アミューゼ湘南(神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目7-7)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アミューゼ湘南 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
11.9
1.0 円/㎡
六会日大前駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アミューゼ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アミューゼ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アミューゼ湘南
住所神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目7-7
建築年2013年
構造RC造
階数4階
小学校区亀井野小学校
中学校区六会中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、ペット相談可、オール電化、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 19分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アミューゼ湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20526.84㎡
(1K)
-799万円6.0万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミューゼ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアミューゼ湘南の価格相場、家賃相場は亀井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アミューゼ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀井野 中古マンション価格相場 推移・動向 亀井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アミューゼ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 安藤ビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目2-1
六会日大前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
23m ANDOビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目2-1
六会日大前駅
徒歩1分

RC造 2001年
61m カリビアンヴィラ2
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目3-13
六会日大前駅
徒歩2分

RC造 2002年
62m カリビアンヴィラ II
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目3-13
六会日大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
68m 日大前エスペランサ2
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目9-14
六会日大前駅
徒歩1分

RC造 2002年
72m ポロニア
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
79m マロハウス
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目2-2
六会日大前駅
徒歩2分

RC造 1995年
89m ハイムスワマ
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目2-5
六会日大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1978年
95m サンビレッジ六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目6-3
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
117m Southern Cross SHONAN
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目3-2
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
117m サザンクロスショウナン
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目3-2
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
121m サザンクロス湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目3-2
六会日大前駅
徒歩3分

RC造 2006年
125m ソワール星
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目10-1
六会日大前駅
徒歩2分

RC造 1987年
130m 第2メゾン六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目8-1
六会日大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
132m 第二メゾン六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目8-1
六会日大前駅
徒歩3分

RC造 1987年
173m ロイヤルハイツ3
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-23
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
175m 桐山ビルロイヤルハイツ3
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-23
六会日大前駅
徒歩2分

RC造 1988年
177m コーポ池田
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目12-2
六会日大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
181m サザンウィンズ
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目7-2
六会日大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
181m サザンウィンズ湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目7-2
六会日大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
187m ラフィントール湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-24
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
228m チェリーメゾン湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目20-10
六会日大前駅
徒歩3分

RC造 1998年
236m エルザス湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目4
六会日大前駅
徒歩5分

RC造 2014年
240m アゼルリドー
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目14-8
六会日大前駅
徒歩5分

RC造 2001年
266m アステル湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-3
六会日大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
274m メゾンあさみ
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目1-1
六会日大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
275m メゾンアサミ
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目1-1
六会日大前駅
徒歩6分

RC造 1990年
280m RAPT
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目20-7
六会日大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
287m HILLSIDE湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目1-1
六会日大前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
287m ヒルサイド湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目1-1
六会日大前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
307m フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目15-3
六会日大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
317m 臼井ビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目23-2
六会日大前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1971年
320m ルピナス桐ケ谷
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目21-1
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
320m 亀井野マンション
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目21-1
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
336m メゾンメルベーユ
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目21-3
六会日大前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
340m 第2メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目25-8
六会日大前駅
徒歩5分

RC造 1987年
342m 第二メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目25-8
六会日大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
346m ベルパレス湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目14-10
六会日大前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
358m 石光ビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目21-9
六会日大前駅
徒歩5分

RC造 1978年
462m ライン六会マンションB
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目34-9
六会日大前駅
徒歩6分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

亀井野 $kind_labe人口推移 亀井野における人口推移・動向を調べることができます

亀井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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