アネックス1(兵庫県 西宮市 甲東園 1)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アネックス1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネックス1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲東園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックス1の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
甲東園 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックス1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| マテリアル甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ラ･フォンテ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 気泡コンクリート造 | 2007年 |
| フォルム甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目5-36 | 甲東園駅 徒歩2分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴィラ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩4分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2004年 |
| パルシオ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ソレアード甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| プレシアス甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目3-27 | 甲東園駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ジオ甲東園ネクサス 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目3-20 | 甲東園駅 徒歩4分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| マンション賀苗 兵庫県 西宮市 甲東園 3-1-23 | 甲東園駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| クレマンス甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1-2-35 | 甲東園駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パセオ甲東 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目1-6 | 甲東園駅 徒歩2分 | 13階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ロイヤル甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目6-13 | 甲東園駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| パレスフォー甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ジェムコート 兵庫県 西宮市 甲東園 2-1-2 | 甲東園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| シャンブル甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エコロコート 兵庫県 西宮市 甲東園 2-9-20 | 甲東園駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フォンテーヌ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ロザリオ 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩1分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ロイヤル甲東園駅前 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目2-34 | 甲東園駅 徒歩3分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ロ-ドハイツ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ローズコート松山 兵庫県 西宮市 甲東園 2-7-22 | 甲東園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラ･ヴィーヌ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1-2-26 | 甲東園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ジェンティール甲東 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アーネスト坂田 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| La.glicina 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ローゼンハイツパート2 兵庫県 西宮市 甲東園 1-10-13 | 甲東園駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ラ･グリシーナ 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハッピーリーブス 兵庫県 西宮市 甲東園 3-2-18 | 甲東園駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ドミールタワー幸大 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| フルール甲東 兵庫県 西宮市 甲東園 1-2-37 | 甲東園駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 瑠璃甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3 | 甲東園駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 瑠璃甲東園Annex 兵庫県 西宮市 甲東園 3 | 甲東園駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サクセス甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アイビーヒルズ甲東園2 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ロイヤルメゾン甲東園9 兵庫県 西宮市 甲東園 2 | 甲東園駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ラミーユ甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3-1-30 | 甲東園駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ヴェルドゥール甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1 | 甲東園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ガーデン甲東 兵庫県 西宮市 甲東園 3 | 甲東園駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| アーバン幸大 兵庫県 西宮市 甲東園 1-5-15 | 甲東園駅 徒歩2分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パークハイム甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目2-22 | 甲東園駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
甲東園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
甲東園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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