アベニュー本山(愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目11-1)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベニュー本山 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
37.4
13.0 円/㎡
自由ケ丘駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー本山の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュー本山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー本山
住所愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目11-1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域
分譲会社山一商事
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー本山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー本山の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュー本山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュー本山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 第2猫ヶ洞マンション
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目8
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
101m サンマンションドゥーシェ猫洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目12
本山駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
124m 池上住宅
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目7
自由ケ丘駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
142m サンマンションアトレ猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目2-3
自由ケ丘駅
徒歩14分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
143m 三旺マンション第2猫洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目17
本山駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
158m グランドメゾン猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目6
本山駅
徒歩14分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
168m 三旺マンション猫洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目25-4
本山駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
187m 鹿子ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 1丁目16
本山駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
206m ハイツ鹿の子
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 2丁目1
本山駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
208m レックスハイツ猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 1丁目13
本山駅
徒歩14分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
209m ライオンズマンション猫洞第3
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目29-1
本山駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
210m アーバン北本山
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 3丁目29
本山駅
徒歩10分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
252m 第2池上住宅(西棟・東棟)
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 3丁目
本山駅
徒歩15分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
261m サンハイツ東山
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目5-1
本山駅
徒歩15分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
271m 鹿の子ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目8
本山駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
275m プレシアスコート鹿子
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目12
本山駅
徒歩11分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
287m グランドメゾン猫洞通ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目8-1
東山公園駅
徒歩14分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
321m グランドメゾン鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目24
本山駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
326m ライオンズマンション猫洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目4-3
東山公園駅
徒歩16分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
341m ラグナヒルズレジデンスアクア
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2
自由ケ丘駅
徒歩10分
11階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
346m パークホームズ鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 4丁目21
本山駅
徒歩10分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
346m 本山日和町ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 5丁目3
本山駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
360m 猫ケ洞コーポ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目3-2
東山公園駅
徒歩15分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
374m ラグナヒルズレジデンスシティ
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2
自由ケ丘駅
徒歩8分
12階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
380m 三旺ペントハウス東山
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 2丁目8
東山公園駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
393m ラグナヒルズレジデンスフォレスト
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2
自由ケ丘駅
徒歩11分
8階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
399m パークサイドヒルズ猫洞
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目2
東山公園駅
徒歩15分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
422m パルシオ本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目8
本山駅
徒歩8分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
425m 藤和東山公園ホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 3丁目10
東山公園駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
427m ラグナヒルズレジデンスエア
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2
自由ケ丘駅
徒歩7分
1階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
448m サーパス本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目5
本山駅
徒歩7分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
474m NDSコンドミニアム東山
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目9
本山駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
477m ライオンズヒルズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目15-1
東山公園駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
483m リアージュ本山ヒルズ(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目
本山駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
486m プレミスト東山東明町
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 3丁目15
東山公園駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
488m グランドメゾン東明町
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 1丁目31
東山公園駅
徒歩12分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
489m パークハウス徳川山町
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 1丁目9-16
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
495m ルミエール東山第2
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目10
東山公園駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
502m プラウド本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目2-3
本山駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
510m ジーオー鹿子マンション
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目1-1
本山駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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