アパートメント・294番館B棟(埼玉県 川越市 大字天沼新田 294)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アパートメント・294番館B棟 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
鶴ケ島駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパートメント・294番館B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメント・294番館B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アパートメント・294番館B棟
住所埼玉県 川越市 大字天沼新田 294
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメント・294番館B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字天沼新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメント・294番館B棟の価格相場、家賃相場は大字天沼新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメント・294番館B棟の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字天沼新田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字天沼新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字天沼新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパートメント・294番館B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パレットハウス
埼玉県 川越市 大字天沼新田 157-7
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2012年
メゾン・ベルラフォーレA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 218-1
鶴ケ島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
メゾン・ベルラフォーレB
埼玉県 川越市 大字天沼新田 218-10
鶴ケ島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
ComfortPastoralA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 5-3
鶴ケ島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
TKHEIM345
埼玉県 川越市 大字天沼新田 345-6
鶴ケ島駅
徒歩14分

木造 2012年
フレーシュ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 193-17
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2011年
レオパレスフロラシオン3
埼玉県 川越市 大字天沼新田 13-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

木造 2010年
レオネクストウエストロード
埼玉県 川越市 大字天沼新田 148-14
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2010年
ヴィアラッテアA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 193-13
鶴ケ島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
サンパティーク1
埼玉県 川越市 大字天沼新田 260-4
鶴ケ島駅
徒歩12分

木造 2008年
サンパティーク2
埼玉県 川越市 大字天沼新田 260-4
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 2008年
サンパティーク3
埼玉県 川越市 大字天沼新田 260-4
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 2008年
アートパレス天沼新田
埼玉県 川越市 大字天沼新田 348-2
鶴ケ島駅
徒歩11分

木造 2008年
アドラブールA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 193-18
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2008年
アドラブールB
埼玉県 川越市 大字天沼新田 193-2
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2008年
アンソレイユ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 245-2
鶴ケ島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
サン・エクセラン
埼玉県 川越市 大字天沼新田 20-1
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 2008年
ベル・エクセラン
埼玉県 川越市 大字天沼新田 20-1
鶴ケ島駅
徒歩12分

木造 2008年
プランドールA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 221-10
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
プランドールB
埼玉県 川越市 大字天沼新田 221-10
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスフロラシオン1
埼玉県 川越市 大字天沼新田 54-2
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2007年
レオパレスフロラシオン2
埼玉県 川越市 大字天沼新田 54-7
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2007年
ジュネス
埼玉県 川越市 大字天沼新田 109-1
鶴ケ島駅
徒歩14分

木造 2005年
サンライズヒル
埼玉県 川越市 大字天沼新田 245-45
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2005年
メゾン・ラ・プールB
埼玉県 川越市 大字天沼新田 185-13
鶴ケ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
メゾン・ラ・プールA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 185-2
鶴ケ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
パインズホープ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 345-1
鶴ケ島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
グローブヒル1
埼玉県 川越市 大字天沼新田 129-4
鶴ケ島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
グローブヒル3
埼玉県 川越市 大字天沼新田 129-4
鶴ケ島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
サンクレスト
埼玉県 川越市 大字天沼新田 245-40
鶴ケ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
ソレイユ1
埼玉県 川越市 大字天沼新田 189-10
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 1995年
グリーンステージA
埼玉県 川越市 大字天沼新田 128-6
鶴ケ島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
メゾン岸田B
埼玉県 川越市 大字天沼新田 268-1
鶴ケ島駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
ルーミーあさだ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 269-6
鶴ケ島駅
徒歩10分

木造 1994年
コーポ鶴舞
埼玉県 川越市 大字天沼新田 345-49
鶴ケ島駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
メゾンドエービーズ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 190-8
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 1993年
H・スクエア
埼玉県 川越市 大字天沼新田 269-11
鶴ケ島駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
メゾンミルキーウェイ
埼玉県 川越市 大字天沼新田 152-3
鶴ケ島駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
トップ鶴ケ島
埼玉県 川越市 大字天沼新田 339-16
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 1993年
サンスュプリーム3
埼玉県 川越市 大字天沼新田 345-33
鶴ケ島駅
徒歩14分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字天沼新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大字天沼新田 $kind_labe人口推移 大字天沼新田における人口推移・動向を調べることができます

大字天沼新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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