アミューズ東川口(埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目18-15)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (106㎡) の 2,884 万円、最も低い部屋は 403号室 (55.0㎡) の 1,372 万円です。

アミューズ東川口 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
35.0
11.0 円/㎡
東川口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アミューズ東川口の価格相場情報

物件の詳細情報

アミューズ東川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名アミューズ東川口
住所埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目18-15
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区戸塚東小学校
中学校区戸塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 11分
その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 25分
その他 埼玉高速鉄道 浦和美園駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アミューズ東川口(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101106.00㎡
(2LDK)
-2,884万円2.0万0.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.00㎡
(2LDK)
-1,372万円6.6万5.8%
20355.00㎡
(3LDK)
-1,372万円6.6万5.8%
20555.00㎡
(2LDK)
-1,372万円6.6万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40255.00㎡
(2LDK)
-1,372万円6.6万5.8%
40355.00㎡
(2LDK)
-1,372万円6.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミューズ東川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアミューズ東川口の価格相場、家賃相場は戸塚東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アミューズ東川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚東 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アミューズ東川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m インターハイム東川口プレディエンス
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目18-6
東川口駅
徒歩10分

RC造 2008年
50m 東川口第8サニーコート
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目22-1
東川口駅
徒歩12分

RC造 1997年
68m ライオンズマンション東川口第3
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目21-20
東川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
129m ビューラー金台
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目12-1
東川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
158m グリーンゲーブルMG
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目5-21
東川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
168m 東川口サニーコートけやき通り
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目20-3
東川口駅
徒歩12分

RC造 1999年
168m 川口ハイツ
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目22-21
東川口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
168m 東急クリエール川口戸塚
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目25-28
東川口駅
徒歩10分

RC造 1996年
201m ライオンズガーデン東川口けやき通り
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目9-16
東川口駅
徒歩12分

RC造 1996年
209m トーユーハイツ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目25-9
東川口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
213m プロシード東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目23-19
東川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
218m セザール第2東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-18
東川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
220m セザール第二東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目25-12
東川口駅
徒歩13分

RC造 1989年
222m 東川口ガーデンプラザ弐番館
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目6-1
東川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
227m むさし野第6ダイヤモンドマンション
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目19-4
東川口駅
徒歩15分

RC造 1988年
234m 東川口ガーデンプラザ参番館
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目7-30
東川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
240m セントラルハイツ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目7-4
東川口駅
徒歩7分

RC造 1986年
244m セントラルハイツ
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目7-4
東川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
245m アリュージュ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目23-7
東川口駅
徒歩10分

RC造 2006年
256m 東川口ガーデンプラザ壱番館
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目4-5
東川口駅
徒歩9分

RC造 1995年
256m 東川口ガーデンプラザ壱番館
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目4-5
東川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
260m シルク戸塚
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目19-20
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
270m ザルネサンスヒルズ1
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目8-28
東川口駅
徒歩8分

RC造 1988年
274m ザ・ルネサンスヒルズI
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目8-28
東川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
275m 新井マンション
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目8-5
東川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
309m イーストピア3
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目5-10
東川口駅
徒歩12分

RC造 1994年
317m トレゾール東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目3-25
東川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
318m トレゾール東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目3-25
東川口駅
徒歩9分

RC造 1987年
348m 東川口ガーデンプラザ五番館
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目32-27
東川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 2005年
359m エクセレントリー
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目12-17
東川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
380m クオラフィラーレ東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目19-12
東川口駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2008年
393m ガーデンフォルム
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目31-11
東川口駅
徒歩10分
8階建
RC造 2001年
396m 東川口第5サニーコート
埼玉県 川口市 東川口 6丁目1-16
東川口駅
徒歩11分

RC造 1995年
398m コスモ川口戸塚ガーデンフォルム
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目31-11
東川口駅
徒歩7分

RC造 2000年
418m ベルフォーレ弐番館
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目3-8
東川口駅
徒歩15分

RC造 1995年
421m ベルフォーレ弐番館
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目3-8
東川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
424m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目2-31
東川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
424m 東川口グリーンハイツ
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目2-31
東川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
424m グリーンヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目3-4
東川口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
431m イターニティマンション
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目1-11
東川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

戸塚東 $kind_labe人口推移 戸塚東における人口推移・動向を調べることができます

戸塚東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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