アパートB(千葉県 松戸市 殿平賀 195-16)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アパートB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アパートB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.49㎡ (1K) | - | 193万円 | 5.9万 | 36.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.49㎡ (1K) | - | 193万円 | 5.9万 | 36.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は殿平賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アパートBの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
殿平賀 中古マンション価格相場 推移・動向
アパートBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | アパートA 千葉県 松戸市 殿平賀 195-14 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 32m | 大洋荘 千葉県 松戸市 殿平賀 195-13 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 53m | 藍川ビル 千葉県 松戸市 殿平賀 195 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 118m | セピア・M 千葉県 松戸市 小金 443 | 北小金駅 徒歩1分 | | 木造 | 2002年 |
| 141m | ハイム祥 千葉県 松戸市 小金 444-140 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 144m | スカイシティ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 149m | ハイムソレイユ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩2分 | | 木造 | 1992年 |
| 155m | ソワイニュパーク 千葉県 松戸市 殿平賀 173-11 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 165m | プラムトクノウ 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 172m | フラワーコーポ 千葉県 松戸市 小金 444-1 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 175m | ゴールドベル 千葉県 松戸市 小金 444-6 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 188m | エントピア水品 千葉県 松戸市 小金 444 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 216m | アムール小金JMHILLS 千葉県 松戸市 小金 441-126 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 229m | ツインゴールドR 千葉県 松戸市 大金平 1丁目5-4 | 北小金駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 235m | ヒルトップ北小金 千葉県 松戸市 小金 427-3 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 260m | アンジュ北小金 千葉県 松戸市 小金 458-89 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 267m | VICTO 千葉県 松戸市 小金 448-20 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 280m | パールフラット 千葉県 松戸市 大金平 1丁目14-2 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 290m | ベルピア北小金3-1 千葉県 松戸市 小金 448-11 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 294m | ストーク北小金 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-7 | 北小金駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 301m | ベルピア北小金3-2 千葉県 松戸市 小金 448-13 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 302m | ベルグ北小金 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-16 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 303m | コーポアキ 千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-4 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 304m | パルティール 千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-1 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 311m | ファミールアサカ 千葉県 松戸市 小金 458 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 316m | サンハイツ大森 千葉県 松戸市 小金 448-2 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 319m | ポラリス松戸弐番館 千葉県 松戸市 小金 380-2 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 324m | 北小金フロンテアハイム 千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 326m | 北小金フロンティアハイム 千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 333m | KOKORO 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-7 | 北小金駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 347m | パールハイツ 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-9 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 352m | エステート小金 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目7-2 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 352m | ジュネパレス507 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目8-19 | 北小金駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 353m | フレグランス北小金 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目13-16 | 北小金駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 358m | サンライズコーポ2 千葉県 松戸市 小金 68-1 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 365m | ストークプラザ・T 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目9-10 | 北小金駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 367m | 第8ミドリハイツ 千葉県 松戸市 殿平賀 124-1 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 391m | ヴァルトハイム染谷B棟 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 399m | エステート小金22 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-2 | 北小金駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 400m | ヴァルトハイム染谷A棟 千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
殿平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
殿平賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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