アム・フルス壱番館(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4429)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.4㎡) の 2,311 万円、最も低い部屋は 4階 (30.3㎡) の 2,305 万円です。

アム・フルス壱番館 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,289 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アム・フルス壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アム・フルス壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アム・フルス壱番館
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4429
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アム・フルス壱番館(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.34㎡
(1K)
-2,305万円6.9万3.6%
1階30.34㎡
(1K)
-2,305万円6.9万3.6%
1階30.43㎡
(1K)
-2,311万円7.0万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.34㎡
(1K)
-2,305万円6.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.34㎡
(1K)
-2,305万円6.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.34㎡
(1K)
-2,305万円6.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアム・フルス壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアム・フルス壱番館の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アム・フルス壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アム・フルス壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m レゾンデートル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4382
鴨居駅
徒歩6分

RC造 2012年
115m ジェンティーレ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4365-1
鴨居駅
徒歩4分

RC造 2006年
142m リヴァージュ新横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4567-1
鴨居駅
徒歩3分

RC造 1997年
152m ルミエール鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4319
鴨居駅
徒歩4分

RC造 2002年
164m ハーベストこおち
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4495
鴨居駅
徒歩4分

RC造 1996年
169m メゾンクレール2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4345
鴨居駅
徒歩5分

RC造 2004年
180m D’クラディア横浜ミレトリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4461-3
鴨居駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2007年
195m グランフォーレ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町
鴨居駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2016年
214m リヴィエールK・Y・K2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4311-1
鴨居駅
徒歩6分

RC造 1998年
231m 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目15-1
鴨居駅
徒歩1分

RC造 1984年
243m ヴィチーノアルポンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4336
鴨居駅
徒歩8分

RC造 2014年
271m ライオンズマンション鴨居第3
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目15-15
鴨居駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
282m リバーサイドユーコーハウス
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-4
鴨居駅
徒歩2分

RC造 2002年
289m リバーサイド寿館
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-3
中山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
316m ラグラシューズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4607
鴨居駅
徒歩8分

RC造 2005年
320m エクセレント鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4618
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1990年
340m アヴォンリー鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目14-4
鴨居駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
341m サン・クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4620
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2012年
343m マデラ・カーサ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目9-24
鴨居駅
徒歩2分

RC造 2008年
344m 岩岡ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目9-12
鴨居駅
徒歩1分

RC造 1986年
368m アンビエンテ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4636
鴨居駅
徒歩7分

RC造 2009年
370m アソシエ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目9-16
鴨居駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
378m 山崎ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目7-13
鴨居駅
徒歩2分

RC造 1989年
382m グランシティ鴨居駅前
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-1
鴨居駅
徒歩3分
7階建
54部屋
RC造 2002年
386m グランシティ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-1
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
394m 鴨居駅前ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目2-31
鴨居駅
徒歩2分
5階建
RC造 1979年
394m ららぽーと横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4035-1
鴨居駅
徒歩11分

RC造 2007年
396m 明実ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目1-9
鴨居駅
徒歩2分

RC造 1975年
404m 柳下ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目2-26
鴨居駅
徒歩2分

RC造 1976年
430m ファーストクラス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-12
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
446m PredianceFortKamoi
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-29-2
鴨居駅
徒歩6分

RC造 2013年
447m チサンマンション鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目3-15
鴨居駅
徒歩2分

RC造 1979年
447m 日の出マンション
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目2-12
鴨居駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
461m スマーイビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目1-9
鴨居駅
徒歩3分

RC造 1986年
464m ロックヒルズ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目2-10
鴨居駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
470m 鴨居グリーンアパルト
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-28
鴨居駅
徒歩3分

RC造 1976年
471m 鴨居第2ローヤルコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目11-11
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1997年
473m 鴨居駅前分譲住宅1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目3-6
鴨居駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
493m 鴨居クリス・コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目2-9
鴨居駅
徒歩7分

RC造 1979年
495m ハイマート・アサヒ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-23
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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