アベニュー・ツバキ(神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1318-1)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.0㎡) の 548 万円、最も低い部屋は 2階 (48.0㎡) の 548 万円です。

アベニュー・ツバキ 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,525 円/㎡
(平均値)
35.0
22.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー・ツバキの価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュー・ツバキの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー・ツバキ
住所神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1318-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 22分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニュー・ツバキ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(3DK)
-548万円7.3万16.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(3DK)
-548万円7.3万16.0%
2階48.00㎡
(3DK)
-548万円7.3万16.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー・ツバキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー・ツバキの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュー・ツバキの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュー・ツバキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m アークハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1317
大船駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
91m ハイツ小石川
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1449-1
大船駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
117m 椿コーポ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1478-1
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
178m コンフォート・ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1502-3
本郷台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
234m 相沢ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1339-26
本郷台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
275m ハイネス飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1096
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
275m ボナール飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1096-4
大船駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2000年
279m メルベージュ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1096-1
大船駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2007年
292m リヴェール
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1343
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
299m サンハイツB
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1520-1
本郷台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
306m サンハイツA
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1520
本郷台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
319m メゾングレース
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1522-1
本郷台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
346m 大地原7
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1094-9
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
363m Solegioエス
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1378
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
388m S・Yハイツ2
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2309
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
400m 第2サイトウハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2092
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
414m アネックスK
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2092-10
本郷台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
428m ピア・フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1392
戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
431m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目20-2
本郷台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
432m コスモハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2399
本郷台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
475m アネックス・S・A
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 573-2
本郷台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
483m レオパレスカメリア四番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1383-29
大船駅
徒歩97分

軽量鉄骨 2000年
487m 第二二本松ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 476-1
戸塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1983年
489m 大地原ハイツ5
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2384
本郷台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
490m ハイツイトウ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2249-4
本郷台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
502m サガミハイムB
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 571-1
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
507m サンプレイス・マキノ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 595
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
515m カメリアD
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 800
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2000年
516m サガミハイムA
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 571-2
戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1988年
519m レオパレスカメリア参番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1385-7
大船駅
徒歩97分

軽量鉄骨 2000年
530m カメリアE
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 800
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2000年
532m サガミヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 603-7
本郷台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2002年
541m レオパレスフォレ長沼
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 607-6
大船駅
徒歩101分

軽量鉄骨 2008年
544m ルミエール
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1839-1
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
549m ヒカリストリーム
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 472-1
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
554m ビューテラス
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 555-1
大船駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
567m 栄ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 462
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
570m グランディールシェルB
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 828
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
572m カメリアC
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 756-1
本郷台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
573m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 826-1
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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