アベニールI(埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-22)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.0㎡) の 949 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.0㎡) の 949 万円です。

アベニールI 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
18.9
18.0 円/㎡
西川口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニールIの価格相場情報

物件の詳細情報

アベニールIの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニールI
住所埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-22
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 18分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニールI(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%
10220.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%
10320.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%
1階20.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%
20320.04㎡
(1K)
-949万円5.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニールIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニールIの価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニールIの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニールIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m レオパレス西川口第26
埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-21
西川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
40m 内田レジデンス
埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-14
西川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1974年
86m 青樹荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目3-15
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
97m 青和ハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目20-18
西川口駅
徒歩18分

木造 1982年
102m あおえ荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目4-30
西川口駅
徒歩30分
2階建
木造 1968年
121m サニーサイド青木
埼玉県 川口市 青木 4丁目4-6
西川口駅
徒歩19分

木造 1990年
121m レオパレス川口エクセル第11
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-14
西川口駅
徒歩17分

木造 1988年
123m EXCEL第12
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-14
西川口駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
130m レオパレス川口エクセル第12
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-13
西川口駅
徒歩17分

木造 1988年
131m フローラ中青木
埼玉県 川口市 中青木 3丁目20-7
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
131m 川口エクセル第11 12
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-13
川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
132m コーポ青樹
埼玉県 川口市 中青木 3丁目17-15
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
163m まさみ荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目6-12
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

木造 1976年
164m パーク・ハイム エビハラ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目13-1
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
177m フレンドハウス
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-26
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
229m アムールサニーハイツ
埼玉県 川口市 青木 4丁目5-20
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
238m 新清荘
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-44
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
239m たんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
西川口駅
徒歩21分

木造 1989年
240m ハイツたんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
263m コーポ稲垣
埼玉県 川口市 青木 4丁目8-24
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
292m エーデルワイス青木
埼玉県 川口市 青木 5丁目2-5
西川口駅
徒歩20分

木造 1987年
293m 船津荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目19-20
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
294m アムールボワ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目16-2
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
295m Amourボワ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目16-2
川口駅
徒歩17分

木造 2008年
300m 浜田ハイツ
埼玉県 川口市 青木 5丁目2-23
西川口駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
306m 第1コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
306m 第二コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
312m 青三住宅
埼玉県 川口市 中青木 2丁目19-15
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
328m ウエストハイム西川口
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-7
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
337m レオパレス メイゾンヒロ
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
337m レオパレスメイゾンヒロ2
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
339m ハイツハタ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目3-31
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
343m ハイツ須浜
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-11
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
346m サクシード
埼玉県 川口市 青木 5丁目20-21
西川口駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
347m 有馬荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目14-24
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
361m 矢吹荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-5
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
364m 第一小島荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目17-4
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
370m 藤代ハイツ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-17
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1986年
374m メゾン・ド・ユウ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-2
川口駅
徒歩33分
2階建
木造 2005年
375m 金杉荘
埼玉県 川口市 中青木 2丁目22-32
川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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