0㎡) の 614 万円です。

アムールルア 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
上本郷駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールルアの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールルアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールルア
住所千葉県 松戸市 胡録台 269-10
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールルア(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1K)
-614万円5.6万11.0%
1階28.98㎡
(1K)
-614万円5.6万11.0%
1階31.92㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(1K)
-615万円5.6万11.0%
2階31.92㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%
2階28.98㎡
(1K)
-614万円5.6万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールルアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールルアの価格相場、家賃相場は胡録台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールルアの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向 胡録台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールルアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 胡録台 253
上本郷駅
徒歩16分

木造 1994年
99m 藤マンション
千葉県 松戸市 胡録台 252
松戸新田駅
徒歩18分

木造 1976年
132m 胡録台マンション
千葉県 松戸市 胡録台 262-1
上本郷駅
徒歩14分

木造 1990年
153m グレース松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 94
上本郷駅
徒歩14分

木造 1987年
154m エスペラントタクノ
千葉県 松戸市 胡録台 278
上本郷駅
徒歩15分

木造 1990年
155m エスペランサーマツド
千葉県 松戸市 松戸新田 94-53
上本郷駅
徒歩15分

木造 1991年
223m ベルピア松戸3
千葉県 松戸市 松戸新田 18-20
松戸駅
徒歩19分

木造 1987年
231m コーポ光ケ丘
千葉県 松戸市 松戸新田 18-7
上本郷駅
徒歩20分

木造 1989年
239m ピアフロント松戸1
千葉県 松戸市 岩瀬 624-3
上本郷駅
徒歩15分

木造 1990年
240m ピアフロントNo.2
千葉県 松戸市 岩瀬 624-4
松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
244m ハイツ山崎
千葉県 松戸市 胡録台 168-7
上本郷駅
徒歩11分

木造 1987年
247m スカイハイツ岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 624-7
松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
264m 松林荘
千葉県 松戸市 胡録台 223
上本郷駅
徒歩11分

木造 1975年
265m サウス松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 632-15
松戸駅
徒歩15分

木造 1997年
265m エステート福間
千葉県 松戸市 岩瀬 619
松戸駅
徒歩15分

木造 1998年
307m パルコート泉
千葉県 松戸市 胡録台 208-3
上本郷駅
徒歩11分

木造 2006年
313m コートヒルズ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 220-10
上本郷駅
徒歩9分

木造 1989年
331m 第二富士見台コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 111-59
上本郷駅
徒歩13分

木造 1989年
342m メゾン・ド・ヴァーチュ
千葉県 松戸市 松戸新田 111-56
上本郷駅
徒歩10分

木造 1989年
364m リブリ・ASOH
千葉県 松戸市 胡録台 183-1
上本郷駅
徒歩10分

木造 2014年
366m 富士見台コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 112-9
上本郷駅
徒歩13分

木造 1989年
378m 田中荘
千葉県 松戸市 岩瀬 171
松戸駅
徒歩15分
3階建
6部屋
木造 1973年
408m ストークパレス
千葉県 松戸市 松戸新田 139-9
上本郷駅
徒歩11分

木造 1989年
425m 松戸パールハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 17-88
松戸駅
徒歩20分

木造 1992年
428m ツァィト岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 281
松戸駅
徒歩14分

木造 2015年
434m 谷口荘
千葉県 松戸市 胡録台 140-23
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
437m フリートウッド
千葉県 松戸市 岩瀬 158-3
松戸駅
徒歩14分

木造 2002年
447m プライムメゾン
千葉県 松戸市 岩瀬 156-10
松戸駅
徒歩9分

木造 2008年
452m キャピタル松戸
千葉県 松戸市 松戸 2287-2
松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
461m スタージュ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 156-1
松戸駅
徒歩10分

木造 2008年
471m シャンブル・ドット松戸
千葉県 松戸市 松戸 2287
松戸駅
徒歩16分

木造 1986年
472m DUE ENIKES
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
472m クレフラスト緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
472m クレフラスト緑ケ丘P
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
472m ドゥーエ エニケス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
484m アルス上本郷
千葉県 松戸市 胡録台 88-7
上本郷駅
徒歩9分

木造 2011年
502m ジュネパレス松戸第117
千葉県 松戸市 岩瀬 284-1
松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
512m 大川原荘
千葉県 松戸市 岩瀬 277-4
松戸駅
徒歩10分

木造 1976年
516m エステートピアワン
千葉県 松戸市 岩瀬 618
松戸駅
徒歩20分

木造 1988年
517m 湯浅コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 33
上本郷駅
徒歩22分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

胡録台 $kind_labe人口推移 胡録台における人口推移・動向を調べることができます

胡録台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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